По данным исследования, проведенного аналитиками проекта «Движение.ру», число городов-миллионников в России с высоким уровнем нераспроданного жилья возросло до десяти — это вдвое больше, чем годом ранее. В зону риска затоваривания рынка жилья к концу 2025 года попали Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград. Девелоперы в этих городах строят больше жилья, чем продают, что может привести к проблемам с наполнением эскроу-счетов и увеличением стоимости обслуживания проектного финансирования. На декабрь 2025 года остаётся 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья из 120,8 млн кв. м общего объёма строительства. Отношение распроданности к стройготовности снизилось с 77% до 70%, что является рискованным для девелоперов. Проблема также затрагивает шесть городов, находящихся за пределами «безопасной зоны», где данный показатель в 2025 году оказался ниже 70%. Рост нераспроданного жилья зафиксирован и в последнем квартальном отчете ЦБ, где площадь невостребованного жилья увеличилась до 81 млн кв. м.