Какой дом лучше монолит или панель?

Купив жилье в панельном доме, не придется ли сожалеть о покупке. Ведь доплатив, и приобретя квартиру в монолитном доме можно не слышать день ото дня крики соседей за стеной, не жаловаться на холод. Да и перекроить собственное жилое пространство можно достаточно легко. Что выбрать – панель или монолит?

До сих пор тысячи россиян живут в квартирах панельных домов, Технический прогресс коснулся и технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный облик и не отличаются разнообразием.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию монолитным домам, Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка.

Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь.

В чем разница между панельными и монолитными домами?

В чем разница — Если рассматривать панельные и монолитные дома как строения, то разница между ними будет не столь велика. С точки зрения используемых материалов эти два вида строительства похожи: и там, и там объекты возводятся с помощью бетона и арматуры.

Отличие состоит в том, как именно заливается бетон.
Детали панельных новостроек изготавливаются на специальных комбинатах, а затем дом возводится по принципу конструктора, т.е.
Из уже готовых частей.
Монолитные дома заливаются бетонным раствором непосредственно на стройплощадке, для них заготовок не делают.

Собственно, вот и вся разница в плане монтажа. Но если встать на позицию будущего жителя такого дома, начинается самое интересное: каждый тип строительства имеет свои плюсы и минусы, которые заставляют покупателей серьезно подумать, прежде чем приобретать квартиру.

Что дешевле монолит или панель?

Панель, монолит, кирпич – вот три кита, на которых держится современное домостроение. Однако технологии совершенствуются, и по внешнему виду дома уже зачастую не определишь, из чего он построен. БН разбирался в тонкостях строительных технологий и в том, какое значение они могут иметь для покупателя строящегося жилья.

Естественно, в первую очередь покупателя жилья интересует его стоимость, потом уже анализу подвергаются остальные характеристики. Традиционно считается, что панель дешевле монолита, монолит дешевле кирпича. Это подтверждает и статистика. По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», на конец 2011 года средняя стоимость квадратного метра в панели составила 70 435 руб,, монолита – 76 447 руб., кирпича – 88 169.

Разница налицо. Строители уверяют, что любая технология предполагает качественное жилье, а стоимость определяется многими факторами и материал для строительства – лишь один из них. Никто с этим и не спорит. Правда, нередко подорожание стройматериалов становилось поводом повысить стоимость квадратного метра или хотя бы аргументировать это повышение.

Обманчивая внешность Оставим пока стоимость и себестоимость в покое.
От того, какая технология строительства используется, зависит прежде всего уровень комфорта: планировка квартиры, размеры помещений, высота потолков, высота самого здания.
Да и внешний вид дома, его конфигурация зачастую «привязаны» к строительному материалу.

Так, «Строительный трест» возводит жилой комплекс «Капитал» в Кудрово с применением «баварской» кладки из кирпича разных оттенков красного. Это просто красиво и необычно для Петербурга. «Кирпичную внешность» давно и успешно эксплуатируют строители монолитных домов, поскольку, как поясняет управляющий партнер консалтинговой группы «Решение» Александр Батушанский, за счет использования таких фасадов удается добиться восприятия домов как «кирпичных».

«Кирпичные же дома имеют в представлении покупателей наиболее высокие потребительские характеристики», – добавляет он. С ним согласен и директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов. «Неслучайно, когда строится монолитный дом с облицовкой из кирпича, в рекламе его обычно называют «кирпично-монолитный».

Застройщики ставят на первое место именно «кирпич», поскольку хотят привлечь потребителей, обратить их внимание на «кирпичную» составляющую объекта», – отмечает он. Правда, у монолита есть и своя особенность. Такие дома нередко строятся по индивидуальным проектам (в том числе и зарубежных мастеров), поскольку технология позволяет архитекторам свободно относиться к формам конструкции, а также использовать разнообразные архитектурные решения – карнизы, колонны, эркеры, ниши, что обычно невозможно при панельном домостроении.

В чем преимущество монолитного дома?

Монолитные дома: плюсы и минусы — Распространенная не только в России, но и за рубежом технология, которая лежит в основе другого популярного метода строительства – кирпично-монолитного. Монолитные дома служат более 100 лет и характеризуются комфортным микроклиматом квартир Суть монолитного строительства следующая: в опалубку с каркасом из арматуры заливается жидкий бетон, что образует монолитную железобетонную конструкцию. После этого конструкцию оснащают стеновыми перекрытиями и облицовывают.

Характеристика дома Один из самых комфортных для жизни вариантов по целому ряду причин! Во-первых, монолитные дома по праву считаются надежными и долговечными, а срок их эксплуатации превышает 100 лет! Во-вторых, за счет отсутствия швов и стыков в квартирах монолитных домов сохраняется хороший микроклимат.

Благодаря специфике конструкции домам присуща равномерная и умеренная усадка, устойчивость к возникновению трещин и высокая прочность стен. Монолитные конструкции позволяют возводить дома с минимальным количеством несущих внутренних перекрытий. Таким образом жильцы могут проводить практически любые перепланировки по своему усмотрению. В монолитных домах больше возможностей для перепланировки квартир Большим плюсом является и то, что монолитные конструкции открывают широкие возможности перед архитекторами – именно эту технологию применяют для строительства дорогостоящих проектов, в основном бизнес-класса. Плюсы монолитных домов

Долгий срок эксплуатации – более ста лет Высокая огнеупорность Вариативность архитектурных решений Минимум несущих стен в квартирах Цельное исполнение конструкции защищает будущих жильцов от возможных протечек при прорыве трубы у соседей

Минусы монолитных домов

Технология достаточно дорогая, что сказывается и на стоимости квартир Хотя строительство можно вести круглый год, сроки возведения монолитного дома все равно выше, чем, к примеру, панельки Строгие и сложные требования к заливке бетона, несоблюдение которых может существенно снизить качество дома и привести к нежелательным последствиям во время эксплуатации Для комфортного проживания требуются дополнительные шумо- и теплоизоляция, что повышает стоимость и без того дорогого строительства

Монолитные новостройки дорогие и требуют соблюдения строгих условий строительства

В каком доме лучше жить в кирпичном или панельном?

Срок их службы обычно составляет не более 60 лет. Поэтому в сравнении с предыдущим типом, ответ на вопрос о том, какой дом надежнее — кирпичный или панельный, очевиден. Также практика показала, что надежность панельных домов из бетонных плит советских времен выше, и они служат дольше.

Какие дома самые надежные?

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Чем лучше монолитные дома?

Основные плюсы монолитных домов : Монолитные конструкции крепкие, служат около 150 лет. Также они устойчивы к различным природным катаклизмам. Часто вместо внутренних стен используются колоны, так что покупая такую квартиру вы сможете самостоятельно спроектировать пространство вашего жилья.

Какой дом дешевле кирпич или монолит?

Самая низкая себестоимость квадратного метра получилась в доме из кирпича – 24 710 руб. На втором месте оказался монолитный каркас в сочетании с кирпичом – 42 664 руб.

Как это монолитный дом?

Монолитное домостроение – плюсы и минусы — Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью.

Сколько стоит построить дом из монолита?

Средняя цена строительства коробки монолитного дома составляет от 36 000 рублей за один квадратный метр площади дома. Цена строительства монолитных домов под ключ составит от 73 000 рублей за 1 м2. Рассчитайте стоимость монолитного дома самостоятельно, воспользовавшись калькулятором.

Сколько лет стоит монолитный дом?

Жилой многоквартирный дом, как и любое другое строительное сооружение, имеет срок службы, определённый его конструкторами. Для части домов подобная цифра может варьироваться от 100 до 150 лет, для других же – составлять не более 50 лет. Особенности срока службы вашего дома вы сможете узнать в нашей статье.

С каждым годом в России увеличивается площадь аварийного и ветхого жилья. Сегодня насчитывается уже не менее 88,5 млн. кв. м из 3677 млн. кв. м от общего жилого фонда. По другим данным называется более высокое значение — 330 млн. кв.м. Вышеуказанные цифры не случайность: начиная с 90-х годов, в России резко уменьшились темпы обновления и строительства жилищного фонда, к тому же у части домов пришёл к концу положенный срок эксплуатации.

Принимая во внимание тот факт, что в данных жилых постройках мог годами не проводиться плановый ремонт и замена конструкций, неудивительно, что они перешли к категории ветхих или аварийных раньше своего времени. Следует понимать, что установленный срок эксплуатации дома является довольно условным понятием.

Многие дома фактически способны служить гораздо больше, не исчерпав свой резерв прочности. Естественно, что для этого требуется проводить ремонт фасада, крыш и т.д. Именно для решения подобных проблем и была создана программа капитального ремонта, направленная на приведение старых коммуникаций в нормативное состояние и увеличение срока службы жилого дома.

Стоит отметить, что жильцы могут переводить плату за капремонт региональному оператору (т.н. «общий котёл»), а могут открыть и свой собственный спецсчёт дома. Обычно при определении срока службы жилого дома принимается средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн.

Поэтому неудивительно, что многоэтажные постройки сталинского времени прослужат дольше всем известных «хрущёвок», где при строительстве применялись дешёвые и недолговечные материалы. Так, у «сталинок» довоенного времени нормативный срок равен 125 годам, у послевоенных – 150. Такие дома чаще всего строились из красного керамического, а позднее из белого силикатного кирпича.

Кирпичные четырёх- пяти- этажные, панельные и блочные девяти- шестнадцати- этажные дома, построенные в 1950-80-х прослужат несколько меньше – около 100 лет, Самый небольшой срок эксплуатации – у панельных «хрущёвок», построенных в 1955-1970 годах, Он составляет всего 50 лет, однако при своевременном обслуживании его можно увеличить до 70.

В то же время, если здания являются сборно-щитовыми, каркасными, глинобитными, имеют в своей основе древесно-каменный фундамент и каркасные стены с деревянными покрытиями, то их время ограничивается 30-ю годами.
Лёгкие жилые постройки из досок имеют срок в 15 лет.
Современные постройки обладают примерно таким же резервом прочности: строящиеся панельные дома могут прослужить до 100-120 лет, дома из кирпича и монолитного железобетона – 125-150 лет.

Тем не менее, срок службы дома во многом зависит от его жильцов, которые должны бережно относиться к общедомовому имуществу и своевременно устранять коммунальные проблемы посредством управляющих компаний или ТСЖ.

Можно ли строить монолитный дом зимой?

«С точки зрения использования монолитной технологии, зимнее строительство на сегодняшний день – это не исключение из правил, это норма, – рассказывает Павел Демидов, начальник Ступинского участка промышленно-строительной компании «Монолит».

В каком доме безопаснее при обстреле?

Жилищный фонд Украины формировался в разное время, для возведения зданий применялись разные технологии. ТСН.ua с помощью эксперта выяснял, какие типы дома можно считать надежнее других в условиях вражеских обстрелов, а какие опасны. Какие типы домов можно назвать более устойчивыми для разрушения, которые могут выдержать артудары поблизости и обстрелы, а в каких домах лучше не прятаться в подвалах, рассказал строительный эксперт Эдвард Пухаев.

Если вы живете в домах, построенных до 1920 года, нужно иметь в виду, что это кирпичные дома с деревянным перекрытием. Из-за стопроцентной вероятности пожара во время обстрелов обязательно нужно покидать такой дом и спускаться в подвал или еще лучше, искать бомбоубежище. Дома построенные до 50-х годов могут быть к ак с бетонным, так и с деревянным перекрытием,

Здесь нужно знать технические характеристики каждого конкретного здания. Поэтому лучше перестраховаться и покинуть такое здание при обстреле. Тем более большинство из домов этого периода строились с бомбоубежищами, в которых, собственно, и лучше спрятаться.

Кирпичные советские дома 50-80 лет и панельные дома 70-80 лет являются, по мнению эксперта, самой ненадежной конструкцией из-за лавинообразного типа их обрушени я. Поэтому в случае тревоги нужно немедленно спуститься на средние этажи таких домов, а также следить, чтобы между местом вашего пребывания и местом возможного попадания было по меньшей мере две стены (правило двух стен), одна из которых сможет принять на себя удар, а вторая – «поймает» обломки от первой.

Идеальным местом является лестничная клетка. Подвал – относительно безопасное место в доме при обстрелах, но только не в панельных домах. «Хрущевки» и «брежневки» крайне незащищены от обвалов, поэтому подвалы таких домов могут оказаться настоящей ловушкой для укрывающихся в них жителей.

Дома построены в 2000-2010 годах преимущественно кирпичные, Конструкция кирпичных сооружений в нулевых годах нынешнего века – неплохой вариант по сравнению с панельными домами, но они проигрывают в безопасности новостройкам. Самыми безопасными домами эксперт считает новостройки, построенные в период с 2010 года до 2022 года,

Эксперты отмечают, что монолитно-каркасные здания новостроек лучше справляются с защитной функцией. Именно такой тип построек наиболее распространен в современном домостроении. Поэтому, если вы живете в многоквартирном здании, построенном после нулевых лет, ваши шансы что сооружение уцелеет увеличиваются.

Какой дом безопаснее при бомбежке?

Монолитно-каркасный дом выстоит практически во всех случаях (Фото:REUTERS/Gleb Garanich) Дима Макагон на своем YouTube-канале рассказал, как определить тип вашего дома и где в нем безопаснее всего. Для начала нужно определить тип дома или здания, в котором вы находитесь. По годам ( приблизительная информация)

Жилой фонд от 2010 можно легко найти на сайте lun.ua в разделе Карта, от 2010 — монолитно-каркасные и кирпичные 2000−2010 в большинстве кирпичные СССР панельные ( 70−80) и кирпичные ( 50−80) до 1950 г. кирпичные с бетонным или деревянным перекрытиями до 1920 года кирпичные с деревянным перекрытием

По особенностям конструкций: Монолитно-каркасный

межквартирные стены с выступами ( колонны, пилоны) свободная планировка с колоннами

Кирпичный

широкие подоконники ( около 400 мм) присутствие толстых ( 380−510 мм) стен в квартире

Панельный

характерные швы на фасаде узкие подоконники ( менее 200 мм)

При попадании обломков достаточно быть далеко от окон: в коридоре или санузле. Если дом монолитно-каркасный, он выстоит практически во всех случаях. Безопаснее в нем быть в комнате без окон или на лестничной площадке. В кирпичных домах уязвимы бетонные и тем более деревянные перекрытия: при падении одного разрушаются все.

Поэтому в таких домах самое безопасное место — дверные проемы несущих стен. Панельные дома наименее устойчивы, в них самые безопасные межквартирные коридоры. О безопасных укрытиях и подвалах рассказали также replus bureau. «Первое, чем отличаются « укрытия» — это специальная конструкция. Включите критическое мышление и оцените состояние конструкций вашего « укрытия».

Слабое сооружение может стать вашей ловушкой. А самое опасное место в этом здании окажется именно подвалом. Выбраться оттуда будет труднее всего. Кирпичные и монолитные дома обладают в этом случае преимуществами. Несущие стены внутри этих сооружений выстояли даже после масштабных бомбежек во время второй мировой войны.

А подвалы — завалены.
ПЕРВОЕ самое важное правило в поиске места укрытия — правило « двух стен».
Место, находящееся за второй от фасада несущей стеной в доме считается самым безопасным.
Как правило — это тамбур, коридор и прихожая.
ВТОРОЕ правило.
Важно качество укрытия — это наличие как минимум двух выходов.

Подвал с одним входом — это ловушка! Даже при небольшом поражении вашего дома вы можете быть заблокированы. А задымленность, пыль и возгорание после попадания, вероятно, станет большей проблемой, чем само разрушение от снаряда! Продуманные укрытия могут иметь специально тонкие стены на случай блокировки основного входа.

Как понять что дом панельный?

Чем отличается блочный дом от панельного? — И блочный, и панельный дом возводится из железобетонных плит, что приводит к путанице. На самом деле отличия есть, и весьма серьезные, что можно почувствовать уже через несколько месяцев после заселения. Чем отличается блочный дом от панельного, легко понять, взглянув на проект.

Блочный дом возводят из отдельных бетонных блоков, устанавливая их один на другой, как кирпич.
Такие постройки знакомы многим.
Панельный дом состоит из больших бетонных блоков, панелей.
Стена в квартире представляет собой единый бетонный блок.
Квартиры от застройщика в блочном доме очень холодные, и им нередко требуется серьезная предчистовая отделка с выравниванием стен и потолков: плиты не всегда установлены достаточно ровно.

Швы между плитами перекрытий в таких постройках регулярно трескаются, через них легко проходит вода и холодный воздух. Это приводит к тому, что соседи время от времени подтапливают друг друга, а в квартиру проникает холодный воздух с улицы. Купив квартиру в панельном доме, вы также не порадуетесь теплу: бетон не отличается высокой теплоизоляцией.

Летом в комнате будет жарко, зимой — холодно. Проблемы возникают и с оконными проемами. Это также свойственно и блочным постройкам. С недостатками блочных и панельных зданий можно справиться: швы между плитами перекрытия можно закрыть натяжными потолками, неровные стены — оштукатурить или заделать гипсокартоном, стены, выходящие на улицу, утеплить изнутри и снаружи.

Но это — дополнительные траты. Разумнее вообще не выбирать блочный или панельный дом. Сейчас существуют более современные строительные технологии, сочетающие в себе рациональность и качество. Одна из таких технологий — кирпично-монолитная. Ее и применяют в СК «Зенит».

Что такое монолитно панельный дом?

Что такое панельные дома?

Что такое панельный дом? — Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России. Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе.

На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать. Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты.

Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами. Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома.

Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.
Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома).
Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен.
Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства.

В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие. Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Какой дом безопаснее кирпичный или панельный?

Алтайские застройщики рассказали, какие дома безопасны при взрыве и землетрясении.24 декабря 2015, 13:22 От взрыва в соседней квартире – газа или взрывного устройства – никто не застрахован. Это наглядно показала трагедия в Волгограде, когда в результате взрыва бытового газа в жилом доме обрушились три этажа.

Но какое здание в этом случае не сложится, как карточный домик? Какой дом наиболее безопасен в этом плане – кирпичный, каркасно-монолитный, или в такой ситуации все дома себя ведут так же, как панельные? Специально для ИА «Амител» экспертов опрашивал Алтайский строительный портал. Дмитрий Калиниченко, главный специалист отдела контроля СРО «Алтайские строители»: «Там же плиты перекрытия обрушились, пошла цепная реакция: верхние плиты давили на нижние, а потом этот удвоенный вес на те, что еще ниже этажом.

И чем ниже, тем нагрузка больше. Это недопустимая нагрузка. Конечно, кирпичные дома, наверное, попрочнее будут, еще более надежны монолитные. Но все дело в плитах перекрытия. В монолитных они тоже слабенькие могут быть. Хотя применяются и более усиленные.

Сходу не скажешь, какие безопаснее, надежнее. Многое зависит от конструктива, а они разные. Надо смотреть в каждом конкретном случае. Но, в принципе, плиты перекрытия в монолитных домах должны выдерживать большие нагрузки, чем пустотные плиты в панельных и кирпичных домах». Читайте также: как разные типы строений воспринимают вибрацию Евгений Клейнатовский, директор строительной компании «ПР-холдинг»: «При таких ситуациях, как в Волгограде, более безопасен монолитный дом благодаря жесткости его конструкции.

Вообще же, как вы понимаете, взрывная волна ищет выход. В этом случае идет прямая нагрузка на все несущие конструкции вниз, вверх, во все стороны, и это опасно как в панельном, так и в кирпичном и монолитном домах. Поверхностный взрыв в монолитных и кирпичных домах будет в меньшей степени угрожать конструкции домов, потому что они более жесткие нагрузки воспринимают.

А вообще нюансов и допусловий много, и их тоже надо учитывать.
Панельные дома разрушаются чаще потому, что элементы дома соединяются за счет сварных гибких проволочных (арматурных) связей.
Поэтому при взрыве в первую очередь вылетают панели.
В кирпичном доме и монолите этого не случится по определению.

Да, стекла повылетают, но взрывная волна не выдавит наружные плиты, потому что они по-другому связаны. Но вы же понимаете, что способ крепления плит в панельных домах не рассчитан на взрывы, тем более такой силы. Зато панельные дома лучше воспринимают землетрясения, так как за счет своей гибкости они пропускают волну через себя.

Кирпичный же дом воспринимает землетрясение всей своей массой и жесткостью. Появляются трещины. А панельный пошатался и остался целым. Жильцам, конечно, будет страшно, так как амплитуда колебания большая, но она и спасает дом. В любом случае каждая панельная девятиэтажка ведет себя по-разному. Есть такие, что стоят по 40 лет, и все хорошо, а есть такие, к которым уже через 3 года возникают вопросы.

Но главное при взрыве или землетрясении – это прочность фундамента, его соответствие современным требованиям и правилам».