Что же с теплоизоляцией? — Стены модульных домов изготавливают из сэндвич-панелей, внутри которых прокладывают слой или несколько слоев утеплителя. Обычно используют минеральную вату. Толщина теплоизоляции зависит от климатических условий, в которых будет эксплуатироваться здание.
- Поэтому, зная регион использования строения, не составляет труда утеплить его для проживания зимой.
- Еще один материал, который используют для теплоизоляции модульных зданий постоянного проживания, – эковата.
- Она имеет пористо-капиллярную структуру.81% в составе этого материала – целлюлоза, 19% – антисептики и антипирены, которые препятствуют поражению микроорганизмами, огнем соответственно.
Сборно-разборные модульные здания для круглогодичного проживания людей могут отапливаться двумя способами:
Подключение к централизованной магистрали теплоснабжения. Для этого требуется получить разрешение и провести работы по врезке. Отопительное оборудование в доме должно соответствовать установленным нормам. Автономное отопление с собственным котлом. Топливом может служить электричество, природный газ, уголь или дрова. Наиболее экономичным считается газовое отопление, но для его установки требуется составить и согласовать проект в соответствующих инстанциях.
Какой тип отопления выбрать, зависит от условий расположения сооружения и предпочтений собственника. В любом случае, в комнатах модульного дома может быть так же тепло, как и в капитальном здании, даже в сильный мороз.
Как долго служат модульные дома?
Какие документы регламентируют срок службы блок-контейнеров контейнерные здания, которые не предназначены для проживания людей, относятся к 7-й группе и служат 15–20 лет; жилые сооружения контейнерного типа относятся к 6 группе и их эксплуатационный срок службы — 10–15 лет.
Что такое модульное жилье?
Что такое модульный дом — Модульные здания – здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков модулей. Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента, могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Чтобы стать собственником модульного дома потребуются почти те же шаги, что и в случае строительства частного дома:
покупка земельного участка; подготовка разрешительной документации на строительство; проведение коммуникаций; выбор компании-изготовителя; утверждение проекта дома и многое другое.
Не продумав все нюансы, можно лишиться инвестиций и недвижимости. 
Нужно ли узаконивать модульный дом?
Выгоды модульного строительства — Возведение мобильных зданий не требует проведения государственной экспертизы (это актуально для любых построек, площадь которых не превышает 1500 кв. м). Чтобы построить здание на каком-либо участке требуются документы, подтверждающие право собственности на него.
- Согласно Гражданскому кодексу (ст.263, п.1), на своем участке владелец может осуществлять строительство, перестройку, снос зданий (также он может давать разрешение на такие работы другим лицам).
- Стоит учесть, что существуют ограничения по использованию участка.
- Земельное законодательство делит земли на категории по целевому использованию.
Нарушение этого пункта влечет неприятные последствия для владельца. Капитальные здания разрешается возводить только при наличии разрешения на строительство. Модульные здания, не имеющие фундамента и не требующие возведения ограждающих и несущих конструкций, не относятся к категории капитальных строений.
Можно ли постоянно жить в модульном доме?
Круглогодичное проживание в модульном доме — Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме. Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.
Чем хороши модульные дома?
Преимущества строений из модулей — Среди положительных сторон подобных зданий отмечают следующее:
Использование современных материалов. Готовые модули производятся из CLT-плит, которые характеризуются низкой теплоотдачей и экологичностью. В сочетании с энергосберегающими инженерными системами удается добиться комфортного микроклимата в любое время года и даже в условиях повышенной влажности. Также материалы характеризуются высокой надежностью и прочностью, они не подвержены воздействию ультрафиолета, повышенной влажности и неблагоприятных погодных условий. Отсутствие усадки. Это – один из главных плюсов, так как не требуется ждать усадки материалов. Дом готов к эксплуатации после завершения основных строительных работ. Благодаря этому существенно сокращаются общие сроки и упрощается процесс внутренней отделки. Независимость от погодных условий. Модули для строительства производятся на заводе, и этот процесс не зависит от времени года и температурных условий. То есть можно заказать дом зимой, чтобы весной собрать на участке. Прочность и надежность. По своим прочностным характеристикам модульные строения почти не уступают сооружениям из кирпича или камня. Срок эксплуатации достигает 20-30 лет. Кроме этого, готовые объекты обладают повышенной стойкостью к сезонным сдвигам почвогрунта. Использование облегченного фундамента. Модули, которые применяются для возведения зданий, отличаются небольшим весом. Это позволяет отказаться от капитального основания и значительно сэкономить. Также за счет этого сокращаются общие сроки строительства.
Строения из модулей относят к числу энергоэффективных, так как они отвечают современным тенденциям сбережения тепла. Модули не требуют дополнительного утепления, а готовый объект отлично подходит для эксплуатации даже в суровых зимних условиях или в условиях повышенной влажности. Современные модульные дома все изготавливаются по типовым проектам. В нашей коллекции порядка 80 вариантов планировок в трех стилях – барн, хайтек и фахверк. Вы без труда подберете вариант, соответствующий вашим вкусам. Цена строений обычно в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или деревянных зданий.
Что лучше Модульный или каркасный дом?
Точные сроки строительства, отсутствие стройки непосредственно на участке, заводское качество, фиксированная цена — все это яркие конкурентные преимущества модульных домов. На первый взгляд они могут напоминать каркасные, так популярные в России пару десятков лет назад, но при этом они принципиально другие.
Главное отличие модульного каркасного дома заводской сборки от обычного каркасного дома — в технологии постройки. Обычный каркасный дом строится ровно на том месте, где он и будет стоять, — и занимает этот процесс не менее нескольких недель, а чаще — несколько месяцев. Модульные же дома изготавливаются и полностью собираются на производстве и готовыми модулями приезжают на участок заказчика, где за 3–5 дней монтируются и подключаются к коммуникациям.
В результате менее чем за неделю без стройки непосредственно на участке появляется полноценный дом — с фундаментом, крышей, окнами и дверьми! «ДОМ-КОВЧЕГ» полностью собирается на производстве 3–4 недели, а монтируется на участке за 3–4 дня. В первый день делается свайный фундамент.
- Не важно, какая за окном погода — холодная зима или жаркое лето.
- Эта технология во многом позволяет экономить время и деньги заказчика.
- Во второй день с помощью крана устанавливаются сами модули, еще 1–2 дня остается на доделку обшивки, стыков и подключение инженерии.
- В отличие от большинства конкурентов, «ДОМ-КОВЧЕГ» приезжает к клиенту уже полностью готовым к заселению — со стеклами, инженерией, электрикой, сантехникой, полной внутренней и наружной отделкой.
Все покрашено, где надо, лежит плитка, установлены дверные ручки, розетки, светильники, сантехника и даже бойлер для подогрева воды. Не нужно делать ремонт! Каждый модульный дом изготавливается на производстве индивидуально под клиента, поэтому у заказчика есть возможность внести изменения в типовой проект, увеличив площадь, заказав различные дополнительные опции, выбрав систему отопления (электрические конвекторы, инфракрасные обогреватели, водяное отопление, печь), материалы отделки и цветовое решение.
- Но даже базовая комплектация дома уже учитывает все необходимое, соответствует европейским стандартам качества.
- Модульный дом — самый настоящий конструктор, который позволит воплотить любую задумку.
- Он будет расти вместе с вашей семьей (докупайте модули и увеличивайте площадь), легко переедет с вами на другой земельный участок (так же быстро и удобно — за неделю, надо будет только поменять кровлю).
Обычные каркасные дома этими преимуществами не обладают! За счет своих преимуществ дом заводской сборки подходит каждому. Дом для молодой семьи, дом на время большого строительства, дом на арендованной земле, дом для экопарка или развлекательного парка — для каждого запроса найдется свой «ДОМ-КОВЧЕГ»! Вы получите готовый к заселению дом без стройки всего через месяц после оформления договора.
Можно ли поставить на учет модульный дом?
Если модульное здание монтируется стационарно и имеет черты недвижимого имущества, его следует зарегистрировать в органах Росреестра. Критериями отнесения имущества к недвижимости являются: Возможность перемещения объекта основного средства без ущерба его назначению Сборно-разборный характер конструкции объекта
Сколько стоит модульный дом в России?
Принцип модульного строительства заключается в создании малогабаритных модулей в цеху и их установки на вашем участок. Это значительно удешевляет процесс. Поэтому небольшой модульный дом, цена которого за 1м2 составляет всего от 50.000 рублей, может позволить себе даже человек со средним уровнем дохода.
Как делают модульные дома?
Модульные дома: технология строительства — Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде. Основные этапы стройки:
- Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
- В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
- После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.
Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.
Как устроен модульный дом?
Что такое модульный дом? — 
Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули применялись при постройке строительных вагончиков, камер хранения, для промышленных зданий, складов и торговых комплексов.
- По мере роста спроса не недорогие частные жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.
- Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и поставляются на место строительства в уже готовом виде.
Далее они соединяются между собой специальными креплениями и образуют готовый дом. 
По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — сделана внутренняя отделка.
Можно ли перевезти модульный дом?
В чем заключаются преимущества объемно-модульного домостроения? — Изготовление объемных модулей осуществляется в заводских условиях (Prefab), что позволяет многократно сократить время производства работ на объекте по сравнению с традиционными строительными технологиями и, что самое главное, обеспечить существенно более высокое качество,
Дом под ключ изготавливается и полностью оснащается инженерным оборудованием в течение 1,5–2 месяцев в цеху, устанавливается на месте краном за один, максимум три дня (если модулей несколько или требуется дополнительно установить террасу и навес) и передается заказчику полностью готовым для проживания,
И если Вы в будущем задумаете себе построить новый дом или переселиться, то модульный дом можно без проблем продать, передвинуть на другой конец участка или перевезти на новое место.
Как делают модульные дома?
Модульные дома: технология строительства — Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде. Основные этапы стройки:
- Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
- В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
- После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.
Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.
Как соединить модульный дом?
Монтаж модульных зданий – технология объединения блок-контейнеров в одну конструкцию 09.03.2014 02:40 — Технологические принципы, на которых основывается монтаж модульных зданий, направлены на то, чтобы обеспечить максимальное качество при минимальных финансовых и временных затратах. В нашей статье представлены основные моменты, описывающие процесс объединения нескольких блок-контейнеров в одно помещение.
Лицевое соединение (поз.1); Торцевое соединение (поз.2); Соединение прохода (поз.3); Дверное соединение (поз.4); Соединение стойки (поз.5);
Как видим, блок-контейнеры можно соединять между собой различными сторонами и, конечно же, их можно ставить друг на друга. Поверхность, на которую устанавливается блок-контейнер (асфальт, деревянный брус, бетонная плита и т.д.) должна обеспечивать для каждого модуля не менее 6-ти точек опоры.
Если в конструкцию модульного здания решено включить капитальный фундамент, то его глубина будет зависеть от индивидуальных условий проекта. На стыке двух блок-контейнеров необходимо обеспечить надежное и герметичное соединение, которое образуется с помощью элементов, входящих в комплект внешнего соединения.
Итак, представляем вам последовательность формирования внешнего соединения двух или нескольких блок-контейнеров. В первую очередь, блок-контейнеры необходимо установить друг напротив друга таким образом, чтобы их сопрягающиеся поверхности разделялись зазором с толщиной в 20 мм. Затем, между двумя блок-контейнерами укладывается специальный резиновый уплотнитель, который необходимо «посадить» на место посредством деревянных клиньев. После того как герметичность наружного сопряжения будет обеспечена, можно установить стяжные болты и с их помощью сократить имеющийся зазор до 15 мм. Теперь, можно приступать к следующему этапу. Аналогичным образом присоединяем к имеющейся конструкции третий и четвертый блок-контейнер.
