В центре Гвардейска получено разрешение на строительство многоквартирного дома. Проект реализует компания «Сфера», которая имеет связи с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание появится на земельном участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, находящемся в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года.

Однако в официальных документах отсутствуют подробные характеристики нового объекта, так как с марта власти начали скрывать эту информацию. По данным сервиса Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также управляет компаниями, связанными с группой «Элмонт» Игоря Билоуса, одного из инвесторов замка Тапиау.

В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта по созданию жилого и культурного квартала в Гвардейске. Этот проект был одобрен на заседании инвестиционного совета при губернаторе в 2022 году, и ООО «Сфера» получит участок площадью не более 0,8 гектаров без проведения торгов. Игорь Билоус ранее говорил о планах застройки набережной, подчеркивая, что это значительно улучшит облик замка и его окружения.