Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости?

Поэтапные действия получения болгарского паспорта — Как и в большинстве стран, гражданство Болгарии при покупке недвижимости сразу получить нельзя. Иностранцу необходимо пройти обязательные этапы ВНЖ и ПМЖ, только после этого он получит право претендовать на паспорт.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости в Болгарии?

Продолжительное пребывание в Болгарии (ВНЖ) и покупка недвижимости. Практически синонимом является выражение «вид на жительство» или ВНЖ. Согласно нему допускается годовое нахождение в стране. Чтобы оформить ВНЖ, требуется въехать в Болгарию с использованием миграционной визы «Д» (действует до полугода, обеспечивает возможность пребывания до 180 суток).

желающие трудоустроиться на территории страны (требуется разрешение от соответствующих органов).владельцы бизнеса, в рамках которого создается 10 или более рабочих мест для болгар.студенты с дневной формой обучениязарубежные специалисты, попавшие в страну на основании международного соглашения.состоящие в браке с постоянно пребывающим в стране иностранцем или имеющие иные основания для пребывания в Болгарии.представители зарубежной торговой фирмы с регистрацией в торгово-промышленной палате Болгарии.находящиеся на продолжительном лечении в лечебных заведениях (при наличии достаточных средств).пенсионеры с достаточными средствами для проживания в стране.члены семьи иностранца, получившего ВНЖ или гражданство Болгарии.

Пункт о малых инвестициях был отменен. Более подробно с основаниями для получения ВНЖ можно ознакомиться в законе об иностранцах. Также нужно учитывать, что для получения ВНЖ следует обеспечить жилье, медицинскую страховку и достаточную сумму денег для проживания.

Пребывание может быть в дальнейшем продлено по заявлению. Покупка квартиры невозможна без предоставление справки о судимости при подаче заявке гражданином иной страны в возрасте 21 и более года требуется, После получения ВНЖ можно неограниченно посещать Болгарию. Также можно работать в своей фирме, на равных условиях с гражданами Болгарии пользоваться услугами платной медицины, уплачивать взносы в пенсионный фонд, оформлять приглашение для визита частным иностранным лицам.

После пятилетнего пребывания допускается получение ДВЖ. Для детей с правом продолжительного пребывания допускается платное обучение в школах Болгарии. Обратите внимание, что покупка недвижимости не может быть основанием для оформления ВНЖ в Болгарии. Дело в том, что для продления статуса ВНЖ нужно сохранять первоначальное основание, использовавшееся при получении статуса.

Долгосрочное пребывание в Болгарии (ДВЖ) Для получения статуса долгосрочного проживания (ДВЖ) нерезидент должен прожить на территории страны непрерывно в течении минимум 5 лет.
Также требуется соблюдение законных оснований в течение этого срока.
Непрерывность пребывания означает, что нельзя отсутствовать на территории страны более 6 месяцев подряд.

В сумме за 5 лет должно быть не более 10 месяцев отсутствия. Кроме того, получение ДВЖ возможно лишь при условии подтверждения наличия достаточных средств для обеспечения проживания самого гражданина и членов его семьи. При этом не учитывается социальная помощь.

Что дает покупка недвижимости в Болгарии?

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии — Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.

Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство. Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ, Возможности иммиграции в Болгарию Болгария Вид на жительство Болгарии для пенсионеров Сроки получения: 4 мес. Расходы от 1 500 € Болгария Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей Сроки получения: 3 мес. Расходы от 4 000 € Болгария Гражданство Болгарии за инвестиции Сроки получения: 24 мес. Расходы от 512 000 €

Как получить ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости?

На каких основаниях можно получить вид на жительство в Болгарии? — Получить ВНЖ можно на основании: Воссоединение семьи Гражданин Болгарии или иностранец с статусом ВНЖ имеет право перевезти в страну близких членов семьи: супруга, детей, брата, сестру.

Как получить ВНЖ при воссоединении семьи? Первый шаг — получение от Миграционной службы разрешения на воссоединение семьи. Для этого нужно подтвердить близкое родство с тем, с кем вы хотите воссоединиться и оформить спонсорское письмо о том, что вы обязуетесь его содержать. Получив разрешение, необходимо оформить визу Д, пройти регистрацию по месту жительства в РБ и подать документы на ВНЖ на основании воссоединения семьи.

Необходимы следующие документы:

Заявление на воссоединение; Нотариально заверенная гарантия о наличии средств для обеспечения жизни семьи в Болгарии; Ксерокопия загранпаспортов членов семьи, с которыми вы хотите воссоединиться; Документы о наличии жилья (собственного или съемного); Заверенную и легализованную справку о наличии/отсутствии судимости; Свидетельство о браке (для супруга) или о рождении (для ребенка).

Обучение В Законе об иностранцах говорится, что поступление в местный ВУЗ на платной основе дает право на получение вида на жительство. Как получить? После приезда в страну по визе Д, нужно получить разрешение от Министерства образования Болгарии, куда необходимо подать следующий пакет документов:

Аттестат или диплом; Нотариально заверенная ксерокопия паспорта; Медицинская книжка; Академическая справка о количество прослушанных часов; Согласие от законных представителей студента на оплату обучения; Выписка со счета в болгарском банке об остатке денежных средств; Документы с регистрацией; Фото.

Затем вместе с разрешением от Министерства образования, необходимо подготовить следующие документы для оформления ВНЖ:

Загранпаспорт (в т.ч. копия); Анкета на визу; 2 фото; Медицинская страховка; Квитанция об остатке денег на счету в болгарском банке; Справка о судимости; Документы, подтверждающие наличие жилья.

Трудоустройство Для получения вида на жительство на основании трудоустройства в Болгарии, работодатель должен запросить разрешение от Национального агентства занятости, предоставив:

Загранпаспорт с визой Д; Фото; Подтверждение наличия у вас жилья; Медсправку; Документ с описанием видом деятельности, которым вы будете заниматься.

Переезд по программе «обеспеченный пенсионер» Иностранцы, получившие право на пенсию (не важно на каком основании) и имеющие на счету в болгарском банке сумму не менее 3000€, а также обеспеченные жильем (собственным или арендованным), имеют право на оформление ВНЖ. Какие документы нужно предоставить пенсионеру в Миграционную службу?

Сколько времени можно находиться в Болгарии имея недвижимость?

При покупке недвижимости в Болгарии можно проживать (для граждан бывших стран СНГ )в квартите 90 дней в одном полугодии или 180 дней в году. В случае, если у Вас основание на проживание (пенсионер, по представительству и тд), Вы можете проживать круглый год в своей квартире.

Можно ли украинцу купить квартиру в Болгарии?

Недвижимость в Болгарии для украинцев — особенности — Условия покупки недвижимости в Болгарии гражданином Украины такие же, как и для местного населения. А вот продажа земли иностранцам в Болгарии запрещена. Выход из ситуации — открыть фирму и оформить землю на юр. лицо. Как украинцу купить недвижимость в Болгарии: — перед приобретением определить цель покупки и бюджет. Важно хорошее соотношение цены, места и качества. Ликвидная недвижимость легко сдается в аренду, а при необходимости ее можно быстро и выгодно продать.

Выбрать объект недвижимости, проверить документы, внести депозит, подписать предварительный договор, внести оплату, оформить недвижимость, получить документы в Булстат, поменять партиды (электричество и вода). Первое впечатление о жилье в Болгарии дают фото и отзывы. Но они не заменяют реальное восприятие и эмоции, которые можно получить на месте, приехав в Болгарию, поэтому покупать и выбирать недвижимость нужно обязательно во время приезда, а не дистанционно.

Гражданин Украины может выбрать и купить в Болгарии недвижимость любого типа и местоположения: дом с участком, дом в деревне, виллы, апартаменты, квартиры, студии. Основания для переезда в Болгарию из Украины и получения ВНЖ/ПМЖ:

Открытие в Болгарии торгового представительства иностранной компании или вписывание в готовое торговое представительство.Наличие пенсионного удостоверения. Пенсионеру из Украины очень легко получить вид на жительство в Болгарии на основании «обеспеченный пенсионер».Инвестиции в недвижимость на сумму 600000 левов (306 775 евро).Брак с гражданином Болгарии.Поступление в высшее учебное заведение.

Компания Bulgaria Avenue будет рада Вас встретить в нашей гостеприимной стране, индивидуально будет работать с Вами и порекомендует в каком городе/курорте будет интереснее и выгоднее купить, проведет с Вами анализ цен, познакомит с лучшими регионами, районами на первичном и вторичном рынке. Мы ждем Вас в нашей Солнечной Болгарии. До встречи!

Почему такая дешевая недвижимость в Болгарии?

Причины низких цен на болгарскую недвижимость — Дешевизна обусловлена прежде всего спецификой местного рынка жилья и невысокими доходами граждан Болгарии в сравнении с другими государствами Еврозоны. Среди других факторов – спад в секторе на фоне кризиса 2008 года и увеличение продавцов, готовых снижать цену.

Рассмотрим эти и другие причины более подробно.
Причина 1: Социалистическое наследие страны Большая доля жилищного фонда Болгарии – это наследие социалистической эпохи.
В переходный период из-за низкого уровня жизни и невысокого спроса, новые здания практически не строились.
К 2000 году стоимость болгарского квадратного метра на вторичном рынке составляла около 200 евро.

В период с 2001 по 2008 год туристический бум и резкий скачок спроса на новые квартиры привели к буму строительному. В результате недвижимость на море подорожала в 3-4 раза, до 800-1000 евро за кв.м. Рост цен ускорился перед и сразу после вступления Болгарии в Европейский Союз в 2007 году.

В этот период владельцами болгарской недвижимости стали многие граждане России и СНГ. Причина 2: Последствия финансового кризиса 2008 года C 2008 года жилье на фоне мирового экономического кризиса начало стремительно дешеветь, потеряв к 2013 году 45% от пикового докризисного уровня. Только к 2014 году рынок стабилизировался и начал постепенно восстанавливаться.

Причина 3: Низкая стоимость жизни. Несмотря на членство в ЕС, Болгария – развивающаяся страна с относительно низкими доходами населения. Болгары получают самую низкую в Евросоюзе заработную плату – на 66% ниже, чем в Румынии, и в 2 раза ниже, чем в Чехии и Польше.

А стоимость недвижимости, как известно, напрямую зависит от покупательной способности населения. Также за счет более низкой стоимости строительных материалов и рабочей силы, себестоимость строительства в Болгарии ниже среднеевропейских показателей. Причина 4: Увеличение дешевых предложений по продаже недвижимости со стороны россиян.

Последнее время россияне стали продавать свою недвижимость в Болгарии на море. У многих изменились обстоятельства, а содержать апартаменты стало дорого, в первую очередь из-за двукратного падения курса рубля по отношению к евро. И это основная причина, почему некоторые россияне готовы продавать свои квартиры значительно дешевле, чем покупали.

Почему россияне продают недвижимость в Болгарии?

Цены на жилье Цены на жилье Новость о том, что российские граждане якобы за бесценок продают свою недвижимость в Болгарии из-за происходящего на Украине, не соответствует действительности, 11 апреля передает Болгарское национальное радио. Сделки с недвижимостью российских граждан в Болгарии полностью прекращены.

Причина — запрет на банковские переводы в Россию, а также переводы с российских счетов на банковские счета в Болгарии.
Однако сохраняется тенденция выезда граждан России из страны, начавшаяся после 2014 года.
На южном побережье Черного моря купили недвижимость за последние 20 лет тысячи граждан России.

Только в Поморие во время строительного бума 2003–2004 годов было продано более 6 000 дачных домов, а число российских граждан превысило 15 000. Так появился район, населенный в основном русскими туристами, который жители Помория прозвали «Маленькой Москвой».

После возвращения Крыма и призыва Владимира Путина к чиновникам воздержаться от покупки недвижимости за рубежом, в Болгарии началась первая волна продаж российских квартир у моря. Затем тренд вырос с кризисом из-за пандемии, инфляцией и обвалом российского рубля. Для российских граждан жизнь в Болгарии оказалась дорогой, и они продолжали уезжать из страны.

С началом операции на Украине и введенными против России санкциями продажа российских квартир у моря полностью прекратилась. «Как будто включили ручной тормоз», — рассказали Румяна Георгиева, владелица одной из крупнейших компаний по недвижимости в Бургасе, и Кристина Мандаджиева, менеджер поморийского офиса одной из крупнейших компаний по недвижимости.

Граждане России продают свою недвижимость в Болгарии по экономическим, а не по политическим причинам.
В настоящее время район «Маленькая Москва» в Поморие опустел.
Неизвестно, приедут ли сюда снова этим летом российские собственники квартир.
По данным Института анализа и оценки в туризме, ожидается, что в летний туристический сезон Болгарию посетят около 50 тысяч граждан России.

Они прибудут рейсами через Стамбул, Дубай или Белград. Однако институт сообщает, что в годы, предшествовавшие пандемии, страну посетило более 550 000 граждан России, что свидетельствует об огромном спаде. Трудно предсказать, сохранится ли тенденция продажи российских квартир у моря.

Как происходит покупка недвижимости в Болгарии?

Итак, Вы приняли решение о покупке недвижимости в Болгарии. Примите наши поздравления! Мы всегда готовы Вам в этом помочь!

Процесс покупки недвижимости в Болгарии достаточно прост. Он состоит из нескольких этапов, наиболее важными из которых являются: заключение предварительного договора покупки-продажи между продавцом и покупателем и подписание нотариального акта. Именно после подписания нотариального акта Вы вступаете в право собственноси объектом недвижимости. Внимание! Если вам нужна помощь в составлении и заключении преварительного договора покупки-продажи или сопровождение вашей сделки-обращайтесь! Мы с удовольствием Вам поможем! Иностранные граждане без проблем могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в Болгарии, однако законодательство запрещает иностранцам покупать земельные участки. Разрешение на покупку земли имеют только юридические лица. В качестве выхода из положения, для приобретения земли обычно регистрируют юридическое лицо. О том как зарегистрировать юр. лицо вы можете прочитать в этой статье. Покупка апартаментов, студий, квартир не имеет никаких юридических препятствий, так как они продаются без земли. При покупке домов, регистрация обычно происходит так: дом оформляют на физическое лицо, а землю на юридическое лицо. Составляются 2 нотариальных акта: на дом и на участок земли. Для оформления покупки потребуется только заграничный паспорт.

Давайте поэтапно рассмотрим как же все таки надо действовать если Вы решили приобрести недвижимость в Болгарии.

1 этап: Выбор объекта.

Самое важное в выборе объекта-это обдумать и правильно определить:

Предназначение недвижимости. Для сезонного отдыха, для сдачи в аренду, для постоянного проживания, в качестве инвестиции или для всего вышеперечисленного вместе. Тип подходящей Вам недвижимости. Это может быть студия (однокомнатная квартира с совмещенной кухней), апартамент с одной спальней (двухкомнатная квартира, где кухня совмещена с гостинной), апартамент с двумя спальнями, с тремя спальнями, или дом с бассейном и с участком земли, или таунхаус. Местонахождение, отдаленность от моря. Бюджет.

В зависимости от всех Ваших критериев, наши консультанты порекомендуют Вам подходящие варианты, расскажут Вам о каждом заинтересовавшем Вас объекте, о его особенностях и инфраструктуре, покажут Вам фото объектов и районов, которые Вам оптимально подходят, далее нашим клиентам мы всегда рекомендуем отправиться в бесплатную смотровую поездку в Болгарию.

2 этап: Смотровая поездка

Для того чтобы отправиться в бесплатную смотровую поездку в Болгарию, Вам необходимы: действующий загранпаспорт и 2-3 свободных дня.

Где дают вид на жительство при покупке недвижимости?

В Европе такую услугу предлагает Мальта, Черногория и Турция. Еще больше вариантов в странах Карибского моря — Доминика, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда. В каких странах покупка недвижимости дает вид на жительство? Если мы говорим о территории Европы, это Греция, Испания, Португалия и Латвия.

Сколько стоит оформление недвижимости в Болгарии?

Налоговые сборы —

Плата за регистрацию в имущественном реестре в суде — 30 евро.
Налог на приобретение недвижимости — 880 евро.
Нотариальные платы и НДС — 315 евро.
Услуги переводчика — 40 евро.
Составление акта купли-продажи — 150 евро.

Вам также понадобятся:

Идентификация личных документов — 10 евро.
Копии документов, заверенные нотариусом — 10 евро.
Регистрация договора — 75 евро.

Хотя суммы указаны в евро, выплачивать их необходимо в национальной валюте, наличными.

Сколько стоит жизнь в Болгарии на месяц?

Сравниваем цены на продукты, транспорт и жилье / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня В Болгарию с самого начала полномасштабной войны, по последним обновленным данным ООН, прибыло более 201 тыс. граждан Украины. Одни ждут окончания боевых действий на территории Украины, чтобы вернуться назад, другие наоборот – выразили желание остаться и строить свою жизнь в другой стране.

Где дают вид на жительство при покупке недвижимости?

Что нужно для получения вида на жительство в Болгарии?

Как получить ВНЖ в Болгарии определиться с основанием для его получения ; открытие визы Д, она же иммиграционная виза, и по ней пересечь болгарскую границу; предоставить необходимый пакет документов в миграционную службу; получить в миграционной службе разрешение на пребывание в период от 6 месяцев и до 1 года.

Как получить вид на жительство в Болгарии для украинцев?

Как устроен процесс получения ВНЖ Болгарии? — Для оформления вида на жительство необходимо подготовить пакет документов в соответствии с законодательством Болгарии, открыть национальную визу D, получить временную адресную регистрацию на болгарской территории и подать запрос в миграционную службу.

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости?

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости в Болгарии?

Что дает покупка недвижимости в Болгарии?

Как получить ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости?

Сколько времени можно находиться в Болгарии имея недвижимость?

Можно ли украинцу купить квартиру в Болгарии?

Почему такая дешевая недвижимость в Болгарии?

Почему россияне продают недвижимость в Болгарии?

Как происходит покупка недвижимости в Болгарии?

Где дают вид на жительство при покупке недвижимости?

Сколько стоит оформление недвижимости в Болгарии?

Сколько стоит жизнь в Болгарии на месяц?

Где дают вид на жительство при покупке недвижимости?

Что нужно для получения вида на жительство в Болгарии?

Как получить вид на жительство в Болгарии для украинцев?

Сколько стоит жизнь в Болгарии на месяц?

Анзорин Филлип