Какой дом простоит дольше?

Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.

Какой дом лучше купить для постоянного проживания?

Временные затраты — Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков. Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Какие дома самые надежные?

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Какой дом будет теплее деревянный или кирпичный?

Основные минусы дерева, как строительного материала: —

Неустойчивость.

Древесина как правило неустойчива к таким разрушающим факторам, как насекомые и микроорганизмы, или же гниение.

Низкая огнестойкость.

Дерево – один из самых пожароопасных материалов.

Усадка.

Древесина подвержена усадке больше, чем иные строительные материалы. Поэтому отделку часто приходится проводить только спустя определенное время после завершения основного строительства. Есть несколько факторов, опираясь на которые также важно сравнивать эти виды построек.

Теплота

Теплосбережение — нюанс, который стоит учитывать в выборе строительного материала для будущего строения. Кирпич удерживает тепло намного лучше, чем дерево. Таким образом дерево нагревается и охлаждается быстрее кирпича, что в определенных случаях является плюсом, а в других – минусом.

Долговечность

Из-за того, что дома, выполненные из дерева подвержены естественному разрушению и усадке, они не простоят долго, если не будут регулярно приводиться в нужную форму. Дома из кирпича более долговечны, так как подвержены меньшим разрушениям.

Безопасность

Деревянные дома подвержены возгораниям куда больше, чем другие. Отсюда следует, что этот вариант постройки не самый безопасный. Стоит учитывать, что несмотря на то, что дома из кирпича более устойчивы к возгораниям, в случае пожара этот материал также становится опасен.

Цена

Разница в цене между кирпичом и деревом не самая большая. Но расходы, уходящие на дополнительные материалы при строительстве из двух этих материалов, учитывать тоже стоит. При строительстве загородного дома из кирпича требуется сложный фундамент, более толстые стены, дополнительные утеплители. С учетом этих приобретений, постройка кирпичного дома будет куда затратнее.

Сколько лет может простоять дом?

Учитывая те темпы, которыми строят в городе и проезжая мимо очередного новостроя, у меня возникает вопрос: каков же срок эксплуатации будет у новостроек? Реальный. По старым домам понятно, я нашла такую информацию: Нормативные сроки эксплуатация жилых домов массовой постройки Сталинки довоенные — 125 лет, нормативное время сноса — 2050-2070 Сталинки послевоенные — 150 лет, нормативное время сноса — 2095-2105 Хрущевки — 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015 Кирпичные пятиэтажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070 Панельные и блочные 9-16 этажки — 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080 Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет Современные панельные 100-120 лет Современные блочные — 100 лет Срок годности Главное, что определяет срок жизни любого дома, помимо несущих конструкций (фундамент, стены и перекрытия), это материал, из которого они сложены.

Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. Они относятся к категории «капитальных» и могут простоять 150 лет. К группе «особо капитальных» можно отнести монолитные дома, чей срок жизни может достигать 300 лет. На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича), которые могут простоять 125 лет.

Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок эксплуатации 100 лет. Дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит могут «протянуть» 90 лет. «Хрущевки», построенные из тонкостенных панелей, рассчитаны на 40—50 лет службы. Последние воздвигались с 1959 по 1967 год.

Как считают специалисты, при нормальной эксплуатации «хрущевки» простоят еще 15—20 лет. Исследования показали, что панели хрущевок имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную. Все же, как считают специалисты, старые кирпичные дома (особенно построенные в период с 1860 по 1917 год) по качеству лучше современных.

Из чего построить дом? Какой материал выбрать для строительства дома.

Они простоят еще долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича. В принципе, все, кто живет в кирпичных домах, построенных в эпоху «развитого социализма», могут спать спокойно. Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго.

По данным «Столичная недвижимость» Следует понять чрезвычайно важную на сегодняшний день вещь: массовое жильё, построенное в 50-80-х годах прошлого века, требует сегодня точно таких же темпов капитального ремонта и точно таких же затрат на этот ремонт, какие были обеспечены в своё время в Советском Союзе.

Какие дома не требуют усадки?

Каркасные дома легко и быстро строятся. Всего за три недели можно построить полноценный дом и сразу заехать в него жить, потому что времени на усадку не требуется. Каркасные строения обладают хорошей теплоизоляцией благодаря тому, что утеплитель укладывается непосредственно в стены между стеновых панелей.

Что лучше каркасный дом или кирпичный дом?

Кирпичные стены, безусловно прочнее, однако каркасные дома отдельные кирпичной кладкой достаточно прочные и, безусловно, многократно лучше изолированы. Строительство дома из кирпича против каркасного дома является центром дебатов в России.

Какие дома лучше держат тепло?

Когда описывают дом своей мечты, говорят о том, что он должен быть большим, светлым, доступным по цене на строительство и содержание, функциональным и, обязательно, — теплым. В зависимости от того, в какой климатической зоне расположен дом, понятие его «теплоты» может меняться.

Но понятие «теплопотери» существует для всех домов, независимо от территории и использованного при строительстве материала. Более того, обязательность строительства так называемых «теплых» домов в России закреплена законодательно в связи с катастрофическим ростом цен на энергоресурсы. Из какого бы материала ни был дом, его теплопотери можно уменьшить, если правильно провести утеплительные работы еще на стадии строительства.

Технология утепления во многом зависит от присущих строительному материалу теплопроводных свойств. Считающийся наиболее добротным строительным материалом кирпич без дополнительного утепления пропускает много тепла и за очень короткие сроки. Его коэффициент теплопроводности – от 0,47 до 0,70 Вт/(м*К). Выше только у бетона: 1,68 Вт/(м*К). К тому же, потери тепла через соединительный цементный раствор втрое больше, чем через уложенный керамический кирпич.

Изменить ситуацию можно только при помощи наружного утепления кирпичных стен посредством пенопластовых плит, армированных сеткой, и штукатурки. Еще один вариант – создание утепленного вентилируемого фасада. Значительно меньшие коэффициенты теплопроводности у домов деревянных (0,09 Вт/(м*К)). В зимнее время дерево быстро прогревается и долго удерживает тепло.

В летнее время в доме сохраняется прохлада. Такая особенность позволяет использовать деревянный дом не только для круглогодичного проживания, но и в качестве сезонного жилья. Пористая структура дерева хорошо переносит периоды замораживания и оттаивания влаги в волокнах, не приводя к разрушениям. Коэффициент теплопроводности пенобетонных блоков составляет от 0,08 до 0,03 Вт/(м*К), в зависимости от плотности: чем меньше плотность, тем больше воздушных пузырьков, тем меньше потери тепла. Особенностью домов из пенобетона является их неприглядный внешний вид сразу после постройки. Достигнуть установленного законодательством допустимого коэффициента теплопотерь в 0,02 Вт/(м*К) можно путем наружного утепления стен.

Какой дом безопаснее кирпичный или панельный?

Кирпичные здания – качество оправдывает цену? — Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Почему деревянный дом лучше кирпичного?

Что учесть, выбирая деревянный или кирпичный дом — В настоящее время для строительства коттеджей и частных домов используется большое количество материалов и технологий. Каким именно будет ваш дом, зависит от многих факторов: финансовые возможности, климат, геодезические особенности участка, на котором будет расположено строение, и, в конце концов, предпочтения хозяев.

Экологичность

У дерева есть поры, через которые оно «дышит», что способствует отличному воздухообмену. Кирпич изготавливается из глины и песка – это тоже экологичные материалы. Однако такого воздухообмена, как у дерева, в кирпиче не происходит. К тому же, отделкой кирпичного дома зачастую служат полистирол, пластик, в то время как деревянный дом отделывают исключительно натуральными материалами.

Теплопроводность

У кирпичного дома теплопроводность выше. Деревянные стены лучше держат прохладу летом и тепло зимой. Если при одинаковой температуре сравнить кирпичную стену толщиной 0,5 м с деревянной толщиной 0,2 м, то на 1м 2 потеря тепла у кирпича в 1,5 раза выше, чем у дерева.

Такие данные приводят к выводу, что дачный коттедж лучше строить из дерева, так как он быстрее нагревается и медленнее остывает. В кирпичном доме нужно жить постоянно, потому что, если его не прогревать зимой или делать это лишь периодически (например, по выходным), то в стенах появляются микротрещины.

Они заполняются влагой, в результате вы будете чувствовать сырость в помещении.

Прочность и долговечность

Как долго прослужит вам новый дом, зависит не только от материала, но и от соблюдения технологий строительства. Срок жизни деревянного дома составит более ста лет, если при возведении использовать правильно срубленное, высушенное и обработанное дерево.

Например, можно использовать «зимний» лес, если высушить его естественным способом или в печи, а затем обработать пропитками и собрать дерево в сруб. Имейте в виду, что ручная обработка дерева лучше пилорамы, потому что дерево будет меньше впитывать влагу благодаря прессовке пор. Есть и правило насчет того, как укладывать бревна в сруб: наружная часть должна быть той, которая у дерева была обращена к северу.

Кирпичные дома очень надежны, если при строительстве соблюдены все требования. В частности, в растворе нужно использовать только качественный цемент, важно правильно выбрать фундамент и т.п.

Архитектурные формы

Выбирая, какой дом построить, деревянный или кирпичный, следует учесть, что для кирпичных построек существенно больше вариантов дизайна и архитектуры.

Где нельзя строить дом?

Код 2.0: «Жилая застройка» — Это общий раздел, в котором указаны ограничения на использование земли под жилое строительство. Правила едины при возведении индивидуальных, малоэтажных и многоквартирных зданий. На такой земле нельзя строить:

жилье для коммерческой деятельности (гостиницы, отели); объекты для лечения и социального обслуживания (санатории, дома престарелых, больницы); режимные учреждения (казармы, тюрьмы).

Если вы собираетесь жить в коттедже, а не использовать постройку как гостиницу, больницу или тюрьму — все в порядке, основные ограничения соблюдены.

Почему дом из кирпича лучше?

Преимущества кирпича: —

Прочность и долговечность стен. С кладкой можно обращаться как с обычной стеной в многоквартирном здании. Материал не боится влаги, вредителей. Огромное количество вариантов отделки, которую монтируют не дожидаясь усадки, без использования противоусадочных технологий. Привычный материал для городских жителей. Многие заказчики не готовы сразу переехать из квартиры в деревянную усадьбу.

Сколько простоит кирпичный дом?

Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.

Сколько в среднем живут дома?

Средний срок эксплуатации — По словам Дмитрия Голева, вице-президента Optima Development по жилой недвижимости, реальный срок эксплуатации конкретного дома зависит от добросовестной позиции его застройщика, которая, во-первых, определяется качеством используемых при строительстве материалов (из чего строят, соответствуют ли материалы и устанавливаемые инженерные системы ГОСТам и нормативам).

• Вторым важным моментом является качество работы строительных бригад (как строят, соблюдают ли технологии работ).
• Не последнюю роль играет и качество проработки проекта в целом – от фундамента и перекрытий до межэтажных лестниц и инженерных систем (чем лучше проработан проект, тем меньше потребуется экстренных корректировок в составе материалов или этапах работ в ходе его реализации – а значит, и материалы и качество работ будут оптимальными).

СНИПовские нормативы износа разнятся для стен, несущих конструкций, перекрытий, фундамента, кровли, фасадов – в каждой категории свои нормативы и расчет процента износа. Из их суммы и складывается общий процент физического износа дома в целом, говорит Олег Гурьев, директор Департамента девелопмента ГК «А101».

• Как правило, монолитные здания имеют самый длительный срок эксплуатации – до 150 лет, панельные дома – от 50 до 75 лет.
• Кирпичные дома служат не менее 100 лет, отмечает Андрей Гайдуков, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет».
• Сегодня это можно наблюдать на примере кирпичных «сталинок», которые в отличие от панельных «хрущевок», гораздо в меньшей степени затронуты программой реновации.

Нынешние застройщики в борьбе за своего покупателя стараются выводить на рынок качественные проекты. Если говорить о большинстве жилых зданий и комплексов, то эти строения прослужат 100-150 лет. Здесь имеется в виду долговечность несущих конструкций – фундамента и стен, и перекрытий.

• Другие элементы здания рассчитаны на значительно меньший срок службы, поэтому нуждаются в своевременном текущем и капитальном ремонте в течение всего срока эксплуатации здания.
• Класс недвижимости (комфорт, бизнес, элит) напрямую не влияет на долговечность здания в целом, однако применение дорогостоящих материалов сможет продлить срок эксплуатации здания до ремонтных работ.

Однако, помимо физического устаревания зданий, Ольга Нарт, директор по маркетингу Группы компаний INSIGMA обращает внимание на вопрос морального устаревания. Через 10-15 лет после ввода объекта в эксплуатацию теряют свою актуальность используемые материалы строительства/отделки и сами технологии строительства.

1. Но самое важное, что быстро устаревают сами идеи.
2. Даже если проект строится быстро, зачастую архитектурная концепция устаревает к моменту постройки дома.
3. Именно поэтому девелопер на стадии проектирования новостроек должен проецировать ситуацию в будущее, выбирая такие архитектурные решения, которые будут актуальны не только через 2-5 лет – к моменту ввода объекта в эксплуатацию, но и через 20 лет.

Увеличению сроков актуальности жилых комплексов способствует не только тщательная проработка самого строения, но и комплексное проектирование территории всего ЖК – ландшафтный дизайн, гармоничное уличное пространство, внутренний двор, места общего пользования – каждый элемент современного жилого комплекса должен отражать «свежие» тенденции в дизайне и архитектуре.

Сколько лет стоит пятиэтажный дом?

Что такое срок эксплуатации и от чего он зависит — Срок службы панельного дома или срок его эксплуатации — это отрезок времени, на протяжении которого возведенная новостройка может эксплуатироваться с сохранением своих характеристик. Но заявленные нормативные сроки службы устанавливаются с учетом того, что строители будут использовать определенные конструкции и материал, соблюдать технологию стройки.

В противном случае здание может прослужить меньше назначенного срока. Нормативными актами определено, что срок службы пятиэтажного дома, возведенного в советское время, в среднем составляет 50 лет, а девятиэтажного — 100. Но это общие нормы, которые могут сильно отличаться в зависимости от разных факторов.

При определении того, до какого года может эксплуатироваться здание, нужно учитывать, что нормативный срок эксплуатации часто отличается от фактического. Он может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Кроме того, срок службы многоквартирного дома устанавливают с учетом того, что будет проводиться ремонт — текущий и капитальный.

Какой дом построить дешевле всего?

Подведем экономические итоги расчетов возведения стен из представленных материалов за 1 м2. Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2.

Какой лучше всего строить дом?

Насколько крепкий и устойчивый перед заморозками — Если не знаете, какой материал лучше выбрать для капитального строительства дома – присмотритесь к кирпичу. Это один из самых износостойких видов, которые подходят для создания зданий. Уровень прочности определяется по марке, которая указывается как «М» и рядом цифра от 75 до 300.

• Это число показывает, какую нагрузку сможет выдержать блок из расчета на 1 кв м.
• Чем оно больше, тем тяжелее будет каждый элемент.
• Для фундамента и перекрытий на цокольном уровне лучше использовать М150 или, например, со значением М175.
• Для второго и третьего этажей подойдет М125 или не такой крепкий М100.

Морозостойкость тоже измерима и имеет свою букву для обозначения – «F». Характеризуется как способность сырья замерзать и снова оттаивать, не повреждаясь при этом. Значение варьируется от 15 до 100, где F15 задействован в качестве внешних стен в теплых странах, а F50 – в виде облицовки в более холодных.

Когда дешевле строить дом?

Есть мнение, что осенью и зимой строить дешевле. Согласны? — Григорий, Уральский Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет. Зимой так и есть, а вот осенью у строителей и прорабов обычно больше работы. А чем больше работы, тем выше они держат расценки.

1. Так продолжается до Нового года.
2. Например, у меня сейчас рабочий график расписан до конца декабря.
3. А с января, когда стройка приостанавливается, как правило, услуги рабочих дешевеют в среднем на 10%.
4. Михаил, Южный Федеральный округ.
5. Стаж в строительстве 29 лет.
6. Осенью в строительстве наблюдается ажиотаж.

Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о кровле, реальная картина такова: в начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Люди хотят работать, но как таковой работы в зимний период не очень много.

• Поэтому цена снижается, и специалисты готовы выполнять работу по более низкой цене.
• С марта начинается шевеление, а активный сезон у кровельщиков продолжается с апреля до декабря.
• Константин, Южный Федеральный округ.
• Стаж в строительстве 18 лет.
• Те объекты, которые наша бригада делала зимой, более предсказуемо укладывались в смету.

И сроки поставок материала в таких случаях всегда выполнялись. Во время сезона, как правило, ажиотаж и цены растут.