Какую квартиру дадут при сносе дома?

Какую квартиру дадут при сносе дома

Сколько метров дают при сносе дома Украина?

Квартира или деньги — Наш дом идет под снос. У нас 3 собственника, в доме проживают 3 отдельные семьи. Имеем ли мы право на получение трех квартир? Левчук, Минск — Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г.

№ 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд». Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).

  • В указе также сказано, что в случае невозможности предоставления одной квартиры, жильцам предоставляется несколько квартир.
  • Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв.
  • М, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади.
  • Если сносят жилой дом площадью 100 кв.

м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади. Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв.м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв.м.

Если такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру. Если нет – застройщик предложит несколько квартир. Если по техпаспорту в вашем доме три отдельные квартиры, вы можете претендовать на несколько квартир. Если же нет, то новое жилье предоставляется по вышеописанной схеме.

Как оценить недвижимость при сносе домов для государственных нужд

В указе № 58 предусмотрен вариант переноса усадьбы на другой участок и предоставление участка для строительства нового дома. Можно ли рассчитывать на такой вариант в Минске? Евсеев, Минск — Да, указом предусмотрены перенос и восстановление жилого дома, строительство и предоставление жилого дома, предоставление вне очереди без проведения аукциона земельного участка в иных населенных пунктах Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации собственнику жилого дома.

  1. Но, к сожалению, на практике у нас реализуются два вида компенсации: предоставление квартиры или денежная компенсация.
  2. В вашем случае не стоит рассчитывать на предоставление участка в Минске.
  3. Мы живем в неприватизированной квартире, наш дом идет под снос.
  4. Какие у нас варианты? Гаевский, Витебск — Порядок действий в этом случае определен указом № 563 и предусматривает предоставление нанимателю и проживающим с ним гражданам жилого помещения из расчета 15-20 кв.

м на человека на условиях ранее заключенного договора найма. Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе? А.

Какая площадь учитывается при расселении?

1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, — Наш дом попадает под расселение в связи с новой застройкой. Моя квартира имеет 25 кв.м. площади, минимальная площадь однокомнатной квартиры в новом фонде-32 м. Квартирой владею я одна (родители умерли).

В связи с этим у меня есть вопросы: 1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, что при отсутствии эквивалентного метража застройщик может подарить 10 м к площади)? 2. Могут ли мне дать однокомнатную квартиру с доплатой? 2. Могут ли мою квартиру обменять на студию (этого я не хочу)? 1.Как правило в подобных ситуациях предоставление нового жилья в связи со сносом старого (ст 32 Жилищного Кодекса РФ) идет с доплатой За однокомнатную вам придется доплачивать 7 кв.м Без доплаты предоставление жилья возможно исключительно с согласия Застройщика.

Лично я не могут знать о том: насколько соответствует действительно, услышанное Вами о том что Застройщик может подарить 10 кв.м О б этом нужно узнавать только у Застройщика.2.Договор мены ст 567 ГК РФ заключается только с согласия обеих сторон, то есть без вашего согласия. Здравствуйте! По поводу подарить 10 кв.м. это исключительно нужно договариваться с застройщиком, заключать письменное соглашение о подарке, так как на законодательном уровне не закреплено. А вот выкупить недостающие метры Вы можете по рыночной цене, как за наличные так и с помощью ипотеки. Автор, здравствуйте. Вы из Москвы? Реновация? Правила предоставления жилья при проведении программы реновации закреплены в Программе реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Если нет, то смотрим положения ЖК РФ.1) Да, Вам могут дать взамен однокомнатную квартиру на однокомнатную.2) Да, могут, с доплатой.

Читайте также:  Чем хороши деревянные дома?

Какие квартиры дают при расселении?

Расселение аварийного жилья — Возник вопрос. Наш дом стоит на расселение, в квартире прописаны трое: я, моя дочь — инвалид с детства 2 группы и моя бабушка. При расселении нам дадут одну квартиру на троих или моей дочери положено отдельное жилье? Как вообще можно получить отдельное жилье от бабушки при расселении, оно пока стоит датой до 31 января 2026 года.

Всем заранее спасибо за помощь. Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон». Дадут одну квартиру. Вам помог ответ? Да Нет Отдельного жилья бабушке не дадут. ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред.

от 14.03.2022) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Можете запрос в администрацию направить. Вам помог ответ? Да Нет Здравствуйте, Оксана! При расселении согласно требованиям ст.32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение. Однако дополнительного отдельного жилья в данном случае не предоставляется. Так что требуйте от администрации предоставления жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет Здравствуйте, Оксана! 1. При расселении из аварийного жилья вам выдадут квартиру равноценную той, которая у вас сейчас. — Благоустроенную; — Столько же комнат; — Метраж не меньше, чем сейчас; — В том же населенном пункте. (ст.32 ЖК РФ) 2. ОДНАКО, если у вас метраж в квартире сейчас по нормам меньше, чем на человека — 3*12 кв.м.= 36 кв.м.

То вы, или другой член семьи вправе подать заявление на признание вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии со ст.52 ЖК РФ, Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.3.

Вас признают нуждающимися и поставят на очередь на жилье в соц. найм. В будущем вы сможеет его приватизировать.4. Согласно п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно и которые указаны в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом. Оксана, добрый день. Ваш вопрос регулирует жилищное законодательство РФ. Согласно статьи 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта Должны дать одно жилье.

Можно ли получить две квартиры по программе реновации?

Можно ли получить несколько квартир, если в старой проживают несколько семей? Нет. Программа реновации не предусматривает бесплатного предоставления нескольких жилых помещений жителям одной квартиры.

Сколько лет должно быть дому чтобы его снесли?

Нормативные сроки эксплуатации жилых многоэтажек Дома разного типа имеют разный срок эксплуатации, начиная от 50 лет и заканчивая 150. Посмотрим, какие дома сколько «живут».

«Сталинки», построенные в 30–40-х годах ХХ века, служить должны 125 лет, поэтому подлежат сносу в 2050-2070 годах. В середине этого срока, между 1990 и 2005 годами, должна была пройти реконструкция здания, чтобы обеспечить безопасность использования жилого фонда в соответствии со всеми правилами и нормативами технической эксплуатации, Построенные после войны «сталинки» должны «жить» еще дольше – 150 лет. Поэтому срок их сноса отодвигается на 2095-2105 годы. Между 2020 и 2030 годами предстоит реконструкция этих зданий. Панельные «хрущевки» постройки 50–70-х годов ХХ века много хуже по качеству и рассчитаны всего на 50 лет. По всем нормативам в 2005–2020 годах их должны снести. Реконструкции они не подлежат. У кирпичных пятиэтажек того же срока строительства срок эксплуатации и обслуживания 100 лет, а в 2015–2030 годах предусмотрен ремонт жилищного фонда, Панельные и блочные многоэтажки в 9–16 этажей, построенные до 1980 года, служат 100 лет без реконструкции и должны быть снесены в 2055–2080 годах. Более современные панельные дома, выстроенные до 1998 года, тоже не подлежат реконструкции, и будут демонтированы в 2070–2105 годах.

Эксплуатация жилого фонда, для которого наступили сроки капитального ремонта. Если срок эксплуатации дома подходит ко времени капитального ремонта (или реконструкции, что правильнее, так как износ зданий к тому моменту очень велик), то управляющая организация начинает процесс ремонта.

Читайте также:  Какие блоки используют для строительства?

Данное мероприятие длится долго, занимает от полугода до трех лет (в отдельных случаях). Предварительно оценивается степень физического износа здания, чтобы решить, в каком объеме проводить ремонт. Удовлетворительным состояние жилого здания признается, если к сроку капитального ремонта физический износ составляет не более 30%.

Если процентаж выше, то говорят о не вполне удовлетворительном состоянии дома, неудовлетворительном и ветхом. Непригодным для жизни (аварийным) дом признают только при наличии 75% физического износа и угрозе обрушения. Тогда принимается решение о расселении жителей и сносе дома.

  1. Это решение принимается на основании заявления собственника жилья или организации, отвечающей за материально-техническое состояние дома.
  2. При решении комиссии о том, что жилье безопасно для жизни, расселение может и не состояться даже при наличии большого физического износа, хотя жилье и будет отнесено к ветхому.

В этом случае может быть принято решение о реконструкции дома. Расселение аварийного дома Жильцов аварийных домов, подлежащих расселению, определяют на жительство во вновь отстроенные дома, которые ввели в эксплуатацию по государственной программе. Ввод жилого дома в эксплуатацию – длительный процесс, который занимает от трех месяцев до года.

Сколько положено квадратных метров на человека при сносе дома?

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка». Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка.

  1. Родители в разводе уже давно.
  2. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству.
  3. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома? Екатерина Здравствуйте, Екатерина! Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу.
  4. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма.

Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположу, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма.

Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.

  1. Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч.1 ст.58 Жилищного кодекса РФ). В г.
  2. Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека.

При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров; на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров; на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров; на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров; на семью из четырех и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Тем не менее, при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования.

Как оценивают дом при сносе?

Как по закону оценивают имущество? — Оценка подлежащих сносу объектов недвижимого имущества с определением их рыночной стоимости, равной стоимости аналогичных объектов, не подлежащих сносу, а также оценка предоставляемых объектов недвижимого имущества осуществляются по рыночной стоимости в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. Какую квартиру дадут при сносе дома Фото использовано в качестве иллюстрации.

Читайте также:  Можно ли оставлять фундамент на зиму без нагрузки?

Сколько стоит дом под снос?

От 25 000 руб.

Тип строения Цена
Снос каркасно-щитового дома от 25 000 рублей
Демонтаж частного дома из бревна или бруса от 35 000 рублей
Демонтаж кирпичного дома в полтора кирпича от 45 000 рублей

Сколько квадратных метров положено на 4 человека?

Норма жилой площади — Нормы жилой площади указаны в жилищном кодексе :

на одного человека — 33 м 2 ;для двоих — 42 м 2 ;для семьи из троих человек и более каждому положено минимум 18 м 2,

Еще есть санитарная норма обеспеченности жильем — 6 м 2 на человека. Этот показатель используется при расчете площадей квартир и комнат для временного проживания, Например, для размещения людей на время капитального ремонта в маневренном фонде (временном жилье) или в общежитии.

Сколько положено квадратных метров жилья на человека?

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет: 1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека; 2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек; 3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.2.

Размер единовременной социальной выплаты и размер общей площади жилого помещения определяются исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной частью 1 настоящей статьи.3. Право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров имеют: 1) сотрудники, которым присвоено специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы, таможенной службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, которым эти специальные звания присвоены на день увольнения со службы в учреждениях и органах; 2) сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие на день увольнения со службы в учреждениях и органах ученые степени или ученые звания.4.

При определении размера единовременной социальной выплаты сотрудникам и лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.5. При наличии у сотрудника права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.6.

Что входит в выкупную стоимость квартиры?

🔻 Судебная практика определения выкупной стоимости аварийных квартир — Все аспекты, касающиеся размера выкупной цены, сроков и способов выплаты, решаются только по соглашению с собственником. Большинство исков от собственников квартир к местным властям касаются не столько нежелания выплачивать выкупную цену, сколько размеров предлагаемого возмещения.

  • рыночная стоимость квартиры;
  • убытки, которые возникли у владельцев в связи с изъятием жилплощади;
  • компенсация расходов на переезд и обустройство;
  • расходы на услуги риэлтора по подбору новой квартиры и оформлению сделки купли-продажи;
  • компенсация за выполненный капитальный ремонт.

Сумма, которую город готов заплатить собственникам квартир в ветхих домах, определяется в полном соответствии с законом «Об оценочной деятельности». То есть приглашается независимый специалист-оценщик, который и определяет, сколько стоит на рынке вторичного жилья каждая квартира из расселяемого дома.

  • Для оценки используются особые методики, учитывающие множество факторов.
  • Такой способ призван исключить злоупотребление правом со стороны муниципальных властей.
  • Однако владельцы квартир вправе не согласиться с такой оценкой и за свой счет провести дополнительную, выбрав исполнителя уже самостоятельно.

Отчет оценщика послужит доказательством при рассмотрении спора в суде. Но необходимо помнить, что если суд сочтет назначенную ранее выкупную цену справедливой, выселение из аварийного жилья будет принудительным с выплатой рыночной его стоимости.

Что делать после того как дом признали аварийным?

Мой дом не признан аварийным, но он в очень плохом состоянии. Что делать? — Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

  1. Составить примерный список дефектов дома (например, трещины в стенах, частичное обрушение дома, отклонение стен от вертикали, разрушение и выпучивание фундамента и несущих стен и т.д.), по возможности, зафиксировать их на фото.
  2. Направить в муниципалитет и региональную жилищную инспекцию письмо с просьбой провести обследование дома и признать его аварийным. К обращению следует приложить описание дефектов дома и фотографии.
  3. Дождаться ответа муниципалитета. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.