Что нужно делать после черновой отделки?

Список этапов чернового ремонта:

1. перепланировка: снос стен и перегородок, возведение новых — при необходимости;
2. штробирование стен, прокладка электрических и интернет-кабелей;
3. прокладка трассы для кондиционеров;
4. разводка труб;
5. замена пластиковых окон и входной двери — при необходимости;

Meer items

Можно ли жить в квартире с черновой отделкой?

Можно ли жить в квартире без отделки и выполнять ремонтные работы Ответ на этот вопрос звучит так – только в случае крайней необходимости, а при наличии у вас или членов семьи аллергии или заболеваний дыхательных путей в любой форме лучше этого не делать.

В чем отличие черновой отделки от Предчистовой?

Чистовая отделка — Квартира готова к проживанию. Выполнены все отделочные работы.

• Двери: входная и межкомнатные.
• Стены: выровнены, покрашены или оклеены обоями.
• Пол: выровнен, покрыты настилом.
• Потолок: выровнен.
• Санузел: есть сантехника.
• Электрика: полная разводка (с установкой выключателей и розеток).

Квартиры в чистовой отделке сдаются застройщиками крайне редко. Это либо объекты по госпрограмме, либо элитные квартиры с дизайнерским ремонтом. В отличие от предыдущие видов отделки чистовая регламентируется строительными правилами. Она бывает четырёх типов: люкс, высококачественная, улучшенная и простая.

• квартира готова к проживанию;
• дом не живёт в режиме бесконечного ремонта, нет постоянного шума и грязи;
• при покупке можно сразу оценить уровень комфорта.

Минусы:

• отделка от застройщика не всегда устраивает покупателя;
• в ходе эксплуатации могут проявиться скрытые дефекты;
• меньше возможностей для творчества.

Как выбрать отделку:

1. Уточните у застройщика, в какой отделке сдаётся жильё и что в неё входит.
2. Изучите договор, В нём должны быть пункты с перечислением ремонтно-отделочных работ, которые входят в стоимость.
3. Определитесь, устраивает ли планировка. Перепланировка из предчистовой и тем более чистовой менее рентабельна.
4. Принимая квартиру, проверьте, все ли заявленные работы выполнены.
5. Продумайте и подготовьте проект ремонта, рассчитайте примерную смету.

Опубликовано 27 августа 2021

Сколько стоит сделать чистовую отделку в квартире?

Стоимость отделки квартир в новостройках

Как правильно принять квартиру с черновой отделкой?

Отнеситесь ко всему спокойно и не спешите — Волнения новоселов на все 100 % оправданы, но они могут помешать все сделать правильно, из-за чего возникают в последствии трудности. Поэтому сохраняйте спокойствие и не торопитесь сразу хватать ключи и подписывать всё, что вам дадут.

• А в первую очередь вас попросятся подписать акт приемки-передачи квартиры.
• Вот только сначала надо принять жилье – убедиться, что там все соответствует проектной документации, нет брака, недоделок, подмены материалов, не нарушены нормативы.
• Если вы этого не сделаете, не зафиксируете проблемы, то придется за свои деньги делать ремонт, чтобы жить в нормальных условиях.

Что нужно и чего не нужно делать:

• на подписывайте дефектную ведомость (акт), пока не убедитесь, что всё в порядке и все недочеты зафиксированы, если на вас будут оказывать давление, поторапливать, не поддавайтесь, проводите осмотр в удобном для себя темпе;
• отмечайте всё, поскольку устранение даже кажущегося незначительным дефекта может вылиться в кругленькую сумму;
• фиксируйте все нюансы, ведь инициативу застройщик проявлять не будет, решив, что вас всё устраивает.

Знайте, свои обязанности и не попадайте в ловушки Статьи 7 и 8 «Закона о долевом строительстве» содержат подробности о том, как происходит приемка жилья квартиры у застройщика:

• после завершения строительства застройщик поручает разрешение на эксплуатацию объекта;
• затем он обязан разослать по почте заказным письмом или лично вручить под расписку уведомление о готовности дома к эксплуатации (просто позвонить по телефону, отправить СМС или электронное письмо нельзя).

Когда получите письмо, вы должны в течение семи дней «приступить к принятию квартиры». Сначала вам надо записаться на приемку, где вы всё осмотрите и отметите дефекты. У вас на это есть по закону два месяца. Соблюдайте сроки приемки квартиры Вы должны прийти на приемку не позднее, чем через два месяца.

Опаздывать нельзя, так как застройщик тогда получает право подписать акт в одностороннем порядке. После этого заставить его устранять недоделки будет значительно труднее. Через суд. Известно множество случаев, когда застройщики специально вводили в заблуждение дольщиков, чтобы те пропускали сроки приемки.

Например, записывают на приемку только через три месяца, ссылаясь на большое число желающих. А по прошествии двух месяцев сами подписывают акт. Это делается для того, чтобы труднее было заставить исправлять брак. Не всегда в таких ситуациях помогал даже суд.

Если есть подозрение, что вас пытаются обмануть, пишите претензию, где указывайте, что вы готовы явиться на приемку не позже, чем через два месяца. Передайте документ под расписку застройщику. Сохраните копию претензии с распиской для себя. Если не принимают, отправьте по почте заказным письмом. Такое письмо обязаны принять.

Уведомление о вручении в суде послужит доказательством того, что вы все сделали своевременно. До процедуры приемки внимательно изучите договор и проектную документацию Вам как минимум нужно точно знать:

• какие материалы использованы при строительстве стен и пола;
• какие использованы отделочные материалы;
• кто произвел окна и двери;
• какие характеристики у окон и дверей;
• где должны размещаться мокрые зоны;
• где должно будет подключаться сантехническое оборудование;
• как должна быть устроенна придомовая территория.

Возьмите с собой копию плана квартиры (она должна быть в приложении к ДДУ).

Сколько денег нужно на ремонт черновой квартиры?

Проведение работ по черновой отделке в новой квартире стоит в среднем от 5 000 рублей за квадратный метр. Стоимость материалов для ремонта в большинстве случаев составляет от 3 600 руб/м2. Запросите бесплатный сметный расчет под ключ по вашему проекту или узнайте больше о ценах в нашем руководстве ниже.

Сколько нужно денег на ремонт квартиры в новостройке?

Вариант расчета сметы по квадратуре пола: — Все чаще от наших заказчиков можно слышать вопрос: «Сколько стоит ремонт по полу?» Подобный тип просчета дает только ориентировочное представление о стоимости ремонта и не позволяет учитывать особенности индивидуальной отделки. В нашей компании для ориентира установлены такие расценки:

косметический ремонт – от 3000 руб./м2 капитальный ремонт в новостройке под ключ – от 5000 руб./м2 евроремонт – от 5500 руб./м2 дизайнерский ремонт – от 10000 руб./м2

Выбирая подобный тип просчета, будьте бдительны и не становитесь жертвами рекламных ходов недобросовестных подрядчиков. Сейчас на многих сайтах можно встретить цену и 1900 р/м2, и даже 690 р/м2! Но соответствует ли данное предложение действительности, и кто будет работать у вас по таким ценам? Задумайтесь!

Сколько длится ремонт квартиры с нуля?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь — косметический – 30–35 дней; — капитальный – 60–70 дней; — элитный – от 70 дней; — дизайнерский – 90–100 дней.

Когда лучше начинать делать ремонт в новостройке?

Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать? — Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

• В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов.
• Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания.
• Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах.
• Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи. Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге,

Что такое черновая и чистовая отделка?

Чистовая отделка — Это выход для тех, кому по каким-то причинам нужно быстро переехать в собственное жилье. После такой отделки квартира полностью готова к использованию – обставляй и живи. В перечень работ входят все работы, положенные при черновой отделке, и дополнительно к ним следующие:

смонтировано финишное покрытие стен –поклейка обоев, покраска, плитка; уложено половое покрытие – ламинат или линолеум; установлены по проекту розетки и выключатели; установлены сантехнические приборы; навешены межкомнатные двери; если окна и двери не из пластика, то они должны быть окрашены; проведена установка и подключение электрической или газовой плиты; в многоэтажном доме должен быть запущен в эксплуатацию лифт.

Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам Не стоит ждать, что материалы, использованные для отделки, будут высококачественными. Но они сами и качество произведенных работ должны обеспечить нормальную эксплуатацию квартиры в течение нескольких первых лет.

Что входит в отделку white box?

Отделка White box – считается промежуточным звеном между черновой и чистовой отделкой, второе название – предчистовые работы. Такая отделка становится всё более популярным вариантом среди застройщиков и очень нравится покупателям апартаментов, квартир, так как все самые грязные, черновые работы уже выполнены.

Покупая апартаменты с отделкой white box, собственник экономит время и нервы, так как черновые работы являются наиболее сложными и энергозатратными. Дополнительным преимуществом white box будет возможность спокойно жить в доме без шума и без строительного мусора на лестничной клетке. Доля данного вида отделки занимает до 20% среди новостроек Москвы и МО, но востребованность этого формата стабильно растёт.

В премиальном клубном доме, Долгоруковская 25, также предусмотрена отделка типа White box. ЧТО ВХОДИТ В WHITE BOX? Ремонт «под ключ» сейчас заказывают в специализированных фирмах. Ведь запросы у потребителей кардинально отличаются: в плане дизайна, планировки, выбора материалов и т.д.

1. Когда сдаются «голые» стены, ремонт затягивается надолго.
2. А предчистовая отделка White box – «золотая середина», востребованная на этом сегменте рынка.
3. Разберёмся досконально: что она в себя включает.
4. ЧТО ТРАДИЦИОННО ВХОДИТ В WHITE BOX: • Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.

• Установленные оконные блоки с подоконниками, с выровненными откосами. • Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены. • Ровные подготовленные потолки. • Готовая система отопления. • Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам. • Монтаж входной двери.

Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация. • Редко, но бывает, что White box включает в себя монтаж межкомнатных дверей. Квартира с такой отделкой действительно напоминает белую коробку. Покупателям остается выбрать цветовое решение интерьера, постелить пол и покрасить стены.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОТДЕЛКИ WHITE BOX Разница в стоимости квартир и апартаментов с черновой отделкой и White Box не существенна – всего 4-5 %. Затраты застройщиков покрывают оптимизированные технологии и большой объём работ. Однозначно, за отделку такого высокого качества владельцы апартаментов заплатят в разы больше, если будут отдельно нанимать рабочих.

ИТОГО: • Отсутствие строительного мусора на этажах, лестничных клетках. • Возможность приступить к чистовому ремонту по своему вкусу. • Минимум времени на оставшиеся манипуляции у всех жильцов дома, а значит – спокойное проживание без шума, строительных отходов и рабочих, начнётся как можно раньше. • Экономический аспект: предчистовая отделка White box экономит деньги, драгоценное время и нервы хозяев.

• Ускоряется долгожданный переезд в новое уютное жильё. ДЛЯ КОГО ВЫГОДНА ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX Выгодной покупка жилья с отделкой White Box может быть для многих категорий покупателей: 1. Инвесторам, которые приобретают жилье с целью сдачи в аренду.

Что такое черновые работы в ремонте?

Что такое черновой ремонт — Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.