В Тюмени жители новых районов всё чаще выражают недовольство: дома возводятся один за другим, но парков, школ и детских садов не хватает. Дворы превращаются в парковки, а единственный сквер приходится на зону сразу пяти многоэтажек. Юлия Сорокина, жительница одного из таких районов, рассказывает, что ожидала зелёный двор и детскую площадку, а получила стройку рядом и очередь в садик на год вперёд.

Архитектор Сергей Сорокин отмечает, что проблема кроется не только в застройщиках, но и в устаревших градостроительных нормах. Плотность населения растёт быстрее, чем развивается инфраструктура, из-за чего город становится некомфортным для жителей. Отсутствие зелёных зон усугубляет эффект «городского перегрева»: многоэтажки плотно стоят друг к другу, блокируя ветер и превращая дворы в жаркие пространства. Биолог Валентина Тузова подчёркивает важность деревьев для экосистемы города, поскольку они снижают температуру и улучшают вентиляцию.

Рост числа новых квартир ведёт к увеличению количества автомобилей, однако парковок и дорог не хватает. Транспортный аналитик Павел Ильин говорит, что отсутствие многоцентровой застройки заставляет всех ехать в центр города, что создаёт пробки. Социальная инфраструктура — школы, поликлиники, магазины — строится с опозданием или не появляется вовсе, что подтверждает эксперт по территориальному развитию Илья Кононов. Он отмечает, что ответственность за создание соцобъектов лежит на городе, однако бюджет ограничен, а иногда муниципалитет надеется на застройщиков.

Жители вынуждены жить в условиях постоянного строительства с пылью, шумом и грязью. Эколог Гаврина предупреждает о вреде строительной пыли, которая может вызывать болезни лёгких, и отсутствует контроль её уровня. По мнению урбаниста Никиты Мельникова, основная причина проблем — отсутствие генерального плана города и слабая общественная вовлечённость. Экономист Леонид Вараксин считает, что необходимо интегрировать интересы жителей в городское планирование, чтобы новые районы не превращались в «панельные гетто» с пробками и дефицитом инфраструктуры.

Строительный бум приносит не только новые дома и жильё, но и серьёзные вызовы для качества жизни. Чтобы избежать превращения новых районов в неудобные и перегруженные территории, Тюмени нужно развивать не только площади, но и комфорт, здоровье и социальную среду для жителей.