Можно ли прописаться в доме на сваях?

Можно ли строить дом на сваях?

А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания.

А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).
Почему так? Давайте разбираться! Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома.
Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).

Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли).

Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше.
А это самые натуральные теплопотери.
Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%.

И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше). Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру.

Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт.
Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции.

А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры. По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).

Можно ли прописать Я в каркасном доме?

Юрист • г. Санкт-Петербург 08.12.2015, 08:18 Да, сможете прописаться. Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли строить дом на сваях зимой?

Главная » Тексты » Дома на сваях Выбор фундамента определяет устойчивость и надежность здания. В условиях переменчивого климата, разного состава почв и капризов непогоды следует учитывать массу факторов. Дома на сваях становятся универсальной конфигурацией.

Адаптация к любому типу грунта. Строить дома на сваях можно на любых типах почв. Это могут быть мягкие и твердые грунты. Единственное ограничение — это скальная основа. В случае если на участке находятся окаменелости, проводятся подготовительные работы по их ликвидации. Минимальные затраты на подготовку. Забивка свай не требует проведения обширных земляных работ. Реализовать обработку территории можно буквально за несколько часов, что сокращает финансовые издержки. В том числе для этого не требуется привлечения дорогостоящей стройтехники, аренда которой значительно увеличивает бюджет возведения загородного особняка. Адаптация к любой погоде. Вне зависимости от времени года никаких ограничений не ставится. Обустраивать сваи можно летом и зимой, в дождь или снегопад. Состояние почвы не имеет никакого значения. Поэтому каркасные дома под ключ можно построить в короткие сроки. Повышенная несущая способность. Дома на сваях отличаются устойчивостью и выносливостью. Можно строить многоэтажные комплексы, делать пристройки и реализовывать сложную инженерную схему без каких-либо проблем и накладок. В результате это помогает реализовывать любые дизайнерские решения.

Монтаж свайных конструкций предполагает применение специального оборудования. Однако это обходится на 50% процентов дешевле, чем подготовка ленточного фундамента, который также пользуется широким спросом. Сваи завинчиваются на глубину, которая фиксируется и высчитывается при составлении проекта.

Далее, когда свая завинчена, с помощью болгарки обрезается выступающее основание под нужные размеры. Свайный фундамент — это эффективное решение против наводнений. Большинство коттеджей весной находятся в зоне паводка. Фундамент при стремительном потоке воды не пострадает. Кроме того, сваи как бы приподнимают дом и помогают защитить жилые помещения от воды.

Как прописаться в садовом доме?

В результате минимизируются риски и угрозы относительно повреждения имущества. Важно также и то, что свайный фундамент сейсмоустойчив. С течением времен и грунтовые воды размывают почву. Это приводит к движению внутренних слоев. Вне зависимости от внешних и внутренних воздействий сваи не повредятся, не получат никаких дефектов и сохранят свою первоначальную целостность.

Почему дом строят на сваях?

На встрече одноклассников Серега показал студенческие фотографии, где он высунулся из окна дома на «курьих ножках». А точнее — на сваях. Светка, вернее, уже Светлана Михайловна закричала пронзительно, как будто только что звонок на урок прозвенел: «А я знаю, почему дом на сваях! На севере так строят, чтобы дом снегом не заносило. Так вечер выпускников превратился в рассказ о том, почему на Севере дома на сваях строят? Действительно ли для того, чтобы снегом дома не заносило? Или еще для чего-то? Оказалось, что Светлана Михайловна ошиблась. Дома ставят на свайный фундамент не ради спасения от заносов снега.

Главная причина — вечная мерзлота и рыхлые грунты (песчаники, галечники и глины), которые в условиях вечной зимы ведут себя не предсказуемым образом. Здания, возведенные на мерзлоте, нагревают грунт, он теряет монолитность, подтаивает и может смещаться. По этой причине «поплыли» некоторые участки БАМа, и известны случаи разрушения построек.

Например, в Чите, разрушилось несколько жилых домов, а в Канаде целый город вечная мерзлота буквально вывернула из земли.

Можно ли прописаться в доме на садовом участке?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома.

При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом.

А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым. Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению.

Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры.
Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения.

При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м.

В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен.
Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

Чем хороши дома на сваях?

Плюсы винтовых свай —

Главная особенность для холодного климата — свайный фундамент не вспучититься при низких температурах. Сваи BAU, при относительно малой площади соприкосновения с грунтом, имеют высокую несущую способность и не подвержены действию сил морозного пучения грунтов благодаря конструктивным особенностям. За счет уплотнения грунта закованным конусом и самонарезающей многовитковой спирали при вкручивании вокруг корпуса сваи возникает уплотненный грунтовый «стакан» с отжатой грунтовой водой.

Даже при глубоком промерзании грунта наши изделия ТМ BAU не подвержены действию сил морозного пучения грунтов. Возможность установки конструкции на склонах. Компенсировать 12 метров перепада высот с помощью свай не составляет проблемы. В данном случае использовать традиционный подход экономически неоправданно. Отсутствие сырости под домом. Между грунтом и строением обязательно есть воздушная подушка, это пространство хорошо проветривается. Вам не придется бороться с повышенной влажностью в доме, даже если он построен на грунте с высоким содержанием воды. В отличие от ленточного фундамента, который собирает сырость, и это ощущается даже летом.

Сколько стоит дом на сваях?

Стоимость свайного фундамента для дома — В среднем сваи для дома обойдутся на 30% дешевле, чем классический ленточный или монолитный фундамент из бетона. Да и то при условии, что бетон можно было бы использовать в данной ситуации. Однако следует иметь в виду, что сходу назвать точную цифру, в которую обойдется свайный фундамент, невозможно.

Итоговые затраты состоят из двух основных пунктов расходов: стоимость (их количества, типа и размера) и затрат на монтаж свайного поля.
Обратившись в компанию «РадоСваи», Вы получаете весь комплекс услуг, в том числе и анализ строительного проекта дома на свайно-винтовом фундаменте, что в свою очередь позволяет дать точный ответ на то, сколько материала и какого типоразмера Вам понадобится.

Очевидно, что чем больше количество и размер свай, тем дороже они обойдутся и тем большими будут расходы на их монтаж. Сколько сможет простоять дом на винтовых сваях, в значительной степени определяется качеством свай и их монтажа. Не покупайте винтовые сваи у сомнительных поставщиков и не поручайте их монтаж строителям-самоучкам.

Вид фундамента	Стоимость фундамента
Из пеноблоков	От 12000 рублей за м3
Плиточный	В среднем 5000 руб. за квадратный метр.
Ленточный	2500 руб. в среднем за погонный метр
Столбчатый	3000 руб. в среднем с монтажом
Свайно-винтовой фундамент для жилого дома	Около 2100 руб. за один столб с монтажом – примерно 700 – 800 руб. в пересчете за погонный метр.

Московский завод винтовых свай — официальный сайт «РадоСваи» поможет с выбором, доставкой и установкой, звоните +7 499 653-98-58!

Чем плох фундамент на сваях?

Фундамент на винтовых сваях – недостатки — Чем плох свайный фундамент? Винтовая опора состоит из металлической основы, поэтому такая конструкция подвергается коррозии. Этот недостаток негативно сказывается на долговечности фундамента и здания в целом.

марка и толщина стального материала;
способ создания сварного шва;
качество швов лопастей свай.

Чтобы увеличить срок эксплуатации свайного фундамента, требуется дополнительная пескоструйная обработка конструкционных элементов основания, предшествующая нанесению антикоррозийных составов. Конечно, нельзя исключать тот факт, что покрытие может пострадать при вкручивании винтовой сваи в толщу почвы.

Малая несущая способность. Свайно-винтовой фундамент рекомендуется использовать для построек в один-два этажа. Более высокую нагрузку такое основание не выдержит даже при условии обустройства усиленной конструкции. Также этот минус определяет ограничение строительства легкими и небольшими здания, например, из пеностеролбетона или арболита.
Невозможность обустройства подвала. Разрывать грунт для проведения работ по обустройству подвального помещения не рекомендуется, так как при этом можно нарушить его контакт со сваями.
Трудозатратная облицовка отмостки и цоколя здания. Отделочные работы необходимы для герметизации подпольного пространства, способствующей снижению риска появления коррозии на винтах.
Возможность деформации фундамента. Как правило, она наблюдается, если свайные опоры были вкручены или забиты в заранее сделанные отверстия. Деформироваться основание также может и при неодинаковой глубине размещения винтов.
Проседание грунта – этот недостаток винтовых свай возникает при плохом обследовании участка.
Точный расчет. Длительный срок службы основы здания зависит от точности проведенных расчетов и правильности составленного чертежа. Сделать это самостоятельно, не имея специальных навыков и знаний, невозможно, а за услуги специалистов придется заплатить.

Стоит также отметить, что свайный фундамент не подходит для проведения работ на каменистой почве, так как вкрутить винтовую опору в такой грунт невозможно. Несмотря на вышеперечисленные минусы, заменой ленточного фундамента на винтовые сваи пользуются все больше застройщиков. Этому способствует множество преимуществ, которым обладает такое основание.

Почему не надо строить дом после 50 лет?

Почему нельзя строить дом поле 50 лет — Многие часто слышат, что после 50 лет дом строить нельзя. Люди задаются вопросом, почему так, но не находят на него внятного ответа. Ворожеи утверждают, что будет беда, но почему не говорят. Некоторые люди пытаются найти ответ в логическом объяснении. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как построить навес своими руками на даче Если после 50 лет появилось желание построить дом, от него лучше отказаться.

Существует примета, что если все-таки затеять стройку, то после ее окончания человека ждет смерть, но она не придет, пока дом не будет построен полностью. То есть если останется незаконченной хотя бы часть дома, тогда беда обойдет стороной. Считается, что строительство дома – это энергетическая яма. Если человек попадает в нее после 50 лет, он оставляет там все свои силы, которые в этом возрасте уже нельзя восстановить.

Однако есть и положительный фактор. Если мужчина за 50 строит дом для детей и внуков, (дом, где будет зарождаться жизнь) тогда, наоборот, появляется положительная энергетика, которая не повлияет на здоровье человека и не заберет его силы. ЧИТАЙТЕ ТОЖЕ: Из чего построить дом мечты Люди за 50, которые пытаются построить дом, отмечают, что дается это им с большим трудом.

Можно ли забивают сваи рядом с домом?

Минимально допустимое расстояние — Чтобы точно определить безопасное расстояние, нужно выявить расстояние затухания колебаний почвы, возникающих во время забивки свай. В случаях, когда строения находятся за пределами зоны колебаний, то никаких ограничений на проведение работ наложено быть не может (за исключением ситуаций с шумовым загрязнением, когда в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, сваебойные работы проводиться не могут). Считается, что в грунтах средней плотности, а также в плотных глинистых грунтах, чей показатель текучести IL<1, вибрационные колебания распространяются на расстояние до 20 м включительно. Но это значение – не окончательный показатель. Безопасное расстояние вычисляется, исходя из скорости распространения и затухания колебаний, причем эти показатели измеряются инструментально. На расстоянии 20 метров включительно проведение сваебойных работ возможно лишь при сочетании следующих факторов (снижающих вероятность повреждения конструкций жилых сооружений):

Соседнее здание также стоит на свайном фундаменте, причем сваи забиты до слоя плотных грунтов.Ростверк возводимого здания не должен быть глубже подошвы соседнего строения.Проведена геодезия соседнего участка, по результатам которой не выявлено наличия слабых и сыпучих почв в основании соседних строений.Хорошее техническое состояние жилых зданий.Большое значение имеет документально подтвержденная сейсмическая устойчивость здания. Плюсом идет мощный каркас, наличие армированных поясов, сплошные плитные фундаменты, а также прочие элементы, добавляющие конструкции прочности.

Крайне не рекомендуется забивка свай в случаях, когда износ прилегающих зданий – от 40% и выше, а также в случаях их низкой сейсмической стойкости (в т.ч. при деревянных перекрытиях).

Сколько стоит построить дом на сваях?

Итоговые затраты состоят из двух основных пунктов расходов: стоимость (их количества, типа и размера) и затрат на монтаж свайного поля.
Обратившись в компанию «РадоСваи», Вы получаете весь комплекс услуг, в том числе и анализ строительного проекта дома на свайно-винтовом фундаменте, что в свою очередь позволяет дать точный ответ на то, сколько материала и какого типоразмера Вам понадобится.

Вид фундамента	Стоимость фундамента
Из пеноблоков	От 12000 рублей за м3
Плиточный	В среднем 5000 руб. за квадратный метр.
Ленточный	2500 руб. в среднем за погонный метр
Столбчатый	3000 руб. в среднем с монтажом
Свайно-винтовой фундамент для жилого дома	Около 2100 руб. за один столб с монтажом – примерно 700 – 800 руб. в пересчете за погонный метр.

Как закрыть низ дома на сваях?

Профильный настил — Когда возникает вопрос, чем закрыть цоколь дома на винтовых сваях, чтобы закончить монтаж за 1 день, то можно использовать профнастил. Стальные листы выпускают шириной от 100 до 400 см. Их окрашивают краской любых цветов и оттенков, наносят рисунок, повторяющий поверхность кирпичной или каменной кладки. Листовой металл хорошо поддается раскрою и резке. Полимерное покрытие надежно защищает металл от коррозии, влаги, перепадов температуры.

Можно ли строить дом из газобетона на винтовых сваях?

Дом из газобетона на сваях винтового типа — прекрасное решение для владельцев проблемных участков. Они прекрасно подходят для местностей с пучинистой землей. Также данный вид опор подходит для слабонесущих грунтов.