Минфин России и Федеральная налоговая служба (ФНС) предоставили разъяснения по вопросам использования повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога для организаций. Соответствующие письма №03-05-04-02/27250 и №БС-36-21/2523@ были опубликованы 1 апреля и содержат рекомендации для налоговых инспекторов.

Так, для земельных участков, приобретённых организациями для жилищного строительства (за исключением комплексного развития территории, КРТ), налог и авансовые платежи рассчитываются с коэффициентом 2 в течение трёх лет с момента государственной регистрации права собственности на участок. Если в этот период регистрируется жилой многоквартирный дом или помещение в нём, начисления пересчитываются с коэффициентом 1.

Для участков, полученных по договорам КРТ, повышающий коэффициент 2 применяется с даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, а не с даты регистрации права собственности.

Кроме того, в случае реорганизации юридического лица обязанность уплаты земельного налога переходит к правопреемнику, при этом датой отсчёта для применения коэффициента считается дата регистрации права собственности реорганизованного юрлица.

Эти разъяснения помогут налоговым органам и организациям правильно рассчитывать земельный налог и избегать ошибок при применении повышающих коэффициентов.