Какие документы нужны для оформления дома в Мфц?
Техпаспорт на здание; кадастровый паспорт на участок земли; подтверждающие документы от органов местного самоуправления на аренду земли; документ, подтверждающий факт застройки.
Как оформить землю и дом?
Не нашли правоустанавливающий документ? Обратитесь в местную администрацию с просьбой предоставить участок в собственность бесплатно — В какой именно орган нужно подавать заявление стоит уточнить у местного юриста. В каждом населенном пункте установлен местный закон о перераспределении полномочий.
- Например, в Московской области подать документы нужно в МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»), оттуда их в электронном виде подают в Комитет управления муниципальным имуществом района (КУМИ).
- Или можно воспользоваться их официальным сервисом — uslugi.mosreg.ru,
- Чтобы в нем зарегистрироваться, нужно иметь учетную записать в Госуслугах (ЕСИА).
В Самаре уполномоченным органом по распоряжению землями является Администрация городского округа, но заявление нужно подавать в Департамент градостроительства. Если участок в поселке, чаще всего нужно обращаться в администрацию муниципального района, иногда в администрацию поселка.
- В администрации собственникам дома или доверенному лицу нужно написать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка — ст.39.15 ЗК РФ.
- Образец заявления дадут там же.
- В заявлении нужно указать, что участок просят предоставить в собственность бесплатно (на основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ), а не через выкуп.
К заявлению нужно приложить следующие документы (оригиналы и копии):
- Правоподтверждающий документ на дом — свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРН;
- Заявление о наличии всех строений на участке — дом, баня, сарай, гараж и т.п. Указать нужно даже те, которые никак не оформлены. Заявление пишется в свободной форме. Сотрудник покажет образец;
- Схема расположения участка на кадастровом плане территории; Ее лучше заказать у местного кадастрового инженера. Стоит от 4 000 рублей. По закону схему можно оформить и самостоятельно (ст.11.10 ЗК), но нужно уметь пользоваться специальной программой. Я советую довериться профессионалам. В схеме будут указаны точные координаты границ участка. Заранее уточните в администрации сколько нужно экземпляров. На моей практике требуют 6. Образец схемы
- Паспорта всех собственников дома. Если одному из них до 14 лет, то свидетельство о рождении;
- Ответы на запросы при поиске реквизитов и самого правоустанавливающего документа на участок,
- Нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
Администрация в течение месяца будет принимать решение — предоставить участок бесплатно или отказать (п.7 ст.39.15 ЗК). При отказе будут указаны основания — п.17 ст.39.15 ЗК РФ.
Нужно ли оформлять землю под частным домом?
Что такое приватизация? — Несмотря на то, что понятие «приватизация» существует уже более 25 лет, часто встречаются случаи, когда только дом принадлежит владельцу. И многие спрашивают, нужно ли приватизировать землю если дом в собственности? Ответ простой – да, необходимо оформить на эту землю право собственности, то есть приватизировать ее. Приватизация бывает нескольких видов:
бесплатной; бесплатной в административном порядке; платной; приватизация через суд.
Сколько стоит зарегистрировать дом на участке?
Стоимость услуг и госпошлина — За процесс регистрации дома будет нужно оплатить госпошлину. Ее размер для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических 1000 рублей. Вы можете обратиться за помощью в оформлении к нам. Оплата услуг составит от 5000 рублей. С нами у вас получится:
- Существенно сэкономить время;
- Минимизировать риск отказа в Росреестре;
- Защитить себя от сложностей на этапе прохождения процедуры регистрации.
