Механизм муниципально-инвестиционного партнерства (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не только возводят жилые дома, но и строят социальные объекты, которые передаются муниципалитетам бесплатно. По завершении всех проектов в муниципальную собственность перейдёт около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.

Среди ключевых проектов — жилой квартал «Сосновка» в Архангельске (район Майская Горка), включающий 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и 3 тысячи квартир. В рамках социальной инфраструктуры здесь возведут детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек по 25 метров и автономную газовую котельную.

В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Уже введён в эксплуатацию один дом, для четырёх других получены разрешения. В целом по городу планируется построить свыше 210 тысяч квадратных метров жилья в рамках МИП.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП успешно сочетает интересы застройщиков, муниципальных органов и жителей, способствуя реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Этот механизм позволяет увеличивать объёмы жилищного строительства и развивать социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.

С марта 2026 года в областное законодательство внесены изменения, дающие комиссии право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. Основные требования — строительство жилых объектов площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.