Консалтинговая компания IBC Real Estate совместно с девелопером Stone опубликовали исследование, в котором проанализировали стоимость строительства офисной недвижимости класса А с 2019 года. По их данным, цена строительства одного квадратного метра для объекта площадью 70 000 кв. м составляет около 330 000 рублей, без учета затрат на земельный участок. Цены на офисы класса А уже не могут опуститься ниже себестоимости, и минимальные предложения стартуют с 390 000–400 000 рублей за квадратный метр. В первом квартале 2025 года стоимость строительства возросла на 11% и достигла 186 550 рублей за кв. м, а цены на аренду офисов выросли на 14,6%. В условиях дефицита рабочей силы и инфляции стоимость строительства может увеличиться на 30% в ближайшие три года, что поднимет цену до 240 000 рублей за квадратный метр к концу 2027 года. Прогнозируется ввод 1,8 млн кв. м новых офисов класса А в Москве, однако, несмотря на увеличение предложения, дефицит качественных площадей сохраняется.