Как утверждает Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает значительные изменения на фоне бума в области искусственного интеллекта. В декабре 2022 года затраты на строительство центров обработки данных достигли $3,57 млрд, что впервые превысило расходы на офисные площади, составившие $3,49 млрд. Инвестиции со стороны больших облачных компаний стимулируют рост спроса на вычислительную инфраструктуру. Так, строительная компания Turner Construction в минувшем году реализовала проектов на сумму $9,4 млрд, что более чем в пять раз превышает результаты 2020 года. Ярким примером служит контракт Turner с Meta Platforms на строительство ЦОД за $10 млрд в Индиане, где более трети текущего портфеля проектов компании связано именно с ЦОД. Несмотря на бурный рост в этом сегменте, спрос на офисные площадки продолжает снижаться из-за влияния удаленной работы. Эксперты прогнозируют, что успешное внедрение ИИ приведет к уменьшению потребностей в новых сотрудников и, соответственно, снижению спроса на офисную недвижимость. Кроме того, строительство ЦОД требует новых квалифицированных кадров, что увеличивает потребность в рабочей силе в этом секторе.