Сколько лет стоят сталинки?

Срок эксплуатации — Срок службы для сталинок довоенного периода составляет 125 лет, нормативное время сноса — 2050—2070 гг. Срок службы для сталинок послевоенного периода составляет 150 лет, нормативное время сноса — 2095—2105 гг. Для « номенклатурных » домов необходимо учитывать больший запас эксплуатационного ресурса, в среднем — это дополнительные 40—50 лет.

Как долго простоят сталинки?

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а « сталинки » послевоенного периода – 150 лет.

Почему так ценятся сталинки?

Одним из весомых преимуществ сталинских домов являются высокие потолки в квартирах – 2.9 – 3,4 м. И толщина стен – межкомнатных – от 25-38 см, а некоторые и 60 см, наружные все – 60 см. Это даёт прекрасную шумоизоляцию не только от соседей, но даже внутри собственной квартиры.

В чем плюсы сталинки?

1. Достоинства планировки — В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам.

• Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не меньше 12 кв.м.
• Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки.
• Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.

Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три. Внешний вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева.

Что лучше купить сталинка или новостройка?

Состояние инженерных коммуникаций — Если прочность дома сталинской эпохи не вызывает сомнений, то состояние труб, проводки и прочего за десятилетия эксплуатации явно ухудшилось. Зачастую квартиры-сталинки нуждаются в капитальном ремонте, если таковой не делали прежние собственники.

Почему в сталинских домах высокие потолки?

В нашем случае высота потолков – ровно 3 метра. Оно и понятно, дом построен в 1955 году, уже после войны, когда начали возводить типовые дома, и приходилось на чем-то экономить (да и с такой же высотой дома можно впихнуть больше этажей). В довоенных, «номенклатурных» сталинках высота потолков достигает 4 метров 30 сантиметров (!!!). Дверь под 2 метра Ответ на вопрос «Почему такие высокие?» не так очевиден. Во-первых, высокие потолки – традиция, оставшаяся с дореволюционных времен, когда высота потолков обуславливалась свечными люстрами, которые должны были висеть достаточно низко от потолка, чтобы не коптить его.

Кроме того, воздух нужен для горения этих самых свечей (ну и людям чтобы осталось). Во-вторых, причиной был опять-таки объем воздуха. Сталинские дома делались тогда для непростых людей, поэтому проектировались они тщательно. Высота потолка должна обеспечивать достаточный объем воздуха в самой маленькой комнате (кухне, например) для пребывания одновременно всех жителей квартиры.

Кроме того, коммунальное жилье тоже делалось с высокими потолками, ведь там одновременно находилось тоже не мало людей. Кстати, подписывайтесь на мой telegtam-канал, там больше фотографий и интересных моментов из жизни в сталинке: https://t.me/stalinka_daily

Какие дома считаются сталинскими?

« Ста́линки », сталинские дома, сталинские здания — общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с 1933 года до 1961 года, главным образом во время правления И.В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизм (сталинский ампир).

В чем разница между Сталинкой и Хрущевкой?

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.

Сколько стоит сталинка в Москве?

💸 Сколько стоит квартира в сталинке в Москве? от 1,5 млн до 33,9 млн руб. от 19 до 83 м 2.

Сколько стоит квартира Путинка?

Домик кума Тыквы из мультфильма «Чиполлино». Студия «Союзмультфильм», 1961 год В третьем квартале 2019 года на рынке новостроек столицы появились самые маленькие по размеру за всю историю предложения, сообщает « Интерфакс » со ссылкой на обзор компании «Метриум». «В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв.м.».

1. Такие квартиры даже меньше, чем парковочные места для автомобилей.
2. По закону в столице для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв.м.
3. Сейчас студия площадью 11,1 кв.м продается за 3,13 млн рублей.
4. В социальных сетях новость об 11-метровых квартирах восприняли с недоумением и стали представлять, как это может выглядеть в реальности.

Слева от входа унитаз, справа плита. А посередине раскладушка? — ХБ (@KHBa14) October 31, 2019 Путинки. — Виталий Джазатор (@jazator) October 31, 2019 Хорошие новости. В Москве в новостройках появились квартиры площадью 11 кв. метров. Всего 3 года назад владелец дворцов Шувалов смеялся над живущими в 20-метровых квартирах.

И вот уже селятся в 11-метровых. Уверенный отрицательный рост, всё, как любит Путин. pic.twitter.com/m96U5AsA4v — Проф. Преображенский (@prof_preobr) October 31, 2019 Господи, какая замечательная 11-метровая квартира! Такие теперь продают в Западном Дегунино. Жить да жить! pic.twitter.com/sX6IXh28sn — Блин, Полин🚂 (@blinpalin) October 31, 2019 Я не понимаю, это пульт от телевизЕра лежит? pic.twitter.com/VyGY5s2W23 — 𝒜𝓃𝒹𝓇𝒶𝓀ℯ 𝒻𝓂 (@KidMurs) October 31, 2019 А что, квартира-труба, помоему очень неплохо, здесь тебе и спальня и гроб, если окочуришься.

— Александр (@ygpFRTZnP1AGPzK) October 31, 2019 Будки как для собак? Докатились. — Tatyana Pavlova (@TatyanaPavlova_) October 31, 2019 Ну, вот — а говорили что Москва не резиновая! — а она РЕЗИНОВАЯ вполне. 👻🏦🏦🏦🏦🏦🏦🏦✈️🏦🏦 — Andrew Javarob (@taujavarob) October 31, 2019 Горшок под кровать — Маргарита Павлова (@m_ost_) October 31, 2019 В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров.

Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати. — MERV (@MERV88832800) October 31, 2019 Зачем, если можно просто облизнуться — Бомжéлика (@devochkapizdts) October 31, 2019 это кстати не новостройка, а дом 77года с, видимо, переделанной планировкой https://t.co/gIFcAC7RlU pic.twitter.com/9blBiyWVJS — пегий путорак (@southparallel) October 31, 2019 Без шуток — это моя мечта) Я и так жру, сплю, работаю смотрю и пр.

в одной комнате, не отходя от кровати, а тут прям спроектировано под все мои нужды 😁 — PashaGra (@GraPasha) October 31, 2019 Планировка квартиры площадью 11,56 метров выглядит вот так Изображение: My Space Development. И это не новостройка, а реконструированное общежитие. Кстати, снижение площади жилья является общемировой тенденцией.

Сколько этажей в сталинке?

Особенности сталинок — «Сталинские» дома чаще всего до 5 этажей, с большими оконными проемами, широкими и комфортными подъездами. Строились из красного или белого кирпича с массивными перекрытиями и хорошим утеплением. В таком жилье делали качественные коммуникации, которые до сих пор служат во многих зданиях верой и правдой.

• рядом с большими производствами (заводами, фабриками, транспортными предприятиями);
• в центре города.

Улучшенная планировка позволяет проживать в квартире большой семьей и не испытывать проблем с личным пространством. Квартиры в сталинках, начиная со второго этажа, оборудованы балконами. Жилье в таких домах многокомнатное (2-4), «однушек» очень мало, потому что строились дома по проектам с однокомнатными квартирами редко, партийным работникам и элите не было необходимости ютиться в небольшом помещении.

Что такое хрущевка сталинка брежневка?

Брежневки — Брежневки стали заключительной стадией советского градостроительства. Пик застройки пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Ичточник фото:https://vk.com/plattenbauten По сути брежневки — это улучшенные хрущевки, в народе так и прозванные «улучшенки». Брежневки выросли вверх на несколько этажей, квартиры стали просторнее, планировки удобнее, потолки выше, а санузлы — изолированными. В домах появились лифты и мусоропроводы.

Что такое Брежневки?

Брежневки очень-очень разные Брежневки — самый размытый термин для обозначения жилой недвижимости. Во-первых, во времена Брежнева строили очень разное жильё: и модифицированные хрущёвки, и малосемейки, и панельные «китайские стены». Кроме того, часть этих зданий были спроектированы по нормам 1963 года, а часть — по более поздним, 1971 года.

Дома, построенные в эту эпоху, могут выглядеть почти одинаково, но квартиры в них будут сильно отличаться по планировкам и удобству. А во-вторых, многие из серий, созданных при Брежневе, продолжали строить и после его смерти; некоторые серии модернизировали и возводили и в 90-е, и в нулевые (а кое-где возводят и до сих пор — так что технически получается, что строят брежневки, хотя они новостройки).

Корректнее называть дома, построенные в эпоху правления Брежнева, домами 2-го и 3-го поколения индустриального домостроения — в зависимости от строительных норм, которые использовались при их возведении. Основная задача брежневской эпохи — строить много и разного Дмитрий Задорин, архитектор, специалист по истории советской архитектуры, соавтор книги «К типологии советского типового домостроения. Демография. Квартиры стали учитывать разные сценарии проживания Хрущёвки были дешёвыми, и квартиры в них — в большинстве своём двушки с проходной гостиной — строились для некой идеальной семьи: мужа, жены и двух детей. Другие сценарии проживания практически игнорировались.

Да и комфорт был не на высоте: тесные кухни, низкие потолки и совмещённые санузлы. Хрущёвки пытались модернизировать: в 1963 году вышли новые строительные нормы, и по ним, как раз к началу правления Брежнева, стали возводить типовые дома второго поколения («улучшенки» — по сути, модернизированные хрущёвки).

В них были окна на две стороны, раздельные санузлы, кухни попросторнее и резко сократилось количество проходных гостиных. Но кардинально они проблему с удобством не решили. После 1969 года качество жилой недвижимости стало государственной целью (вышло отдельное постановление), так что в 1971-м были разработаны новые СНиПы.

1. По ним и начали строить дома, которые в массовом сознании носят название «брежневки» (но правильнее называть их домами 3-го поколения).
2. Они учитывали гораздо больше сценариев проживания: появились однушки и двушки разных размеров и планировок, стало больше трёх- и четырёхкомнатных квартир.
3. Для одиночек строили дома-общежития коридорного типа и малосемейки.

Строительство менялось не по щелчку: производству требовалось время, чтобы перестроиться, и в разных городах было всё по-разному.

Сколько ещё простоят советские дома?

Учитывая те темпы, которыми строят в городе и проезжая мимо очередного новостроя, у меня возникает вопрос: каков же срок эксплуатации будет у новостроек? Реальный. По старым домам понятно, я нашла такую информацию: Нормативные сроки эксплуатация жилых домов массовой постройки Сталинки довоенные — 125 лет, нормативное время сноса — 2050-2070 Сталинки послевоенные — 150 лет, нормативное время сноса — 2095-2105 Хрущевки — 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015 Кирпичные пятиэтажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070 Панельные и блочные 9-16 этажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080 Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет Современные панельные 100-120 лет Современные блочные — 100 лет Срок годности Главное, что определяет срок жизни любого дома, помимо несущих конструкций (фундамент, стены и перекрытия), это материал, из которого они сложены.

• Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича.
• Они относятся к категории «капитальных» и могут простоять 150 лет.
• К группе «особо капитальных» можно отнести монолитные дома, чей срок жизни может достигать 300 лет.
• На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича), которые могут простоять 125 лет.

Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок эксплуатации 100 лет. Дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит могут «протянуть» 90 лет. «Хрущевки», построенные из тонкостенных панелей, рассчитаны на 40—50 лет службы. Последние воздвигались с 1959 по 1967 год.

• Как считают специалисты, при нормальной эксплуатации «хрущевки» простоят еще 15—20 лет.
• Исследования показали, что панели хрущевок имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную.
• Все же, как считают специалисты, старые кирпичные дома (особенно построенные в период с 1860 по 1917 год) по качеству лучше современных.

Они простоят еще долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича. В принципе, все, кто живет в кирпичных домах, построенных в эпоху «развитого социализма», могут спать спокойно. Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго.

По данным «Столичная недвижимость» Следует понять чрезвычайно важную на сегодняшний день вещь: массовое жильё, построенное в 50-80-х годах прошлого века, требует сегодня точно таких же темпов капитального ремонта и точно таких же затрат на этот ремонт, какие были обеспечены в своё время в Советском Союзе.

Какой срок эксплуатации хрущевок?

Жилой многоквартирный дом, как и любое другое строительное сооружение, имеет срок службы, определённый его конструкторами. Для части домов подобная цифра может варьироваться от 100 до 150 лет, для других же – составлять не более 50 лет. Особенности срока службы вашего дома вы сможете узнать в нашей статье.

С каждым годом в России увеличивается площадь аварийного и ветхого жилья. Сегодня насчитывается уже не менее 88,5 млн. кв. м из 3677 млн. кв. м от общего жилого фонда. По другим данным называется более высокое значение — 330 млн. кв.м. Вышеуказанные цифры не случайность: начиная с 90-х годов, в России резко уменьшились темпы обновления и строительства жилищного фонда, к тому же у части домов пришёл к концу положенный срок эксплуатации.

Принимая во внимание тот факт, что в данных жилых постройках мог годами не проводиться плановый ремонт и замена конструкций, неудивительно, что они перешли к категории ветхих или аварийных раньше своего времени. Следует понимать, что установленный срок эксплуатации дома является довольно условным понятием.

1. Многие дома фактически способны служить гораздо больше, не исчерпав свой резерв прочности.
2. Естественно, что для этого требуется проводить ремонт фасада, крыш и т.д.
3. Именно для решения подобных проблем и была создана программа капитального ремонта, направленная на приведение старых коммуникаций в нормативное состояние и увеличение срока службы жилого дома.

Стоит отметить, что жильцы могут переводить плату за капремонт региональному оператору (т.н. «общий котёл»), а могут открыть и свой собственный спецсчёт дома. Обычно при определении срока службы жилого дома принимается средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн.

• Поэтому неудивительно, что многоэтажные постройки сталинского времени прослужат дольше всем известных «хрущёвок», где при строительстве применялись дешёвые и недолговечные материалы.
• Так, у «сталинок» довоенного времени нормативный срок равен 125 годам, у послевоенных – 150.
• Такие дома чаще всего строились из красного керамического, а позднее из белого силикатного кирпича.

Кирпичные четырёх- пяти- этажные, панельные и блочные девяти- шестнадцати- этажные дома, построенные в 1950-80-х прослужат несколько меньше – около 100 лет, Самый небольшой срок эксплуатации – у панельных «хрущёвок», построенных в 1955-1970 годах, Он составляет всего 50 лет, однако при своевременном обслуживании его можно увеличить до 70.

В то же время, если здания являются сборно-щитовыми, каркасными, глинобитными, имеют в своей основе древесно-каменный фундамент и каркасные стены с деревянными покрытиями, то их время ограничивается 30-ю годами. Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет. Современные постройки обладают примерно таким же резервом прочности: строящиеся панельные дома могут прослужить до 100-120 лет, дома из кирпича и монолитного железобетона – 125-150 лет.

Тем не менее, срок службы дома во многом зависит от его жильцов, которые должны бережно относиться к общедомовому имуществу и своевременно устранять коммунальные проблемы посредством управляющих компаний или ТСЖ.

Какие дома считаются сталинскими?

Что называют сталинками? — К сталинкам относятся капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведённые в стилистике советского неоклассицизма (или сталинского ампира). Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше. Сталинский дом с эркерами в Санкт-Петербурге Ранние сталинки строили с деревянными межэтажными перекрытиями, у элитных и более поздних домов перекрытия уже железобетонные. У сталинок толстые (от 80 до 100 см) стены, высокие многоскатные крыши, иногда — высокие первые этажи (в них распологаются магазины, библиотеки и пр.) Сталинский дом с высоким первым жилым этажом Жилые дома, которые стояли на центральных улицах, были призваны создать новый облик советских городов. Их строили с красивыми фасадами, за что они получили название «фасадные сталинки». У них эффектный парадный вид с улицы, но со двора всё выглядит очень скромно. Пример фасадной сталинки в Москве Элитные дома сталинской эпохи возводили специально для партийного руководства. Их ещё иногда называют номенклатурными. В таких домах делали усиленные железобетонные перекрытия, особо прочные стены и большие комнаты. Пример номенклатурной сталинки в Москве Двух-трехэтажные сталинки в некоторых городах прозвали немецкими из-за того, что их строили пленные немцы (более высокие здания требовали специальной техники, поэтому там не использовался труд военнопленных). Иногда такие квартиры в объявлениях о продаже обозначают как «полногабаритные» или «полнометражные» (коротко — «полнометражки»). Сталинка конца 1950-х годов, Новосибирск Сталинками не считаются деревянные, щитовые дома и бараки, а также кирпичные дома с удобствами на улице или одноэтажные дома (даже если они относятся к тому же историческому периоду).

В чем разница между Сталинкой и Хрущевкой?

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.