Можно ли делать ремонт сразу после сдачи дома?

Подведем итоги — Профессионалы советуют приступать к ремонтным работам следует через 1-2 года после окончания строительства, если квартира расположена в панельном или кирпичном доме. В монолитном здании к отделке можно приступать сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Можно ли делать ремонт если дом еще не сдан?

Конечно можно. С момента приемки квартиры по акту приема-передачи Вы имеете право пользоваться этой квартирой как объектом недвижимости в соответствии с его предназначением. Наличие ремонта никак не может сказаться на оформлении права собственности.

Сколько времени надо на усадку дома?

Сколько длится усадка дома — Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый. Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год.

Когда лучше начинать делать ремонт?

Говорят, чтобы по-настоящему узнать человека, уже недостаточно съесть с ним пуд соли. Нужно вместе пережить ремонт, Действительно, романтики в этом мало, зато проблем – хоть отбавляй: пыль, грязь, падающие потолки, плитка, обои пузырем, бесконечные поездки по строительным магазинам и рынкам.

Далеко не каждый выдержит в таких условиях. Не выдержал и мой лучший друг Владимир, который, казалось бы, сделал все, чтобы оградить себя от проблем. Нанял дорогого архитектора, бригаду рабочих и, дабы ускорить процесс, сам мотался по магазинам за стройматериалами. Но сроки были сорваны, прораб по имени Ашур оказался шарлатаном и лентяем, а архитектор в самый ответственный момент вообще все бросил и уехал в отпуск, отключив телефон.

Владимир был вне себя! В ремонт вложено столько сил и денег, а результата никакого. Я решил помочь другу. Обратился к знакомым экстрасенсам. Вместе мы осмотрели квартиру Владимира, пообщались с рабочими и пришли к выводу, что он все делал не так. Ошибки, которые допустил мой друг, очень распространены.

И сейчас я расскажу вам, как правильно начинать ремонт, как найти толковых рабочих и что нужно сделать, чтобы работа была выполнена в срок! Вы будете шокированы – по статистике, 90% людей не могут закончить ремонт в запланированные сроки, а у 60% он может затянуться на долгие годы! Начинать ремонт стоит на 3-4-й день новолуния, когда луна растет,

Вместе с ней будут расти и ваши финансовые возможности. Кстати, специалисты по фен-шую рекомендуют, выбирая работников, смотреть на их руки! Ведь именно от них зависит, КАК будет сделан ремонт в вашей квартире Согласно хирологии (науке, определяющей характер человека по его рукам), руки мастера, которому вы доверяете работать в вашем доме, должны быть широкими – это говорит о трудолюбии.

Длинные пальцы свидетельствуют о честности. При выборе рабочих вспомните о гороскопе. Люди, рожденные под знаками Близнецов и Водолея, не подходят для ремонтных работ, не слишком на них рассчитывайте. Овны, Раки и Тельцы, наоборот, как будто специально созданы, чтобы постоянно работать руками! Иногда бывает, что неприятности с ремонтом связаны с домовыми,

Российский фольклорист Дмитрий Ушаков писал, что именно эти энергетические сущности, согласно народным верованиям, ведают всеми неполадками в доме. А ремонт для них – дело очень личное. Поэтому перед началом работ домового надо задобрить – например, разложить монеты по углам помещений, где будет сделана стяжка под новые полы.

• Многие устанавливают новые двери в последнюю очередь, чтобы их не испортить.
• Но специалисты по фен-шую объясняют: двери – это проводники позитивной энергии Ци.
• Старые двери мешают ей проникать в ваш дом.
• Поэтому их всё же стоит менять в самом начале ремонтных работ.
• И еще одна очень важная примета: приступая к ремонту, не называйте вслух дату его окончания: таким образом человек проецирует энергетическую программу, которую не способен выполнить.

Если вам очень нужно обозначить дату – лучше напишите ее на бумаге, а в конце добавьте пару обманных цифр, например, два нуля.

Сколько должен отстояться дом из кирпича?

Как проходит усадка дома — Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные. Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться. Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями.

Из-за них трескается штукатурка на стенах. Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Можно ли делать ремонт до оформления права собственности?

Елена, по закону вы не можете осуществлять до оформления в собственность квартиры ее переустройство или перепланировку, все остальное — по согласованию с застройщиком, но насколько мне известно по практики ввозить вещи и делать ремонт можно только после того, как вы подпишите акт приема-передачи квартиры, ранее

Почему дом дает усадку?

Всегда ли новый дом даёт усадку? — Ошибочно думать, что любое здание в течение некоторого времени немного оседает. Так происходит из-за нарушения технологии устройства фундамента. Как правило, чем тяжелее сама конструкция здания, тем больше оно уседает, так как под своим весом элементы состыковываются, в том числе и фундамент.

Но, например, дом, построенный из пенополистиролбетонных блоков, вообще не даёт усадку. Елена Владимирова: «Мы приобрели квартиру в новом монолитном доме на Ленинском проспекте дом.77 корпус 1. В какой-то момент обнаружилось, что идеально наклеенные обои вдруг сморщились в углах, а штукатурка местами пошла трещинами.

Сначала мы не придали этому значения, а потом увидели, что проблемы усугубились и трещины стали глубже». Фото: razned.ru Фото: razned.ru Фото: razned.ru По словам Евгения Богданова, основателя проектного бюро Rumpu, технология, по которой строится здание, никак не влияет на усадку дома. Значение имеют только вес здания и нестабильность грунтов основания. Вопрос усадки регулируется проектной организацией с помощью конструктивных расчетов, которые выполняются на основании результатов геологических изысканий, позволяющих определить реальное состояние дел с грунтами.

Далее необходимо уточнить эти расчеты путем забивки пробных свай в проектном положении пятна застройки и испытания их несущей способности. Это все расчётные величины. Решения, которые принимают конструкторы, с одной стороны, должны быть экономически обоснованы, а с другой – должны быть достаточными, чтобы исключить усадку здания.

Усадка любого дома, и частного, и многоквартирного, происходит в течение примерно года. Но самая большая проблема заключается не в самой усадке, а в том, насколько она будет равномерной. Небольшие по площади объекты, стоящие на одной плите, опускаются целиком, а вот крупный многосекционный дом может усаживаться неравномерно.

• Но это все стандартные проблемы, которые каждый день решают проектировщики и строители.
• Для их устранения существует великое множество эффективных решений, как, например, проектирование и устройство деформационных швов – отмечает эксперт.
• Как же обезопасить себя от проблем, которые могут возникнуть в связи с усадкой дома? Многие жильцы целенаправленно откладывают отделку, ожидая усадки, чтобы потом не переклеивать обои и не штукатурить заново стены.

Если вы хотите обезопасить себя от этого явления, сведите расходы на отделку к минимуму, вместо обоев воспользуйтесь моющей краской для стен, она подходит для помещений, которые имеют повышенную нагрузку на стены – это кухня, прихожая и коридор. Краска может быть не только водоэмульсионной, но и структурной, с эффектом рельефности.

Сколько брус дает усадку?

Время усадки дома из бруса — Нужно отметить сразу, что усадка продолжается на протяжении всего времени существования дома. Но активная фаза протекает первые 3 месяца и почти завершается примерно через год. По окончании этого срока изменения становятся уже столь незначительными, что можно приступать к монтажу дверных и оконных рам и чистовой отделке.

Материал. Время усадки дома из бруса естественной влажности — один год (иногда чуть дольше). Если использован брус камерной сушки, этот процесс занимает 6 месяцев. Камерная сушка даёт минимальную усадку (1–2%), в то время как древесина естественной влажности теряет до 6–8% от изначального объёма. Толщина и длина бруса. Здесь всё понятно — чем толще брус, тем больше в нём влаги и тем больше он сохнет. Сорт древесины. Древесина разных пород деревьев имеет разную влажность, плотность и смолистость, что также влияет на сроки усадки. Время года, в которое ведутся работы. Зимой усушка происходит эффективнее, чем летом (влага вымораживается наружу, после чего испаряется). Этот процесс протекает более плавно и равномерно. Построенный в декабре-январе дом, можно начинать отделывать к концу лета. Если же строить летом, придётся ждать положенный год. Поэтому покупатель, который хорошо изучил матчасть, постарается заложить строительство именно зимой.

Больше информации по теме в статье «Можно ли строить дом из бруса зимой?» В нашем каталоге собраны лучшие типовые проекты деревянных домов для круглогодичного проживания и сезонного отдыха. Посмотрите проекты брусовых домов Воспользовавшись встроенным фильтром, вы можете выбрать подходящие варианты, отсортировав их по цене, этажности и наличию дополнительных конструктивных элементов (терраса, балкон, веранда, гараж и т.д.).

Сколько деревянный дом дает усадку?

Что влияет на саму усадку? — Первое – это материал, который вы выбрали для строительства: — Рубленное бревно дает усадку приблизительно 7-10%, около года потребуется, чтобы отстояться, иногда больше. Это зависит от качества вырубки и времени заготовки материала.

1. Брус естественной влажности – усадка 3-5%, срок, чтобы отстояться – от полугода до года.
2. Оцилиндрованное бревно дает усадку 5-6%, а к внутренним работам можно приступать уже через 4-6 месяцев.
3. Древесина характеризуется свойством в зависимости от изменения влажности окружающей среды и температуры изменять содержание влаги, это называется гигроскопичностью.

Эта особенность закладывает основу уникальных качеств такого материала, как древесина, а также определяет особенности работы с этим материалом. Каждый не раз слышал фразу о том, что деревянный дом дышит. А как это? Деревянные стены ведь не могут просто пропускать воздух, ведь тогда вся функция стен теряется.

Конечно же, это не так! Особенность заключается в том, что древесина регулирует микроклимат помещения благодаря особенной способности поглощать и отдавать влагу. Естественным образом дерево заботится об обеспечении самых комфортных условий для человека, в этом никакой другой материал не может соперничать с деревом.

Учеными доказано, что колебания влажности происходят только в первых 5 сантиметрах верхнего слоя с обеих сторон бревна. После того, как древесина венцов достигает равновесия с окружающей средой, влажность внутренних слоев больше не изменяется. Размеры дерева изменяются в связи с изменениями влажность, могут происходить процессы усушки или разбухания.

Величина усушки зависит от направления волокон, эта особенность связана с анизотропным слоисто-волокнистым строением древесины. В процессе строительства и в перспективе при дальнейшей эксплуатации дома учитывается величина усушки в случае изменения от естественного состояния (влажность около 40%) до абсолютно сухого.

В радиальном направлении этот показатель составляет 4%, в тангенциальном – 8%, вдоль волокон этот процент незначителен настолько, что его обычно не берут в учет. Новый дом или бани из оцилиндрованного бревна или бруса кажутся идеальными. Но строители только успевают положить последний венец, как готовый дом уже начинает подвергаться влиянию от нагрузки собственного веса и усушки, что приводит к уплотнению пазов.

Когда дешевле всего делать ремонт?

Технологические процессы — Зимой: Все мокрые работы в холодное время года длятся дольше. Тепла от отопления чаще всего бывает недостаточно. Чтобы ускорить все процессы, вам придётся потратиться на тепловые пушки. Одно из самых больших преимуществ ремонта зимой — это возможность проверить качество всего того, что предоставил вам застройщик.

Что делают в первую очередь в ремонте?

Что первое – потолок или стены – при обычном ремонте? — Любой строитель вам подтвердит, что по всем правилам ремонт делается, начиная с потолка, затем стены и в последнюю очередь – пол. Подразумевается, что обломки штукатурки, могут повредить новое напольное покрытие, а пыль при работах с потолком осядет на стенах. Какие работы под этим подразумеваются?

1. Демонтаж старых покрытий – удаление обоев, старых покрытий потолка.
2. Зачистка поверхностей – вся пыльная работа.
3. Если необходимо выравнивание, то сначала выравнивают потолок, потом стены.
4. Покраска потолка.
5. Поклейка обоев или нанесение штукатурки, покраска стен.

Если потолок не красить, а наклеивать панели или вовсе обои (да, так тоже делают) – как в таком случае? Точно так же. При этом потолочный плинтус лучше приклеивать уже после обоев – он должен скрывать стык. Важно: и потолочные панели, и плинтус, и декоративные бесцветные накладки вокруг люстр мастера-отделочники рекомендуют сверху покрасить в один слой обычной краской для потолков.

Когда нельзя делать ремонт в новостройке?

На прошлой неделе депутаты Мособлдумы внесли изменения в закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Новшества касаются новостроек, еще не поставленных на кадастровый учет. Сейчас по закону проводить шумные ремонтные работы в многоквартирных домах в Московской области можно с 9 до 19 часов с перерывом с 13 до 15 часов в будни, в субботу — с 10 до 19 часов с перерывом с 13 до 15 часов.

1. Шуметь запрещено в воскресенье и в праздничные дни.
2. Для новостроек действует другой режим соблюдения тишины.
3. Шуметь разрешается с 8 до 21 часа в будни, с 10 до 22 часов в выходные, перерыв на «тихий час» с 13 до 15 часов.
4. Такой режим следует соблюдать в течение 6 месяцев после постановки дома на кадастровый учет.

На практике заселение новостроек происходит раньше, на постановку объекта на учет может уйти от нескольких месяцев до года. То есть фактически шуметь можно было круглосуточно. Принятые изменения распространяют режим соблюдения тишины для новостроек на объекты с момента их сдачи в эксплуатацию.

Сколько должна стоять коробка дома?

« Коробка » загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев.

Какую усадку дает дом из газобетонных блоков?

Действительно, газобетон даёт усадку – 0,5 мм/м (по высоте). Но это происходит только в первые несколько месяцев после строительства дома. Усадка вызвана тем, что на выходе с завода у газобетона повышенная влажность. Постепенно газобетон высыхает, влажность снижается до 4-5%, и тогда усадка заканчивается.

1. Время высыхания – 2-6 месяцев.
2. Это время зависит от степени производственной влажности конкретного газобетона, от относительной влажности в регионе, где ведётся строительство, от плотности и толщины блоков, от времени года и пр.
3. Чем опасна усадка? Только тем, что могут появиться волосяные трещины на штукатурке, которой отделаны стены.

Трещины ни на что не влияют, кроме внешнего вида оштукатуренной поверхности. Что же делать в связи с этим? Усадка совершенно не страшна газобетонным стенам, если после строительства дома блокам дали возможность просохнуть. То есть не следует штукатурить стены сразу же после возведения кладки. Нужно дождаться высыхания блоков. Когда нет возможности ждать и когда домовладелец хочет быть уверенным, что трещины по стенам не пойдут, нужно штукатурить по сетке из стекловолокна.

Сетка компенсирует воздействия от усадки блоков и предотвратит появление трещин. Если же стены штукатурить по окончании усадки блоков, то необходимость сетки определяется на основании рекомендаций производителя штукатурного состава. Чуть сильнее усаживается газобетонный дымоход: под действием горячих дымовых газов блоки высыхают быстрее, чем остальная кладка (притом что сама величина усадки – такая же).

Поэтому блоки, из которых выполняют дымоход, нельзя перевязывать с основной кладкой. И штукатурить их лучше по сетке, в том числе в месте стыка дымохода и стены. Подробную информацию о качественном газобетоне YTONG (Xella Россия) можно получить здесь,

1. Добавим, что усадку дают любые каменные стены.
2. Например, керамические блоки сами по себе не усаживаются, но усаживается толстый слой цементного раствора, на который их укладывают.
3. Речь идёт о так называемой относительной усадке.
4. Таким образом, усаживается и «керамическая» стена в целом.
5. Отметим и такой момент: усадка каменных стеновых материалов крайне мала в сравнении, например, с брусом, усадка которого может достигать 30% от его объёма.

В нашем каталоге вы можете найти газобетонные блоки D400,

Какие факторы влияют на усадку здания?

Факторы, влияющие на степень усадки здания Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований: особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных); тип фундамента; уровень грунтовых вод.

Сколько по времени дает усадку дом из клееного бруса?

Сколько времени занимает усадка дома из клееного бруса и как ее можно компенсировать — Встречается мнение, что стены из клееного бруса не подвержены усадке. На практике такой дом все равно буде усаживаться, но при этом изменения в результате данного процесса будут намного меньшими, чем у других видов деревянных построек.

• В среднем усадка строительных конструкций из клееного бруса составляет от 10 до 20 мм на метр высоты в течение 12 месяцев.
• На первый взгляд это незначительно, но за 5 лет эксплуатации такой дом может усесться не менее чем на 100 мм, что может нанести вред целостности постройки.
• Каким образом компенсировать усадку? Чтобы минимизировать ее последствия, необходимо провести ряд компенсационных мероприятий, которые позволят избежать деформации строительной конструкции (но и в этом случае пренебрегать усадкой нельзя).

Методы снижения усадки домов из клееного бруса:

В процессе монтажа опорных столбов в обязательном порядке нужно применять компенсаторы усадки (продольная усадка дерева минимальна). Для регулировки высоты опорных столбов может использоваться винтовой домкрат (компенсатор усадки). Это обеспечит равномерную усадку коробки дома.

• Для уплотнения и утепления стыков между венцами нужно применять только качественные материалы (джут, льноволокно, пакля и др.).
• В процессе сооружения дома, чтобы компенсировать давление на дверной и оконный проемы, нужно использовать обсаду (специальную конструкцию, которая представляет собой жесткий короб из массивного бруса). Такая конструкция предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадки дома. При обустройстве обсады следует предусмотреть зазор между ее коробом и венцами коробки (для его уплотнения используют утеплитель, а сверху закрывают декоративным наличником).
• Для монтажа стропильной кровельной системы следует использовать скользящий крепеж.

Какую усадку дает дом из бруса?

Этот вопрос волнует всех клиентов, размещающих в компании «Вуд-Брус» заказы на строительство домов и бань из профилированного бруса. Однозначного ответа на него в открытых источниках информации нет. Наши специалисты, в подобных случаях, объясняют, что существует два варианта ответа. Теория и практика Первый, со ссылкой на действующий норматив 6782.1-75 (данным ГОСТ определяется величина усушки пиломатериалов хвойных пород). Единственное, в чём сходятся все специалисты, наиболее интенсивно усадка древесины естественной влажности происходит в течение первых трёх месяцев с момента завершения строительства. Факторы, влияющие на величину усадки В числе основных факторов, непосредственно влияющих на величину и сроки завершения усадки, следует отметить:

Выбранный материал:

Брус строганый; Брус профилированный.

Строение, возведённое из первого бруса, даст усадку ≤ 60 мм (на каждые 3 метра высоты здания). Второй, при его естественной влажности садится на (20-40) мм. Профилированный брус, прошедший камерную сушку, осядет не более чем на 25 мм.

Его геометрические размеры (в первую очередь, толщина); Степень влажности пиломатериалов:

Естественная; Камерная сушка;

Величина возводимого строения; Выбранная технология строительства:

Тип углового соединения бруса; Вариант сплачивания (деревянные или металлические нагели, гвозди и т.п.).

Здесь важную роль играет профессионализм и квалификация строителей: насколько плотно подогнан брус, чем утеплены межвенцовые швы, каким образом выполнен угловой стык бруса, на что собран сруб (нагели, гвозди и т.п.)

Тип древесины, использованной при изготовлении бруса; Сезон выполнения строительных работ. Если дом ставится летом, то ожидаемая усадка составляет 12 месяцев. Строение зимней постройки осядет до приемлемых значений за полгода.

Если изначально не учитывать негативное влияние усадки и не выполнить комплекс технологических операций, минимизирующих его, можно получить перекошенные дверные и оконные проёмы, заклинившие окна и двери, нарушение целостности полов. Максимально пострадает от усадки чистовая отделка.

Сколько по времени усаживается баня?

Что служит основными причинами усадки? — Длительность интенсивной усадки составляет приблизительно 90 дней – не менее 3 месяцев. Изменение габаритных размеров, иных параметров возможно легко предсказать. Все нюансы отражаются в нормативной документации.

форма бруса; первоначальные габариты; присутствие влаги; габариты самого будущего строения; технология соединения; порода древесины; время строительства (сезон).

Брус различных видов дает минимальную усадку по сравнению с бревном. Приблизительные параметры:

струганный – 5.5 см; высушенный в камере – 2.6 см; естественной влажности – 2-3 см; клееный – не более 2 см.

Величина усадки является приблизительной. Возведенные летом бани из бруса требуют не менее 1 года на усадку. Зимой – обычно в 2 раза меньше времени. Обычно не более 6 месяцев. Существенным фактором является влажность. Чем она выше, тем длительнее будет процесс усадки.