В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с начала 2026 года по начало 2029 года. В рамках новых правил владельцы земельных участков, зарегистрированных с января, будут обязаны получать градостроительный план, который определяет параметры разрешенного строительства. Это необходимо для соблюдения норм пожарной безопасности и градостроительства, а также для предотвращения хаотичной застройки.

Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что эта инициатива поможет устранить «серую» зону в строительстве, где многие дома возводятся без контроля со стороны властей.

Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, кадастровый инженер не сможет оформить техплан, что сделает невозможной регистрацию объекта. Несмотря на это, по мнению Антона Минеджяна, операционного директора M9 Development, новые требования не окажут значительного влияния на бизнес, так как некоторые исключения, такие как дачная амнистия, все еще будут действовать.

Тем временем, по данным «Дом.РФ», доля частных домов за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от общего объема жилья в стране, несмотря на высокие затраты на строительство и опасения по поводу качества работ подрядчиков.