Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продолжится до 2027 года, согласно прогнозам независимых экономистов. Даже при возможном оживлении, общая площадь нового жилья в ближайшие годы останется ниже уровня 2023 года. Минстрой России призывает застройщиков не поднимать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, скорректированная на инфляцию, может остаться на уровне 2010 года или ниже.

Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) утверждают, что золотой период, когда вводилось до 110 млн кв. м жилья, в ближайшие годы не повторится. Площадь многоквартирных домов также будет ниже рекордов 50 млн кв. м, зафиксированных в 2023 и 2015 годах. Причиной снижения стали ограничения Центрального банка, которые привели к уменьшению финансирования через ипотеку.

Прогнозируется, что в 2025 году объем продаж новостроек может упасть на 19–35%. Глава Минстроя Ирек Файзуллин призвал застройщиков заморозить цены, в то время как реальные цены на жилье продолжают снижаться. Опросы показывают, что доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, упала до 51%. В целом, аналитики ожидают, что средняя стоимость квадратного метра останется на уровне 160 тыс. руб., а доступность жилья продолжит сокращаться.