Вывод — Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений. Мы разобрали преимущества каждого варианта. Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент.
- Но практика показывает, что разница в цене незначительна.
- Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам.
- Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным.
- Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей.
- Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным.
Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.
Какой формы дом дешевле построить?
Форма крыши. Какую выбрать? — Двускатная (или коньковая) крыша – самый экономичный вариант. Зависимость в данном случае такая же. Чем сложнее форма крыши, тем больше на ней скатов. Чем больше скатов – тем больше будет нужно стройматериалов. Следовательно, тем больше останется отходов и тем выше потребуют за свою работу строители.
Какой дом лучше и дешевле построить?
Из таблицы можно сказать, что самый дешевый материал для строительства дома – газобетон, по сравнению с остальными его стоимость равна 2310р/м2. Существует много строительных технологий и материалов мы привели основные, на наш взгляд пользующиеся спросом на сегодняшний день.
Что дешевле дом с мансардой или 2 х этажный?
Что дешевле — мансарда или одноэтажный? Если сравнивать дом в два этажа с односкатной крышей или один этаж + мансарда, то 2-х этажный дешевле.
Можно ли построить дом за миллион рублей?
Можно, если считать в другой валюте Отвечая на вопрос: «Можно ли построить дом за миллион?», каждый третий архитектор не удержался от встречного вопроса: «Миллион чего?», подразумевая, что миллион рублей — фантастически маленький бюджет для заявленной задачи.
«Дом для постоянного проживания не стоит меньше десяти миллионов рублей, и это только коробка», — говорит архитектор Виктория Попова, «Миллион долларов — это достаточная, реальная цена на строительство дома 300-500 кв.м, — утверждают специалисты студии Cozy Houzy, — Хотя многое зависит от запросов — можно уложиться и в 500 000 ».
Львиная доля участников наших дизайн-дебатов придерживается мнения, что за один миллион рублей дом для постоянного проживания построить не получится, минимальный бюджет такого строения — три миллиона, а в среднем здание площадью до 300 кв.м обойдется в десять миллионов рублей.
«О каком миллионе может идти речь? В моем недавнем проекте только оборудовать котельную стоило чуть больше половины этого миллиона, — рассказывает дизайнер Полина Чернышева, — Если нет четкой сметы и бюджета в наличии, лучше и вовсе не начинать строительство. Типичный результат таких экспериментов — долги или замороженная стройка».
По словам архитектора Натальи Шевчук, миллиона едва хватит на «коробку» для дома. « Отделка, инженерия и прочее — это уже будут другие расходы », Будут «скрытые» расходы «Хороший дом для постоянного проживания не может стоить как самая дешевая бортовая «газель», — обращает внимание дизайнер Наталия Верятина,
на получение разрешительной документации;на подключение к водопроводным и канализационным сетям, а при их отсутствии — на буровые работы (вода, септик);на согласование выделения или покупку необходимых электрических мощностей;на газификацию участка (подключение вряд ли обойдется дешевле 200 000 рублей);на земляные работы по подготовке строительной площадки, в том числе — снятия плодородного грунта и создания подъездных путей;на установку бытовки для рабочих, организацию навесов и мест складирования и хранения строительных материалов, устройство временного забора и ворот;на охрану площадки.
По словам Наталии Верятиной, на практике стоимость квадратного метра общей площади дома (без архитектурных изысков и отделочных излишеств) редко бывает ниже 1000 долларов. Причем чем меньше площадь строения, тем дороже оказывается стоимость метра из-за большего «удельного веса» стоимости инженерных систем.
И все же — можно ли построить дом за миллион рублей? Архитектор Марк Чупров деликатно называет эту сумму «оптимистичным» бюджетом: «Печально, но подвод газа, забор воды, вся разрешительная и согласовательная документация может стоить примерно как сам дом». «Котельная, септик, канализация, водопровод и отопление стоят дороже миллиона», — уверена дизайнер Татьяна Красикова,
Если очень хочется — можно и за миллион рублей «Дом за миллион рублей построить можно, — считает архитектор Александр Бондаренко,
Что дешевле 1 или 2 этажный дом?
Вывод — Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений. Мы разобрали преимущества каждого варианта. Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент.
- Но практика показывает, что разница в цене незначительна.
- Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам.
- Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным.
- Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей.
- Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным.
Вам будет проще планировать и зонировать его. Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.
Когда дешевле строить дом?
Есть мнение, что осенью и зимой строить дешевле. Согласны? — Григорий, Уральский Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет. Зимой так и есть, а вот осенью у строителей и прорабов обычно больше работы. А чем больше работы, тем выше они держат расценки.
Так продолжается до Нового года. Например, у меня сейчас рабочий график расписан до конца декабря. А с января, когда стройка приостанавливается, как правило, услуги рабочих дешевеют в среднем на 10%. Михаил, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 29 лет. Осенью в строительстве наблюдается ажиотаж.
Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о кровле, реальная картина такова: в начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Люди хотят работать, но как таковой работы в зимний период не очень много.
- Поэтому цена снижается, и специалисты готовы выполнять работу по более низкой цене.
- С марта начинается шевеление, а активный сезон у кровельщиков продолжается с апреля до декабря.
- Константин, Южный Федеральный округ.
- Стаж в строительстве 18 лет.
- Те объекты, которые наша бригада делала зимой, более предсказуемо укладывались в смету.
И сроки поставок материала в таких случаях всегда выполнялись. Во время сезона, как правило, ажиотаж и цены растут.
Что дороже купить дом или построить?
Отвечает Алексей Козлов, Управляющий директор агентства недвижимости «Монолит», г. Нижний Новгород Итак, есть два способа переехать в собственный дом. Купить новый дом, построенный специально на продажу, или дом, в котором кто-то жил. А можно приобрести земельный участок и построить дом мечты.
- Купить дом можно у компании-застройщика или у частного лица.
- Покупка у частника по сравнению с приобретением дома, в котором никто не жил, имеет несколько преимуществ: известна плата за коммунальные услуги, проверены фундамент и изоляция, обустроен участок.
- Однако, даже тот факт, что дом когда-то строился для себя не гарантирует полного отсутствия нарушения технологии производства работ.
Часто, в домах, построенных более 10 лет назад, требуется полный или частичный ремонт всех инженерных систем, замена котлов и насосов. Также за внутренней отделкой могут быть скрыты нарушения и дефекты. К домам, которые построены специально для продажи, следует отнестись внимательнее, т.к.
в большинстве случаев они продаются без внутренней отделки и с минимальной инженерной подготовкой. Стремление девелоперов к снижению себестоимости может привести к подбору некачественных материалов для строительства и нарушению технологий. Поэтому проверяйте внимательно дом перед покупкой, независимо от того, у кого вы его покупаете: у застройщика или у частного лица.
Также где-то после 6 лет эксплуатации цена на дом снижается. Поэтому есть возможность выбрать подходящий вариант по доступной цене без значительной потери качества постройки. Построить дом с нуля — самый сложный и самый простой вариант одновременно. Простой, потому что не придется искать баланс между ценой и качеством.
Проект дома можно заказать индивидуально или взять готовый. Сложный — без знания технологий строительства построить дом мечты не получится. Строительство можно взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику. Вы сможете создать планировку, учитывающую пожелания каждого члена семьи.
Также вы будете уверены в качестве материалов и выполнении строительных работ. Но помните, что во время затянувшегося строительства увеличивается стоимость строительных материалов. Также помните, что быстро заселиться у вас не получится. Срок проектирования дома от 3 до 6 месяцев.
Срок строительства — от года. Каркасные дома строятся от 2 до 5 месяцев. Так что выгоднее? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Всё зависит от ваших предпочтений. Стоимость покупки готового дома может быть выше на 20-30% строительства. Но в зависимости от подходов к строительству и первостепенных требований заказчика стоимость строящегося дома может быть на порядок выше стоимости готового дома.
Средняя стоимость готового дома и строительства — одинаковая.
Какой дом простоит дольше?
Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
Сколько стоит построить дом под ключ 2022?
14 апреля 2022 время чтения 3 минуты Для того, чтобы более точно раскрыть вопрос, мы решили проехаться по нашим объектам и снять их в разных стадиях строительства. Объект во Владимировке – это дом в современном стиле по традиционной технологии. В основании заложена монолитная плита, стены выполнены из газобетона толщиной 375 мм. Далее будет установлена монолитная плита перекрытия, а сверху этот дом накроет плоская мембранная кровля.
Это одноэтажный дом общей площадью 200 квадратных метров. Здесь есть несколько открытых наружных террас, но в основном всё будет закрыто внутри контура. У дома большие оконные и дверные проёмы, что создаст много света внутри. В перспективе здесь планируется отделка фасада штукатуркой.
Заполнение дверных и оконных проемов и отделка фасада на этом объекте выйдет примерно в 2,5-3 млн рублей. И после этих работ снаружи все будет готово на все 100%, а внутри у клиента будет, по сути, квартира в черновой отделке. Наш второй объект в этом обзоре – это небольшой дом в современном стиле общей площадью 100 квадратных метров в форме прямоугольника.
В основании дома лежит монолитная плита с закладкой инженерных сетей. Стены выполнены из железобетона с точечным устройством монолитных колонн, которые поддерживают плиту перекрытия в зоне, где расположен большой оконный портал.
Для того чтобы не делать толстые колонны и не загораживать вид на улицу, мы выполнили монолитной колонны, так как они более тонкие. Сверху идет монолитное перекрытие с монолитной балкой, которая поддерживает большой пролёт. Такая коробка, готовая к фасадной отделке и заполнению оконных и дверных проёмов, обойдется заказчику в 4,5 млн рублей – то есть цена за 1 квадратный метро дома составляет 45 000 рублей.
Площадь дома составляет 150 квадратных метров, и цена такого объекта без заполнения окон и дверей составила 8,5 млн рублей, то есть цена за квадратный метр составила около 57 тысяч рублей.
Почему мансарда дешевле?
Однозначно мансарда дешевле в строительстве — затраты на кровлю, и ее утепление все те же, а отдачи по площади практически никакой. В своей практике часто встречала ситуации, когда заказчики, построив, или купив дом с чердаком, потом пытались переделать ненужный чердак в мансардный этаж.
Чем отличается Двухэтажный дом от дома с мансардой?
В чем разница между мансардой и целым этажом? — Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды. Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля. Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.
Что лучше второй этаж или мансарда?
Мансарда – идеальное решение для дачного строительства: даже при минимальных затратах на тепло- и звукоизоляцию, она будет комфортной для проживания. В капитальном строительстве полноценный второй этаж будет уместнее и, в конечном счете, дешевле (за счет снижения расходов на крышу и утепление).
Можно ли построить дом под ключ за 3 миллиона?
Как вывод, построить дом за 3 миллиона рублей под ключ сложно, но можно! — Следует также учесть и присутствие скрытых трат, таких как документация на оформление, подвод газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электричества.
Можно ли построить дом за полтора миллиона?
Вот уже пошёл второй год со времени наступления экономического кризиса и вызванного им падения курса национальной валюты. Как следствие — падение уровня доходов населения, ограничение доступа к банковскому кредитованию, удорожание строительных материалов иностранного производства.
В связи с этим, перед населением встаёт вопрос: как можно построить жилой дом с минимальными расходами. Скажем, можно ли уложиться при строительстве частного дома в 1,5 миллиона рублей по нынешнему (начало 2016 г.) курсу? На сегодняшний день в Подмосковье за такую сумму невозможно приобрести более или менее новый дом или даже небольшую квартиру для семьи.
Однако, в случае, если у вас имеется уже приобретённый в собственность земельный участок, вполне можно попробовать уложиться в данную сумму. Проект дома Самое первое, что вам понадобится для начала строительства — это проект будущего дома. Конечно, проект можно попытаться составить и самому, если вы обладаете начальными навыками в черчении и геометрии.
Но, даже при умении составлять масштабные чертежи, вам будут необходимы инженерные познания. Составить правильный и безопасный проект без познаний сопромата, основ архитектуры, весьма затруднительно. Особенно, если вы планируете построить не простой прямоугольный дом, а с некими претензиями к оригинальности и архитектурную красоту — допустим, с цокольным или мансардным этажами, с верандой или террасой и т.п.
Самый реальный вариант, это найти где-либо бесплатный типовой проект небольшого дома — если есть такая возможность, скачать в интернете. Можно также поинтересоваться у знакомых или родственников, недавно построивших дом — не осталось ли у них проекта.
Лучшим же вариантом будет заказ индивидуального проекта дома у профессионалов, например, у нас. Если вы закажите строительство дома в ESG, то получите выбранный проект совершенно бесплатно. Выбор технологии строительства Итак, возьмём для примера вариант, когда большая часть работ производится наёмными специалистами, потому как большинство людей не обладают необходимыми навыками в строительстве для возведения частного дома своими руками.
Значительное влияние на сметную стоимость оказывает и технология строительства — от неё зависит и выбор необходимых строительных материалов, затраты времени на возведение, сложность работ. От последних показателей зависят и расходы на оплату работы строителей. Наиболее экономичный вариант строительства — это каркасные технологии. В данном случае можно значительно сэкономить как на строительном материале, так и на расходах по оплате труда строительной бригады.
Что дешевле построить дом из газобетона или каркасный дом?
Сроки строительства и стоимость — Сроки возведения дома во многом зависят от сложности проекта и квалификации рабочих, которые занимаются строительством. Однако несомненное преимущество получают каркасные технологии. Они позволяют вести стройку в любое время года.
- Оптимальный вариант – заказать возведение дома «под ключ» у надежного подрядчика.
- Тогда, независимо от выбранной технологии строительства, работы будут выполнены максимально быстро.
- Вопрос стоимости также достаточно спорный.
- Невозможно однозначно сказать, строительство какого дома обойдется дешевле.
- Естественно, можно экономить на материалах, проводить большую часть работ своими руками и получить максимально дешевый дом.
Однако такой подход может свести на нет все преимущества как каркасных, так и газобетонных строений. Стоимость строительства дома зависит от нескольких факторов:
- фундамента. Газобетонные блоки отличаются небольшим весом. Поэтому для строительства дома достаточно устройства свайно-ростверкового фундамента. Его же можно использовать и при возведении «каркасника». Однако газобетонные стены несколько больше по размеру. Поэтому потребуется более широкий ростверк.Т.е. стоимость фундамента для строительства газобетонного дома будет на 35–40 % выше;
- оплата труда рабочих и аренды строительной техники. Для возведения газобетонных и каркасных домов не требуется тяжелая грузоподъемная техника и большое число рабочих. Поэтому затраты будут примерно одинаковыми;
- стоимости материалов. Возведение коробки дома из газобетона обходится на 30–40 % дороже за счет более высокой стоимости самого материала.
Таким образом, можно сделать вывод, что каркасные дома обходятся несколько дешевле газобетонных. Они будут особенно выгодны, если строятся не для постоянного, а для сезонного проживания. В этом случае можно дополнительно сэкономить на теплоизоляционных материалах.
- Проанализировав все факторы, сложно однозначно сказать, какой дом будет лучше.
- Все зависит от потребностей, финансовых возможностей и личных предпочтений клиента.
- Главное, чтобы все работы были выполнены качественно.
- Поэтому строительство лучше доверять надежным компаниям, которые на рынке не первый год, имеют портфолио, необходимые допуски и сертификаты.
Неквалифицированные действия могут привести к тому, что даже в потенциально теплом газобетонном доме будут гулять сквозняки.
Что дешевле купить готовый дом или построить?
Отвечает Алексей Козлов, Управляющий директор агентства недвижимости «Монолит», г. Нижний Новгород Итак, есть два способа переехать в собственный дом. Купить новый дом, построенный специально на продажу, или дом, в котором кто-то жил. А можно приобрести земельный участок и построить дом мечты.
Купить дом можно у компании-застройщика или у частного лица. Покупка у частника по сравнению с приобретением дома, в котором никто не жил, имеет несколько преимуществ: известна плата за коммунальные услуги, проверены фундамент и изоляция, обустроен участок. Однако, даже тот факт, что дом когда-то строился для себя не гарантирует полного отсутствия нарушения технологии производства работ.
Часто, в домах, построенных более 10 лет назад, требуется полный или частичный ремонт всех инженерных систем, замена котлов и насосов. Также за внутренней отделкой могут быть скрыты нарушения и дефекты. К домам, которые построены специально для продажи, следует отнестись внимательнее, т.к.
в большинстве случаев они продаются без внутренней отделки и с минимальной инженерной подготовкой. Стремление девелоперов к снижению себестоимости может привести к подбору некачественных материалов для строительства и нарушению технологий. Поэтому проверяйте внимательно дом перед покупкой, независимо от того, у кого вы его покупаете: у застройщика или у частного лица.
Также где-то после 6 лет эксплуатации цена на дом снижается. Поэтому есть возможность выбрать подходящий вариант по доступной цене без значительной потери качества постройки. Построить дом с нуля — самый сложный и самый простой вариант одновременно. Простой, потому что не придется искать баланс между ценой и качеством.
- Проект дома можно заказать индивидуально или взять готовый.
- Сложный — без знания технологий строительства построить дом мечты не получится.
- Строительство можно взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество.
- Или поручить фирме-подрядчику.
- Вы сможете создать планировку, учитывающую пожелания каждого члена семьи.
Также вы будете уверены в качестве материалов и выполнении строительных работ. Но помните, что во время затянувшегося строительства увеличивается стоимость строительных материалов. Также помните, что быстро заселиться у вас не получится. Срок проектирования дома от 3 до 6 месяцев.
- Срок строительства — от года.
- Каркасные дома строятся от 2 до 5 месяцев.
- Так что выгоднее? Однозначного ответа на этот вопрос нет.
- Всё зависит от ваших предпочтений.
- Стоимость покупки готового дома может быть выше на 20-30% строительства.
- Но в зависимости от подходов к строительству и первостепенных требований заказчика стоимость строящегося дома может быть на порядок выше стоимости готового дома.
Средняя стоимость готового дома и строительства — одинаковая.
Какой дом дешевле построить из дерева или пеноблоков?
Для возведения частных домов или коттеджей невозможно назвать идеальный вариант строительного материала. Каждый имеет свои «плюсы» и «минусы». Любой проект учитывает климатические и геодезические особенности земельного участка, что отображается и на выборе материалов для его реализации.
Есть материалы взаимозаменяемые (например, кирпич и пеноблок), дешевые (каркас и пенобетон), долговечные (бревно и кирпич). Но для любой постройки один из важнейших факторов – ее стоимость, наполовину зависящая от цен на строительные материалы. В качестве примера рассмотрим, какой дом построить дешевле: деревянный или из пеноблоков.
Это экологичные материалы, с высокими показателями теплосбережения. Чтобы сравнение было максимально реальным, будем рассматривать идентичные проекты, без особо сложных конструкций. Смета по возведению дома включает в себя стоимость закладки фундамента, сооружения стен (наружных и внутренних), перекрытий над фундаментом и между этажами, утепление и покрытие крыши.1. Материалы. Блоки из пенобетона – это цементно-песчаная смесь с химическим пенообразователем, которая застывает в естественных условиях.
Залить пеноблок, причем любой формы, можно непосредственно на строительной площадке. При транспортировке от завода-изготовителя не исключены разрушения блоков. Один блок равен 17 кирпичам, отсюда – экономия на количестве и привлеченной рабочей силе. Для деревянного дома строительным материалом может служить: необработанное бревно, оцилиндрованный, профилированный или клееный брус.
До начала строительных работа дерево обязательно должно быть высушено. Естественный способ сушки обойдется дешевле, но растянется во времени. Сушка в специальных печах дороже, но качественней и быстрее. Стоимость деревянного строительного материала зависит и от степени его обработки.
«Дикий» сруб обойдется дешевле, чем брус, особенно самый дорогой – клееный. В целом, стоимость 1 куб.м. пеноблока в производстве 3 раза дешевле, чем дерева. Стоит учесть и то, что в большинстве случаев дерево завозится издалека, что увеличивает затраты на доставку на строительную площадку.2. Технология строительства.
Различные формы пеноблоков и их большой объем позволяют существенно сэкономить на времени, рабочей силе и строительном растворе. Пенобетон легкий, а значит, нет необходимости привлекать на участок тяжелую подъемную технику. Блоки из пенобетона непосредственно на стройке можно обработать, придав им нужную форму. Для всех деревянных домов процесс усадки – обязательная составляющая процесса, на которую отводится от 3 месяцев до 1,5 лет (в зависимости от материала).
Что дешевле дом из бревна или газобетона?
Что дешевле: построить дом из бруса или газобетона? — Стоимость бруса превышает цену на газобетон, но в конечном итоге на полную смету влияет большое количество факторов, которые строго индивидуальны в каждом конкретном проекте. При расчете затрат на строительный материал газобетон выигрывает в два раза.
- К этой стоимость стоит прибавить затраты на возведение фундамента, часто они составляют четверть от стоимости материалов.
- Можно сэкономить на толщине бруса, но в таком случае необходимо обязательно утеплять стены.
- Не стоит забывать о важности обработки антипиренами и антисептическими составами, что вносит свою часть в окончательную смету.
Если говорить об особенностях фундамента дома из газобетона, то в таком случае необходим более массивный фундамент с армопоясом. В целом, важно учитывать назначение будущего дома. Если планируется строительство дачного коттеджа, в котором не планируется постоянное проживание, то дом из клееного бруса станет идеальным вариантом.