Сколько лет будет стоять деревянный дом?

Время на чтение: 2 мин. Многие считают, что долговечный загородный дом может быть построен лишь из кирпича или камня. В случае с деревянными домами существует ряд предубеждений, с которыми мы нередко сталкиваемся. Одни говорят, что брёвна не простоят больше 15 лет, другие утверждают, что можно не переживать за свою крепость как минимум век.

• В этой статье мы прольём свет на один из важнейших вопросов для каждого, кто планирует строить дом: сколько же прослужит сруб? Давайте вместе вспомним школьный курс географии и истории.
• А именно Кижи — это самый настоящий архитектурный ансамбль, построенный ещё в 18-19 веке и сохранившийся до сих пор в безупречном виде.

И таких примеров масса. Только в одной Ленинградской области сохранилось более 20 деревянных чудес света. К слову, маяк в Кронштадте построен из дерева ещё в 1720 годах, деревня Шуваловка и её причудливые мельницы, мастерские и избы — все сплошь деревянные. Музей Витославицы, этому деревянному дому больше 100 лет Так что же влияет на долговечность сруба? Почему одни дома сохраняются лучше других и какие правила необходимо соблюдать, чтобы и Ваш загородный дом выглядел как новый, спустя много лет? Перечислим основные факторы, о которых должен знать каждый хозяин.

• Технология строительства.
• Дома из цельного круглого бревна, срубленного вручную сохраняются намного дольше, именно эта технология проверена веками.
• Конечно, существуют и другие: оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус.
• У каждой из этих технологий есть свои особенности и преимущества.
• Подробнее о них мы расскажем в следующих статьях.

Порода дерева. Из какого дерева лучше строить дом? Ответ на вопрос зависит от Ваших предпочтений и местности, где планируется строительство. Сегодня популярны загородные дома из сосны, лиственницы, кедра, дуба и липы. Уход и обработка. Пожалуй, это одно из главных условий долговечности сруба.

1. Чтобы избежать трещин, повреждений и в целом ветшания дома, используйте специальные антисептики и пропитки для ухода за бревном.
2. С такой защитой деревянный дом простоит не меньше 100 лет! Практика показывает, что бревенчатые дома это не только экологично и красиво, но и очень практично.
3. Долговечность — главное преимущество дерева перед остальными строительными материалами.

При соблюдении основных мер предосторожности, срок службы дома из бревна составит в среднем от 80 до 100 лет, Главное – качество материала, профессиональная строительная бригада и правильный уход хозяина. Если Вы учли все три пункта, то дом обязательно будет служить надежной крепостью не только Вам и Вашим детям и внукам, но ещё и правнукам.

Сколько прослужит дом из сруба?

Сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет; сруб из профилированного бруса – около 55 лет; сруб из клееного бруса – 45 лет; каркасные строения – 40 лет.

Какой дом простоит дольше?

Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.

Сколько простоит дом из сосны?

Все дело в грамотной сборке — Определить срок службы деревянного дома с точностью до года невозможно. Примерные цифры можно прикинуть. Так, для дома из сосны период эксплуатации составит около 120 лет. Если в строительстве используется кедр, здание простоит полтора века.

Для лиственницы срок доходит до 200 лет. Означает ли это, что при строительстве необходимо учитывать только материал? Разумеется, нет. Основное – соблюдение технологии строительства. Любое дерево боится влаги, ультрафиолета, насекомых и прочих воздействий. Если качественно его обработать, соблюсти технологию строительства, то сосновый дом простоит сотни лет, из кедра и лиственницы — ещё дольше.

Вот перечень факторов, которые влияют на срок эксплуатации дома из дерева:

обязательная сушка пиломатериала, что в будущем исключит проблемы с его укладкой и усадкой;утепление, гидроизоляция и вентиляция фундамента;правильный уклон карнизов;обработка антисептиками, антипиренами;правильное обустройство вентиляции в самом доме.

В мире есть деревянные постройки возрастом под тысячи лет, и ими пользуются до сих пор. К примеру, норвежские средневековые церкви или русские деревянные храмы. Это доказывает тот факт, что 100-200 лет для деревянного дома – не предел. Если соблюдать перечисленные выше условия, срок службы зданий будет внушительным.

Сколько живут дома из бруса?

Срок службы дома из бруса может варьироваться от 30 до 100 лет. И главными факторами, влияющими на долговечность постройки, являются не климатические условия и вид материала, а правильная эксплуатация и регулярный уход.

Сколько лет живут дома?

Средний срок эксплуатации — По словам Дмитрия Голева, вице-президента Optima Development по жилой недвижимости, реальный срок эксплуатации конкретного дома зависит от добросовестной позиции его застройщика, которая, во-первых, определяется качеством используемых при строительстве материалов (из чего строят, соответствуют ли материалы и устанавливаемые инженерные системы ГОСТам и нормативам).

• Вторым важным моментом является качество работы строительных бригад (как строят, соблюдают ли технологии работ).
• Не последнюю роль играет и качество проработки проекта в целом – от фундамента и перекрытий до межэтажных лестниц и инженерных систем (чем лучше проработан проект, тем меньше потребуется экстренных корректировок в составе материалов или этапах работ в ходе его реализации – а значит, и материалы и качество работ будут оптимальными).

СНИПовские нормативы износа разнятся для стен, несущих конструкций, перекрытий, фундамента, кровли, фасадов – в каждой категории свои нормативы и расчет процента износа. Из их суммы и складывается общий процент физического износа дома в целом, говорит Олег Гурьев, директор Департамента девелопмента ГК «А101».

Как правило, монолитные здания имеют самый длительный срок эксплуатации – до 150 лет, панельные дома – от 50 до 75 лет. Кирпичные дома служат не менее 100 лет, отмечает Андрей Гайдуков, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет». Сегодня это можно наблюдать на примере кирпичных «сталинок», которые в отличие от панельных «хрущевок», гораздо в меньшей степени затронуты программой реновации.

Нынешние застройщики в борьбе за своего покупателя стараются выводить на рынок качественные проекты. Если говорить о большинстве жилых зданий и комплексов, то эти строения прослужат 100-150 лет. Здесь имеется в виду долговечность несущих конструкций – фундамента и стен, и перекрытий.

• Другие элементы здания рассчитаны на значительно меньший срок службы, поэтому нуждаются в своевременном текущем и капитальном ремонте в течение всего срока эксплуатации здания.
• Класс недвижимости (комфорт, бизнес, элит) напрямую не влияет на долговечность здания в целом, однако применение дорогостоящих материалов сможет продлить срок эксплуатации здания до ремонтных работ.

Однако, помимо физического устаревания зданий, Ольга Нарт, директор по маркетингу Группы компаний INSIGMA обращает внимание на вопрос морального устаревания. Через 10-15 лет после ввода объекта в эксплуатацию теряют свою актуальность используемые материалы строительства/отделки и сами технологии строительства.

Но самое важное, что быстро устаревают сами идеи. Даже если проект строится быстро, зачастую архитектурная концепция устаревает к моменту постройки дома. Именно поэтому девелопер на стадии проектирования новостроек должен проецировать ситуацию в будущее, выбирая такие архитектурные решения, которые будут актуальны не только через 2-5 лет – к моменту ввода объекта в эксплуатацию, но и через 20 лет.

Увеличению сроков актуальности жилых комплексов способствует не только тщательная проработка самого строения, но и комплексное проектирование территории всего ЖК – ландшафтный дизайн, гармоничное уличное пространство, внутренний двор, места общего пользования – каждый элемент современного жилого комплекса должен отражать «свежие» тенденции в дизайне и архитектуре.

Почему деревянный дом лучше?

Основные преимущества дерева, как стройматериала: —

Небольшой вес.

Сравнительно малый вес позволяет строить деревянный дом на менее устойчивом фундаменте, чем кирпичный, что делает строительство менее затратным.

Небольшие сроки строительства.

Время, которое уходит на строительство деревянных домов, гораздо меньше, чем время, уходящее на строительство домов из других материалов.

Стоимость.

Строительство деревянного здания обойдется будущему владельцу дешевле большинства других вариантов, даже если речь идет о натуральном бревне/брусе.

Экологичность.

Древесина – самый экологичный материал, присутствующий на рынке. Более того, дерево создает наиболее комфортный для человека микроклимат. Летом в деревянном доме будет прохладно, зимой – тепло.

Где нельзя строить дом?

Код 2.0: «Жилая застройка» — Это общий раздел, в котором указаны ограничения на использование земли под жилое строительство. Правила едины при возведении индивидуальных, малоэтажных и многоквартирных зданий. На такой земле нельзя строить:

жилье для коммерческой деятельности (гостиницы, отели); объекты для лечения и социального обслуживания (санатории, дома престарелых, больницы); режимные учреждения (казармы, тюрьмы).

Если вы собираетесь жить в коттедже, а не использовать постройку как гостиницу, больницу или тюрьму — все в порядке, основные ограничения соблюдены.

Какие дома самые надежные?

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Сколько можно жить в деревянном доме?

Срок службы деревянного дома — параметр относительный и не всегда понятный. Долговечность зависит от соблюдения правил эксплуатации: коттедж может простоять более 100 лет и хорошо сохраниться, а может превратиться в развалюху через 30-50 лет. Такая неопределенность смущает покупателей готовых коттеджей.20 лет для жилого здания — это много? Сколько прослужит дом, если его построили 50 лет назад? В статье расскажем подробнее о нормативных сроках эксплуатации деревянного дома, от чего зависит долговечность и когда пора сносить коттедж.

Как определить износ деревянного дома?

Определение износа деревянного дома — Очень часто обращаются с вопросом:

как определить степень износа деревянного дома?

Ведь это нужно при покупке готового дома, ремонте или просто для осмотра. Это можно сделать самостоятельно, без специальной техники. Всё очень просто: берёте шило (или другой похожий инструмент) и пытаетесь аккуратно проткнуть.

Если дерево практически не оказывает сопротивления, а шило легко проходит между венцами – износ велик.

В этом случае сделать ничего нельзя и такой элемент конструкции подлежит замену.

Но если таких брёвен больше десяти, то весь сруб нужно разбирать.

Если же в вашем доме загнили нижние венцы, то нужно менять не только их, а ещё и половые лаги.

Сколько стоит дом из дерева?

Брусовый дом с непродуваемой «подкладкой» —

Брусовый дом возведён по одному из типовых проектов, разработанных фирмой «Домострой-регион». Его тепловые характеристики несколько повышены за счёт внутренней обшивки помещений вагонкой по слою пароизоляции. Это исключило продувание стен. Дом стоит на свайно-винтовом фундаменте (118 тыс.

Сколько лет простоит дом из бруса?

Вопрос долговечности брусовых домов волнует каждого, кто планирует заняться строительством экологичного жилища. Некоторые считают, что деревянная постройка сможет простоять не более 30 лет. На самом деле, дома из бруса 7 на 8 способны прослужить минимум 50 лет.

Долговечность здания, по утверждению специалистов, зависит не столько от климатических условий и используемых материалов, сколько от грамотной эксплуатации и регулярного ухода. Факторы, влияющие на срок службы деревянного дома В первую очередь, играет роль разновидность материала, из которого дом возводится.

Постройка из обычного бруса способна прослужить около полувека, а из профилированного может сохранять первоначальный вид на протяжении сотни лет. Срок службы брусового дома обуславливается:

• качественной закладкой фундамента;
• правильной обработкой сруба специальными средствами;
• грамотно проведенными работами по утеплению и вентиляции.

Если при проектировании здания будут допущены погрешности, это может существенно повлиять на его долговечность. То же можно сказать и о подборе строительных материалов. К примеру, при закладывании фундамента необходимо обязательно учитывать особенности рельефа и грунта, а также наличие подземных вод.

Можно ли жить в доме из бруса сразу после постройки?

Можно ли жить в доме из бруса сразу после строительства? Можно! Если соблюдать некоторые правила и нормы строительства. Да, это требует от жильцов дополнительных действий.

Сколько должен стоять сруб?

По Правилам строительства рубленных домов из древесины естественной влажности,которые никто не отменял, дом должен простоять до финишных отделочных работ не менее 3 лет, где в течение этих трех лет вы проводите часть отделочных работ по этапам во время усадки (перетяжка полов, монтаж щелевого плинтуса и обналички,

Сколько будет стоить дом из сруба?

Цены на рубленные дома ‘в лапу’ с шипом

Сколько стоит построить дом из сруба?

Стоимость каждого этапа зависит от вида бруса. Для стандартного дома 10 × 10 вся инженерная начинка обойдётся примерно в 300 000 ₽. Отделочные работы будут стоить около 100 000 ₽. Стоимость постройки дома «под ключ» по примерно одинаковому проекту может составить от 2,25 до 3,825 млн ₽.

Сколько прослужит баня из бруса?

При строительстве бань из бруса по современной технологии специалисты гарантируют срок службы постройки — 20-50 лет. Однако, чтобы такой ресурс стал реальностью, деревянную баню необходимо защитить от пагубно влияющих на её конструкции факторов. При комплексном подходе срок службы легко может быть увеличен далеко за 50 лет.

Сколько стоит дом из бревна?

Дома из оцилиндрованного бревна