Чем опасны деревянные перекрытия в сталинках?

Деревянные перекрытия не выносят больших весовых нагрузок. То есть при определенных условиях на вас в прямом смысле слова соседи могут свалиться с потолка. Особенно часты повреждения в санузлах (отрицательно на состоянии деревянных балок сказывается высокая влажность).

Сколько лет служат деревянные перекрытия?

Срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет; железобетонные перекрытия – 100 лет; деревянная крыша – 50 лет; различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

Какие перекрытия в сталинских домах?

Что называют сталинками? — К сталинкам относятся капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведённые в стилистике советского неоклассицизма (или сталинского ампира). Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше. Сталинский дом с эркерами в Санкт-Петербурге Ранние сталинки строили с деревянными межэтажными перекрытиями, у элитных и более поздних домов перекрытия уже железобетонные. У сталинок толстые (от 80 до 100 см) стены, высокие многоскатные крыши, иногда — высокие первые этажи (в них распологаются магазины, библиотеки и пр.) Сталинский дом с высоким первым жилым этажом Жилые дома, которые стояли на центральных улицах, были призваны создать новый облик советских городов. Их строили с красивыми фасадами, за что они получили название «фасадные сталинки». У них эффектный парадный вид с улицы, но со двора всё выглядит очень скромно. Пример фасадной сталинки в Москве Элитные дома сталинской эпохи возводили специально для партийного руководства. Их ещё иногда называют номенклатурными. В таких домах делали усиленные железобетонные перекрытия, особо прочные стены и большие комнаты. Пример номенклатурной сталинки в Москве Двух-трехэтажные сталинки в некоторых городах прозвали немецкими из-за того, что их строили пленные немцы (более высокие здания требовали специальной техники, поэтому там не использовался труд военнопленных). Иногда такие квартиры в объявлениях о продаже обозначают как «полногабаритные» или «полнометражные» (коротко — «полнометражки»). Сталинка конца 1950-х годов, Новосибирск Сталинками не считаются деревянные, щитовые дома и бараки, а также кирпичные дома с удобствами на улице или одноэтажные дома (даже если они относятся к тому же историческому периоду).

Почему так ценятся сталинки?

Одним из весомых преимуществ сталинских домов являются высокие потолки в квартирах – 2.9 – 3,4 м. И толщина стен – межкомнатных – от 25-38 см, а некоторые и 60 см, наружные все – 60 см. Это даёт прекрасную шумоизоляцию не только от соседей, но даже внутри собственной квартиры.

Сколько лет стоят сталинки?

Да, даже довоенные здания строились с запасом прочности в 100 и более лет, и на данный момент нормативное время сноса сталинок, эксплуатирующихся в жилом фонде – 2050-2105 гг. к номенклатурным домам стоит добавить еще 40-50 лет. Но запас прочности подразумевает состояние несущих конструкций.

В чем минусы деревянных перекрытий?

Недостатки деревянных перекрытий —

1. Деревянные перекрытия имеют повышенную деформативность, которая выражается в зыбкости перекрытия (ощутимые вибрации перекрытия при хождении по нему). Если Вас не смущает эффект зыбкости или вы к нему привыкли (идете по перекрытию и ощущаете вибрации или звон посуды), то для Вас, возможно, это не будет являться существенным недостатком.
2. Эффект зыбкости деревянного перекрытия имеет и другие неприятные последствия: образование трещин в штукатурном слое потолка (вплоть до обрушения штукатурного намета на отдельных участках) или раскрытие швов между листами отделочного материала (например, ГКЛ); образование трещин в легких перегородках (деревянных или из ГКЛ по металлическому каркасу).
3. По деревянным перекрытиям весьма часто устраивают дощатые полы, которые, после нескольких лет эксплуатации, могут издавать дополнительные звуки – скрипы, что существенно ухудшает качество звукового комфорта помещения.
4. В отличие от железобетонных, деревянные перекрытия обладают существенно более низкой шумоизоляцией, Если с воздушным шумом можно эффективно бороться путем размещения в нем специального звукопоглощающего материала, то с ударным шумом при таком конструктивном решении трудно справиться. В большинстве случаев такие звуковые волны стараются гасить посредством увеличения собственной массы конструкции (использование звукоизоляционных засыпок в перекрытии), но и это не всегда эффективно решает проблему ударного шума.
5. Деревянные перекрытия относятся к классу сгораемых конструкций и они имеют низкую огнестойкость (время при котором в случае пожара конструкция будет выполнять свою несущую функцию). Также по деревянным конструкциям быстро распространяется огонь (не нулевой предел распространения огня), следовательно быстро локализовать пожар не получается и на тушение пожара уходит больше времени.
6. Деревянные балки подвержены биологическим факторам разрушения (появление плесени, гнили и грибков, древоточцы и пр.). Особенно быстро разрушение деревянных конструкций происходит вследствие их периодического увлажнения (протечки водонесущих коммуникаций или кровли, увлажнение древесины в месте опирания балок на каменные стеновые конструкции и пр.). Также могут проявиться коробление деревянных конструкций и образование трещин при их усушке и пр.

Данные обстоятельства существенно уменьшает срок эксплуатации конструкции, который в среднем составляет около 4050 лет. Таким образом, деревянные перекрытия являются менее капитальными конструкциями по сравнению с железобетонными.

1. Более низкая способность аккумулировать тепло. Теплоемкость железобетонного перекрытия примерно в 4,5 раз выше теплоемкости аналогичного деревянного перекрытия.
2. Деревянные балочные перекрытия имеют низкую пространственную жесткость, поэтому стены постройки с такими перекрытиями чаще повреждаются трещинами от неравномерных деформаций основания или вибраций от рядом расположенного железнодорожного транспорта.

Именно в связи с этим фактом при строительстве на сейсмически опасных территориях стараются деревянные перекрытия заменять на сборно-монолитные или монолитные перекрытия, которых имеют большую жесткость.

Что такое деревянные перекрытия?

Перекрытия – это горизонтальные конструкции, разделяющие помещения по высоте: делят дом на этажи, либо отделяют жилые помещения от чердачных, цокольных или подвальных помещений. По типу конструкции перекрытия, применяемые в индивидуальном строительстве можно разделить на две группы:

1. балочные – состоят из несущего элемента (балки) и заполнителя, обеспечивающего тепло- и звукоизоляцию.
2. безбалочные – выполняемые из готовых плит или панелей.

Каждая конструкция имеет свои достоинства и недостатки, для того чтобы сделать правильный выбор следует знать достоинства и недостатки обеих. Перекрытия, выполненные из дерева, – самая используемая конструкция в частном домостроении. При строительстве деревянного или каркасно-щитового дома другие виды перекрытий просто не рассматриваются, а обустройство деревянных балочных перекрытий в домах с кирпичными или блочными стенами может быть одним из возможных вариантов. Деревянные балки нельзя использовать, если длина перекрываемого межэтажного пролёта превышает 5 метров. Для чердачных перекрытий (при неэксплуатируемом чердачном помещении) ширина пролёта не должна превышать 6 метров. Однако, эти ограничения касаются только балок из цельного дерева, т.к. В связи с тем, что деревянные конструкции в условиях повышенной влажности могут подвергаться гниению, их не рекомендуется использовать между жилым этажом и подвальными или цокольными помещениями. Кроме того, горючесть деревянных балок ограничивает их использование при перекрытии пожароопасных сооружений, таких как гараж или мастерская.

1. Для деревянных перекрытий главным условием долговечности является отсутствие повышенной влажности.
2. Иногда при разборке зданий возрастом более 80 лет с удивлением обнаруживается, что деревянных балок практически не коснулось время и они готовы служить дальше.
3. Для того чтобы правильно рассчитать и смонтировать перекрытия с деревянными балками необходимо соблюдать некоторые правила.

Основное – это соблюдать шаг и размеры балок применительно к расчётной нагрузке. Нагрузки эти рассчитаны задолго до нашего появления и напечатаны в виде таблиц во всякого рода строительных книгах. По следующей таблице можно выбрать сечение и шаг балок применительно к длине перекрываемого пролёта.

Пользоваться такой таблицей очень просто: если расстояние между несущими стенами по вашим замерам равно 5 метрам, а размеры балки, купленной вами, равны 80×180 мм, то расстояние между осевыми линиями уложенных балок должно быть не более 85 см для чердака или 55 см для межэтажного перекрытия.

Почему в сталинских домах высокие потолки?

В нашем случае высота потолков – ровно 3 метра. Оно и понятно, дом построен в 1955 году, уже после войны, когда начали возводить типовые дома, и приходилось на чем-то экономить (да и с такой же высотой дома можно впихнуть больше этажей). В довоенных, «номенклатурных» сталинках высота потолков достигает 4 метров 30 сантиметров (!!!). Дверь под 2 метра Ответ на вопрос «Почему такие высокие?» не так очевиден. Во-первых, высокие потолки – традиция, оставшаяся с дореволюционных времен, когда высота потолков обуславливалась свечными люстрами, которые должны были висеть достаточно низко от потолка, чтобы не коптить его.

• Кроме того, воздух нужен для горения этих самых свечей (ну и людям чтобы осталось).
• Во-вторых, причиной был опять-таки объем воздуха.
• Сталинские дома делались тогда для непростых людей, поэтому проектировались они тщательно.
• Высота потолка должна обеспечивать достаточный объем воздуха в самой маленькой комнате (кухне, например) для пребывания одновременно всех жителей квартиры.

Кроме того, коммунальное жилье тоже делалось с высокими потолками, ведь там одновременно находилось тоже не мало людей. Кстати, подписывайтесь на мой telegtam-канал, там больше фотографий и интересных моментов из жизни в сталинке: https://t.me/stalinka_daily

Чем хороши сталинские дома?

1. Достоинства планировки — В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам.

Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не меньше 12 кв.м. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.

Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три. Внешний вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева.

Чем смешанные перекрытия отличаются от деревянных?

Перепланировка в старом доме — Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

1. Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные,
2. Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото: Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно. В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото: На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки. Главная проблема таких домов — их возраст,

Что лучше купить сталинка или новостройка?

Состояние инженерных коммуникаций — Если прочность дома сталинской эпохи не вызывает сомнений, то состояние труб, проводки и прочего за десятилетия эксплуатации явно ухудшилось. Зачастую квартиры-сталинки нуждаются в капитальном ремонте, если таковой не делали прежние собственники.

Какие стены несущие в сталинке?

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич. В довоенных постройках в основном использовался красный керамический кирпич, в более поздних — белый силикатный. Наружные стены обычно имеют толщину 2,5 кирпича (65 см), внутренние несущие — 1-1,5 кирпича (25-38 см).

Чем отличаются сталинки от хрущёвок?

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.

Как долго простоят еще сталинки?

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а « сталинки » послевоенного периода – 150 лет.

Чем облицованы сталинки?

Сталинский период домостроения наиболее интересен с точки зрения архитектуры. Он охватывает двадцать с лишним лет — именно тогда и были приняты градостроительные планы, определившие облик многих городов постсоветского пространства. Сталинки – узнаваемые здания индивидуального или мелкосерийного проекта, и этим они, как правило, принципиально отличаются от безликих крупносерийных брежневок и особенно хрущёвок. Дом на ул. Большая Ордынка. Photo: Sergey Norin Жилые сталинки, хотя и считаются «элитными» домами, заметно отличаются друг от друга и делятся на несколько видов: элитное жильё для номенклатуры, рядовые сталинки и малоэтажное дешёвое жильё. Номенклатурные дома в стиле советского неоклассицизма или сталинского ампира построены из кирпича, имеют 7-10 этажей, иногда – больше, украшены арками, эркерами, барельефами, облицованы каменной плиткой, часто нижние этажи облицованы иначе верхних.

1. Находятся такие дома недалеко от центра, в самых престижных районах.
2. Квартиры здесь огромные, многокомнатные, с шикарной планировкой и высокими потолками, с кабинетами и подсобными помещениями.
3. Для руководителей высшего ранга иногда несколько квартир объединяли в одну.
4. Самый известный такой дом – «Дом на набережной» — был построен еще в 1927-31 годах по проекту Б.М.

Иофана в стиле, близком к конструктивизму, хотя внутренняя планировка и отделка были роскошными и уже далеко не конструктивистскими. Однако к советскому неоклассицизму отнести его ещё нельзя. Дом на набережной.

В каком году стали делать железобетонные перекрытия?

Железобетон по сравнению с другими строительными материалами появился сравнительно недавно и почти одновременно в Европе и Америке. Его история насчитывает не более 150 лет. Однако к настоящему времени он получил самое широкое распространение в строительстве, имеет свою историю и своих выдающихся деятелей.

Железобетонные конструкции — несущие элементы зданий и сооружений, изготовляемые из железобетона, и сочетания этих элементов. Появление железобетонных конструкций связано с большим ростом промышленности, транспорта и торговли во второй половине XIX в., когда необходимо было строительство новых фабрик, заводов, портов и многих других капитальных сооружений.

К этому времени были развиты цементная промышленность и черная металлургия. Им предшествовал многовековой опыт строительства из камня, неармированного бетона, дерева и двухсотлетний опыт строительства из металла. Исследования покрытий Царскосельского Дворца показали, что русские мастера еще в 1802 г.

применяли армированный бетон, однако они не считали, что получили новый строительный материал, и не патентовали его. Первым изделием из железобетона была лодка, построенная Ламбо во Франции в 1850 г. Первые патенты на изготовление изделий из железобетона были получены Монье в 1867.1870 гг. В 1892 г. французский инженер Ф.

Геннебик предложил монолитные железобетонные ребристые перекрытия и ряд других рациональных строительных конструкций, и все последующие арматурные чертежи вычерчены условно, будто бетон является прозрачным, а арматура хорошо видимой по всей толще бетона.

• В России железобетон стали применять с 1886 г.
• Для перекрытий по металлическим балкам. В 1885 г.
• В Германии инж.
• Вайс и проф.
• Баушингер провели первые научные опыты по определению прочности и огнестойкости железобетонных конструкций, сохранности железа в бетоне, сил сцепления арматуры с бетоном и пр.
• Тогда же впервые инж.М.

Кёнен высказал предположение, подтвержденное опытами, что арматура должна располагаться в тех частях конструкции, где можно ожидать растягивающие усилия. В 1886 г.М. Кёнен предложил первый метод расчета железобетонных плит, который способствовал развитию интереса к новому материалу и более широкому распространению железобетона в Германии и Австро-Венгрии.

В 1891 г. талантливейший русский строитель проф.Н.А. Белелюбский первым провел серию испытаний железобетонных конструкций: плит, балок, арок, резервуаров, силосов для зерна, моста пролётом 17 м, которые по методике испытаний и полученным результатам во многом превосходили работы зарубежных ученых и послужили базой для широкого распространения железобетона в строительстве.

В 1911 г. в России были изданы первые технические условия и нормы для железобетонных сооружений. Время появления предложений Ф. Геннебика, т.е. конец XIX в., можно считать началом первого этапа в развитии железобетона, характеризуемого появлением в практике разного рода железобетонных стержневых систем.