Накопление средств для строительства частного дома больше не является единственным вариантом. В 2025 году комбинация «ипотека + подрядчик» набирает популярность, и только Сбер выдал почти 116 млрд рублей на ИЖС. Особенно активным был третий квартал, когда ипотечные кредиты на загородное строительство увеличились на 300% по сравнению с началом года. Это связано с введением счетов эскроу, которые защищают интересы потребителей.

Согласно закону 186-ФЗ, с весны 2025 года финансирование загородного строительства должно проходить через эскроу-счета, что исключает риск недобросовестных подрядчиков. Банк контролирует процесс, выдавая средства только после регистрации права собственности.

Компании, работающие по новым стандартам, получают доступ к проектному финансированию и освобождаются от уплаты НДС. За десять месяцев 2025 года объем ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в СЗФО составил 11,4 млрд рублей. Ожидается, что к концу года будет выдано 20-30 тысяч займов, что поднимет качество строительства на новый уровень.