Почему на юге не строят дома из дерева?

Здравствуйте! Недавно мы публиковали официальную статистику от Росстата о частных домах в России, где, среди прочего, было отмечено, что Краснодарский край и Ростовская область входят в топ-4 регионов, где строится в 2 раза больше частных домов, чем по остальной стране, Так уж устроен человек, что во многих вопросах, в том числе связанных с выбором своего жилья, он ищет оптимальный вариант по соотношению «цена-качество». К деревянным домам претензии по качеству предъявить сложно, в этом смысле жители юга действительно с радостью строили бы дома из дерева — это красиво, комфортно, долговечно, экологично.

мало доступного для строительства леса поблизости, Это главное. Географический аспект, который вынуждает строителей вести лес из более северных регионов, что выливается в дополнительные расходы по транспортировке и общую наценку; отсутствие конкуренции среди строительных бригад, готовых и умеющих работать с деревом, их просто физически меньше, чем в целом по стране, что позволяет им предлагать свои услуги на уровне элитарного сегмента, что, конечно, сказывается на стоимости.

Помимо цены, есть еще некоторые особенности в отношении южан к деревянному домостроению:

Почему в Крыму не строят деревянные дома?

Дерево – уникальный материал для возведения частных домов и коттеджей. Такие постройки характеризуются долговечностью, сохраняют внутри дома идеальный микроклимат и способствуют поддержанию оптимального кислородного баланса. Деревянные дома идеально вписываются в концепцию Крымского полуострова, обеспечивают максимальное единение с природой.

Но в последнее время на территории Крыма все чаще возводят дома из камня, считая их комфортными и надежными сооружениями. Почему возведение домов из экологически чистого дерева до сих пор не набрало популярности, и чего опасаются будущие владельцы, выбирая дома из этого природного материала? Мифы о деревянных домах Несмотря на то, что во всем мире деревянные дома популярны и считаются самыми лучшими для проживания, такие жилые строения в Крыму не столь востребованы.

Технологии возведения деревянных домов успешно продвинулись на шаг вперед, сроки строительства значительно снизились, но почему большинство построек в Крыму по-прежнему остаются кирпичными? Будущие владельцы до сих пор верят в легенды, которые ходят о домах из дерева:

Дерево – легковоспламеняемый материал.Современные огнезащитные пропитки позволяют в несколько раз снизить степень возгорания домов из дерева вплоть до полного исключения. Специальные покрытия также снижают способность дерева поддерживать горение, что приводит к незначительному обугливанию в зоне максимального воздействия температуры. Материал подвержен сильному гниению.Столкнуться с такой проблемой могут только те, кто изначально использовал некачественное сырье. Недолговечность постройки.Деревянный дом, который построен с соблюдением всех технологий и нормативных требований, прослужит не одно десятилетие. Возможная усадка.На данный показатель также влияет технология строительства. Если она соблюдена, можно не ждать окончательной усадки конструкции, а сразу приступать к монтажу оконных и дверных блоков, а также отделке помещений. Растрескивание стен.Постройки из массива дерева действительно могут растрескиваться, что связано с усадкой древесины. Меньше всего подвержены растрескиванию клееный брус. Полностью исключить растрескивание бревна или бруса невозможно, но снизить до минимума по силам бригаде применяя правильную технологию и материалы. Полностью исключить растрескивание возможно при использовании клееного бруса. Деревянный дом стоит на порядок дороже.Действительно куб дерева обойдется дороже, чем камень или кирпич, но стены из камня нуждаются в последующей отделке, а деревянные практически не требуют декоративного оформления.

Почему не строят дома из дерева в Краснодаре?

Строительство домов из дерева в Краснодарском крае долгое время было не развито. Основная причина — климатические условия: повышенная влажность, жаркое лето и ветры, от которых сложно защитить древесину. За последние 10 лет ситуация изменилась, деревянные дома набирают популярность и находят своего покупателя.

Все больше жителей края проявляют интерес к деревянным домам для постоянного проживания, рассказали ДГ в компании «Эко–Строй». Специальных требований к строительству деревянных домов на Кубани нет. Возведение коттеджей ведется по тем же нормативам, что и по всей стране. Отличие только в толщине стен и утеплителей — в Центральной России и Сибири стены более толстые из–за сурового климата.

Традиционно деревянные дома строят из бревна сосны или ели. Эти материалы обладают высокой пористостью, что позволяет хорошо пропускать влагу. Дома из лиственницы менее популярны: она более устойчива к гниению, но хуже вентилирует воздух. Часто применяют клееный брус, который получают склеивая толстые доски клеем на водной основе.

Дом из бруса практически не подвержен усадке, а стены — к растрескиванию. Больше возможностей имеются для внутренней и внешней отделки, так как поверхность стен из клееного бруса плоская. При отделке основное внимание необходимо уделить защите от огня и паразитов. Снаружи и внутри дом обрабатывают составом огнебиозащиты и маслом или воском, которые защищают дерево от осадков и солнечных лучей.

Пропитку необходимо обновлять: масляное покрытие освежается раз в 5–7 лет в зависимости от выбранного материала, а огнебиозащита — раз в 10–15 лет. Также при строительстве дома нужно соблюсти меры пожарной безопасности: монтажу отопительных систем и электрооборудования важно уделить повышенное внимание.

Именно проводка зачастую является причиной пожара. Не стоит использовать в качестве утеплителя внутренних конструкций пенопласт и горячеформованные пенополистролы, в случае возгорания эти материалы плавятся, и помещение заполняется ядовитым дымом. Дерево — экологически чистый материал. Однако привлекательность деревянного дома легко можно свести на нет, применяя декоративные пропитки на основе ядовитых растворителей, антисептики, антипирены, межвенцовые утеплители.

В деревянном доме оптимальная влажность. Дерево работает с влагой лучше, чем любой другой материал, оно забирает ее избыток из воздуха, а когда сухо — отдает обратно. Можно сказать, что дом как бы самопроветривается, сохраняя при этом тепло и естественный уровень влажности воздуха.

Дерево обладает низкой теплопроводностью.
По словам представителей компании «Эко–Строй», стена из дерева в 15 см аналогична по тепловым качествам стене из кирпича в полметра шириной.
Для Краснодарского края вполне достаточно построить дом из бруса толщиной 160 мм.
Отапливаются деревянные дома любым доступным способом.

Татьяна Краева

Почему дома строят из дерева?

И тепло сохраняем, и здоровый климат обеспечиваем — Дерево — материал теплый, «живой», а его теплоизоляционные свойства в несколько раз выше, чем у кирпича или железобетона. Собственно, бревенчатая стена, толщина которой 24-26 см, может вполне конкурировать с кирпичной кладкой толщиной не менее 1,2 м.

Древесина заботливо накапливает и удерживает тепло зимой, распределяя его по всему дому, и дарит приятную освежающую прохладу в жаркие летние дни. Именно поэтому деревянное жилье идеально подходит для любых условий. В том числе и наших, характерных для резко континентального климата с его частыми перепадами температуры, давления и влажности.

И если с типом фундамента (монолитнозаливным, армированным или ленточным) в таком климате достаточно легко определиться, то деревянный брус требует тщательного выбора, особенно если вы в дальнейшем планируете постоянно проживать в строящемся доме. Итак, для возведения комфортного жилья в Подмосковье мы предлагаем своим клиентам брус толщиной не менее 150 мм.

При этом рекомендуем заранее позаботиться о его внутренней и внешней отделке вагонкой или блокхаузом, которые не только усилят теплоизоляционные свойства древесины, но и защитят ее от вредного влияния окружающей среды (подробнее эти моменты мы рассмотрим ниже).
Кроме того, не стоит забывать и о кровле.

Ее грамотная конструкция и качественная теплоизоляция способны надежно сохранить тепло внутри дома и не дать улетучиться нагретому воздуху через верхние перекрытия. Под изоляцию кровли в конструкциях мы специально оставляем запас от 150 мм.9 причина, отделочная

Где нельзя строить дом?

Код 2.0: «Жилая застройка» — Это общий раздел, в котором указаны ограничения на использование земли под жилое строительство. Правила едины при возведении индивидуальных, малоэтажных и многоквартирных зданий. На такой земле нельзя строить:

жилье для коммерческой деятельности (гостиницы, отели); объекты для лечения и социального обслуживания (санатории, дома престарелых, больницы); режимные учреждения (казармы, тюрьмы).

Если вы собираетесь жить в коттедже, а не использовать постройку как гостиницу, больницу или тюрьму — все в порядке, основные ограничения соблюдены.

В каком доме лучше жить в деревянном или кирпичном?

Деревянный дом или кирпичный: все плюсы и минусы — Достоинства деревянного дома заключаются в следующем:

Прочность.
Устойчивость к любым погодным условиям.
Насекомые и вредоносные микроорганизмы не смогут разрушить здание.
Фасад не придется ремонтировать в течение нескольких десятилетий.
Кирпич устойчив к возгоранию. При несильном пожаре дом легко восстановить.

Как видите, у кирпичных домов множество плюсов, однако они не лишены существенных недостатков, среди которых:

Кирпич – тяжёлый материал, поэтому фундамент для кирпичного дома должен быть крепким и стоит дорого.
Цена кирпича выше, чем у древесных материалов, соответственно, стоимость возведения кирпичных стен достаточно высока.
Без декоративной отделки стена из кирпича выглядит не очень привлекательно.

Если проанализировать указанные достоинства и недостатки кирпичного дома, то можно сделать следующий вывод: дачный дом для проживания в теплое время года лучше возводить из дерева. Кирпич подойдет для строительства коттеджа для круглогодичного проживания. Однако перед принятием решения стоит рассмотреть плюсы и минусы натуральной древесины. Преимущества древесных строительных материалов:

Дерево легче кирпича, поэтому и фундамент для дома из древесины обойдется вам недорого. Он может быть свайным или столбчатым.
Возведение деревянных стен занимает совсем немного времени. Например, дом из клееного бруса строится 2 месяца.
Дерево дешевле кирпича, поэтому и стоимость строительства деревянного дома будет ниже, чем у кирпичного.
Если сравнить деревянный и кирпичный дом по экологичности, то дерево, безусловно, лидирует. Это самый чистый стройматериал на современном рынке.
В деревянном доме легко поддерживать комфортную температуру. Зимой в хорошо прогретом доме тепло сохраняется надолго, а летом, наоборот, в помещении прохладно.

Основные недостатки строений из бревна и бруса:

Большое количество факторов может привести к тому, что деревянный дом начнет разрушаться: плесневелые грибки, насекомые. В конце концов, дерево может начать гнить.
При возникновении пожара дом спасти крайне сложно, потому что огонь быстро распространяется по деревянным стенам.
Если при строительстве использовались цельные материалы естественной влажности, то постепенно они будут усыхать, что приведет к усадке дома. В этом случае не удается заехать в дом сразу после строительства, приходится ждать год-полтора, чтобы сделать отделку и обустроить дом. Только после этого он готов к новоселью.

Какой дом лучше строить из дерева?

Деревянный дом из бруса: какой материал лучше — Чаще всего брус изготавливается из хвойных пород древесины, например из сосны, ели, лиственницы или кедра. На первый взгляд может показаться, что при использовании такого материала мы получим брус с одинаковыми свойствами. Но на практике появляется множество вопросов, например, какой деревянный дом лучше: из стандартного либо клееного бруса?

Как узнать на каком участке можно ли строить дом?

Чтобы узнать ВРИ конкретного участка, нужно заказать выписку из реестра (в офисах МФЦ либо на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ ‘ФКП Росреестра’).

Можно ли строить дом на огороде?

– Слышала, что сельским пенсионерам, кроме индексации, с нового года полагается еще какое-то увеличение пенсии. Подскажите, какое? Людмила, Чапаево С 1 января 2019 года вступила в силу норма, дающая гражданам, проживающим в сельской местности и имеющим не менее 30 лет сельскохозяйственного стажа, право на повышение фиксированной выплаты к пенсии на 25% от общеустановленного размера – 5334 рубля 19 копеек, а повышенный на 25% – 6667 рублей 74 копейки.

То есть прибавка составляет 1333 рубля 55 копеек. !!! Нужно обратить внимание, что в 30 лет стажа на сельхозпредприятии засчитывается не любая работа, а только в определенной отрасли: растениеводство, животноводство, рыбоводство. В списке работ, производств, должностей, специальностей, в соответствии с которыми устанавливается повышение, более 500 профессий: агроном, бригадир полеводческой бригады, звеньевой зернотока, слесарь по ремонту сельскохозяйственных машин, тракторист и многие другие.

Если пенсионер, имеющий право на увеличенную фиксированную выплату, переезжает на место жительства за пределы сельской местности, то 25-процентная надбавка не устанавливается. – Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом? Евгения, Ширинский район Да, можно получить компенсацию за уже построенное или реконструированное жилье на всю сумму или часть суммы материнского капитала при соблюдении следующих усло вий:

дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года; участок и дом должны находиться в собственности лица, получившего сертификат, либо его супруга, или в общей собственности семьи.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью – супруга и всех детей – в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом компенсации на строительство объекта индивидуальной жилищной застройки.

У меня земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе.
Могу ли я построить на нем жилой дом и зарегистрироваться в нем? А на земельном участке, предоставленном для огорода? Галина, Абакан С 1 января 2019 года существуют только две формы организации юридического лица, осуществляющих ведение садоводства и огородничества, – садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ) вместо садовых обществ, дачных кооперативов, партнерств и так далее.

Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом и даже прописаться в нем, правда, тут есть одно «но»: земельный участок должен входить в зону, в отношении которой утвержден градостроительный регламент, разрешающий капитальное строительство, так что данной нормой воспользуются не все садоводы.

Почему нельзя строить дом в СНТ?

Строительство жилых домов на садовых участках далеко не редкость и обусловлено данное явление, прежде всего с тем, что стоимость земельного участка в СНТ существенно ниже, чем ИЖС или ЛПХ, а находятся такие товарищества зачастую вблизи от города, или вовсе в самом городе. Дома на дачах строят, а можно ли оформить такой дом в собственность в качестве жилого? ⠀ Да, градостроительный кодекс допускает возможность размещения жилого дома на садовом участке, а дачная амнистия, которая действует до 1 марта 2021 года, дает возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке и без соблюдения отступов. Однако не на каждом дачном участке можно построить жилой дом. Все дело в том, что в СНТ земельный участок может быть садовым или огородным. На огородном земельном участке, в отличие от садового участка, строить нельзя. ⠀ Для того чтобы зарегистрировать жилой или садовый дом, необходимо: ⠀ Обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план Подготовленный технический план предоставить в МФЦ Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей После государственного учета, забрать правоустанавливающие документы. ⠀ Не откладывайте оформление дома в СНТ в долгий ящик, поскольку в процессе выполнения работ могут случиться такие непредвиденные вещи, как наличие охранной зоны, пересечение дома с участком, несоответствие территориальной зоны и прочие неприятные вещи, на устранение которых уходит много времени, а сроки дачной амнистии ограничены.