Три судебные инстанции отклонили иск, решив, что к требованиям к продавцу дома применим двухлетний срок. Однако истец настаивает на пятилетнем сроке, ссылаясь на статус покупателя как потребителя. В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, действуя как застройщик, заключил контракт с компанией «МДД-Недвижимость» на строительство жилого дома. После завершения работ он продал дом Альбине Якуповой, с которой был подписан договор купли-продажи. Позже в здании обнаружили существенные конструктивные недостатки. Якупова передала права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск против Нитенко и подрядчика «МДД-Недвижимость» о взыскании убытков и затрат на исправление недостатков (дело № А65-17459/2021). Судебные инстанции не удовлетворили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. «Эквилибриум» подал жалобу в Верховный суд, утверждая, что покупатель, являясь физическим лицом, имеет право на защиту согласно закону «О защите прав потребителей». Судья Наталья Чучунова признала доводы истца обоснованными и передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.