В Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля однокомнатных квартир и студий в новостройках варьируется от 25% до 40% в зависимости от проекта. По данным Росреестра, в 2024 году 33% всех сделок (14,9 тыс. квартир) составили квартиры площадью до 28 кв. м. Доступность этих лотов на фоне уменьшения общей площади жилья делает их востребованными. Минимальная площадь для комфортного проживания одного человека составляет 25-28 кв. м, а для семьи с ребенком — не менее 40-45 кв. м. Эксперты отмечают, что грамотная планировка может сделать даже малометражные квартиры функциональными. В массовом сегменте однокомнатные квартиры занимают 45% рынка, тогда как в бизнес-классе их доля составляет 37%. Важно, чтобы покупатели имели возможность выбора между компактными и просторными вариантами. С 2026 года в Ленобласти запрещено строить квартиры менее 28 кв. м, что приведет к дефициту студий на рынке.