Какие дома называют брежневками?

Какие дома называют брежневками
Особенности «брежневок» —

Есть лифты и мусоропроводы. В основном «брежневки» — это панельные дома. «Брежневки» периода 60-х гг. обычно были не выше 9-ти этажей, с начала 70-х гг. они резко устремились ввысь и выросли до 16-ти этажей. Крыши плоские, покрыты битумом и оборудованы водостоком.

Какие дома называют брежневками

Какие дома считаются Брежневками?

Брежневки очень-очень разные Брежневки — самый размытый термин для обозначения жилой недвижимости. Во-первых, во времена Брежнева строили очень разное жильё: и модифицированные хрущёвки, и малосемейки, и панельные «китайские стены». Кроме того, часть этих зданий были спроектированы по нормам 1963 года, а часть — по более поздним, 1971 года.

  1. Дома, построенные в эту эпоху, могут выглядеть почти одинаково, но квартиры в них будут сильно отличаться по планировкам и удобству.
  2. А во-вторых, многие из серий, созданных при Брежневе, продолжали строить и после его смерти; некоторые серии модернизировали и возводили и в 90-е, и в нулевые (а кое-где возводят и до сих пор — так что технически получается, что строят брежневки, хотя они новостройки).

Корректнее называть дома, построенные в эпоху правления Брежнева, домами 2-го и 3-го поколения индустриального домостроения — в зависимости от строительных норм, которые использовались при их возведении. Основная задача брежневской эпохи — строить много и разного Дмитрий Задорин, архитектор, специалист по истории советской архитектуры, соавтор книги «К типологии советского типового домостроения. Демография. Квартиры стали учитывать разные сценарии проживания Хрущёвки были дешёвыми, и квартиры в них — в большинстве своём двушки с проходной гостиной — строились для некой идеальной семьи: мужа, жены и двух детей. Другие сценарии проживания практически игнорировались.

Да и комфорт был не на высоте: тесные кухни, низкие потолки и совмещённые санузлы. Хрущёвки пытались модернизировать: в 1963 году вышли новые строительные нормы, и по ним, как раз к началу правления Брежнева, стали возводить типовые дома второго поколения («улучшенки» — по сути, модернизированные хрущёвки).

В них были окна на две стороны, раздельные санузлы, кухни попросторнее и резко сократилось количество проходных гостиных. Но кардинально они проблему с удобством не решили. После 1969 года качество жилой недвижимости стало государственной целью (вышло отдельное постановление), так что в 1971-м были разработаны новые СНиПы.

  • По ним и начали строить дома, которые в массовом сознании носят название «брежневки» (но правильнее называть их домами 3-го поколения).
  • Они учитывали гораздо больше сценариев проживания: появились однушки и двушки разных размеров и планировок, стало больше трёх- и четырёхкомнатных квартир.
  • Для одиночек строили дома-общежития коридорного типа и малосемейки.

Строительство менялось не по щелчку: производству требовалось время, чтобы перестроиться, и в разных городах было всё по-разному.

Какие квартиры брежневки?

«Брежневка» является улучшенной версией домов типа «Хрущевка», Застройка началась в 1970-1980 годах из кирпича или панели, но встречается и комбинированный вариант кирпича и панели. В основном это 5-ти этажные дома с плоской крышей. Встретить такие дома можно в районе Северо-запада, Ленинский район около трубопрокатного завода.

  1. В отличии от «хрущёвок» изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее.
  2. В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания.
  3. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

За счет уменьшения количества квартир на этаже, появилась возможность сделать квартиры большей площади. Варианты квартир: 1-комнатные квартиры площадью от 27 до 34 кв.м.; 2-комнатные квартиры площадью от 38 до 53 кв.м.; 3-комнатные квартиры площадью от 49 до 67 кв.м.; 4-комнатные квартиры площадью от 58 до 76 кв.м.; Отличительные особенности: — отсутствие лифта; — отсутствие мусоропровода; — на этаже может быть 4,3 или 2 квартиры; — квартиры большего размера; — совмещенный санузел в 1-комнатных квартирах, раздельный в 2,3,4-комнатных; — кухня 6 кв.м.;

Что такое квартира брежневка?

Что такое ‘ брежневка ‘ Под этим термином подразумеваются типовые панельные, блочные и кирпичные дома, которые возводились в период с 1964 г. по 1985 г. В некоторых регионах России их строительство закончилось только в начале 2000-х г.

Читайте также:  Как согреться если холодно под одеялом?

Как узнать свой тип дома?

Как узнать, какой серии дом. Все способы. — Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома, является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой (в техпаспортах старого образца) или последней (в техпаспортах нового образца) странице как шифр проекта, который, собственно, и обозначает серию дома. Часто информацией о серии дома обладает управляющая компания, и можно обратиться туда. Сведениями о сериях жилых зданий также располагают органы местного самоуправления, связанные с градостроительством и архитектурой, где серию дома можно узнать в архиве – там должны быть документы с данными обо всех сданных в эксплуатацию домах на подотчетной территории.

Также можно попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию, как этажность и конструкцию дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию. В каталогах типовых серий домов присутствуют практически все серии, имеются фотографии с описаниями и техническими характеристиками.

Информация о годе постройки здания также может помочь определить принадлежность дома к типовой застройке. Серийное домостроение ведет свой отсчет с середины 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

  • Кирпичные.
  • Блочные.
  • Панельные.
  • Монолитные.

Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, сталинки, хрущевки и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины прошлого века строились из кирпича, и следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект.

Какие дома считаются сталинскими?

« Ста́линки », сталинские дома, сталинские здания — общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с 1933 года до 1961 года, главным образом во время правления И.В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизм (сталинский ампир).

Как называются советские дома?

«Сталинки»: — « Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И.В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма. Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века. Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах. Какие дома называют брежневками

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа. Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно. Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет: 1-комнатная — 32-50 кв.м.; 2-комнатная — 44-66 кв.м.; 3-комнатная — 57-85 кв.м.; 4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города. Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке». Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

«Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей). «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта. Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

Читайте также:  Почему газобетон нельзя утеплять пенопластом?

Какие дома строились при Брежневе?

Эти дома строились в период правления Брежнева Леонида Ильича, отсюда и название «Брежневские» дома (серии 1-602 и 1-606). Они сменили пятиэтажные хрущевки – улучшенный вариант. По сравнению с хрущевскими домами в «брежневках» была улучшена звукоизоляция, появились мусоропроводы, лифты.

  1. Отличие «брежневок» от «хрущевок» в том, что в первых площадь комнат увеличена и кухни до 7 метров.
  2. Наравне с «хрущевками», брежневские дома имеют преимущество со своим местоположением.
  3. У 1-602 серии отсутствуют кладовки (в маленьких квартирах), кухни неудобны из-за расположения между монолитным санузлом и наружной стеной.

«Брежневки» начинали строиться восьми-девятиэтажными (например серии 1605/9, 1-515/9 м), а к 70-м годам увеличились до 12-16 этажей (наприемр серии п-3 и п-44). Самые удобные из ранних панельных брежневских домов дома серии 1-606. Здесь улучшена звукоизоляция благодаря несущим межквартирным стенам, в квартирах паркет, широкие подоконники, обеспечена гидроизоляция в санузлах, а также имеется возможность часть коридора на лестничной площадке отделить общей дверью.

Расширены лестничные площадки и пролеты. На каждую площадку приходится 3, 4, 5 квартир. Существовали серийные здания, спроектированные только для столиц, а возможно и для районных центров. К брежневским дома относятся дома следующих серий: Панельные дома: 504, 1-Лг-600 — корабль, 1-Лг-606, 1-Лг-602 и 121 (постройка до 1992 г.) Кирпичные дома: 1-528КП-41 (9 этажей), 1-528КП-80 – точечные (14 этажей).

Примеры зданий:

Чем хороши Брежневки?

Брежневки — Брежневки стали заключительной стадией советского градостроительства. Пик застройки пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Ичточник фото:https://vk.com/plattenbauten По сути брежневки — это улучшенные хрущевки, в народе так и прозванные «улучшенки». Брежневки выросли вверх на несколько этажей, квартиры стали просторнее, планировки удобнее, потолки выше, а санузлы — изолированными. В домах появились лифты и мусоропроводы.

Какие дома хрущевки?

Дома хрущёвской постройки (хрущёвки)
Пятиэтажная четырёхподъездная панельная хрущёвка серии I-464А в Москве
Местонахождение СССР
Строительство 1956 — 1973 (в отдельных случаях до начала 1980-х годов)
Использование Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей 4-5 (в большинстве случаев), реже 2-3 этажа и 8-10 (в некоторых Московских сериях)
Количество лифтов Лифты отсутствуют (при 2-5 этажах)
Архитектор Госстройпроект Мосгорпроект
Медиафайлы на Викискладе

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки» ) — советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами.

Что лучше кирпичная хрущевка или панельный дом?

Кирпичные стены: они дают хорошую тепло- и звукоизоляцию. По этим характеристикам кирпичные хрущёвки даже лучше более поздних панельных девятиэтажек. А ещё за счёт толстых стен образуется широкий удобный подоконник, который хорошо использовать как рабочую зону на кухне или в кабинете.

Как называются 9 этажные дома?

II-66 — серия жилых 9 — этажных кирпичных домов.

В чем разница между Сталинкой и Хрущевкой?

Чем сталинка отличается от брежневки и хрущевки? — Если сталинки славятся большими площадями, просторностью, то, например, хрущевки проектировались маленькой площади (30-35 кв.м), с низкими потолками (2,5 м), совмещенными санузлами и крошечными кухнями.

Что такое Улучшенки?

История С конца 60-х годов прошлого века на смену первым типовым зданиям, названным в народе «хрущёвками», приходят так называемые «улучшенки» («брежневки»). Первые пятиэтажные «брежневки», в принципе — это улучшенные «хрущевки». При строительстве здесь применялись более качественные материалы. Была улучшена звукоизоляция и обеспечена хорошая гидроизоляция, а так же повышена толщина панели и кирпичной кладки.

В таких зданиях, как правило, были спроектированы раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир), а жилая площадь увеличена. В СССР к началу 1970-х годов было разработано около сорока типовых серий. Наряду с пятиэтажными домами массово стали строить девятиэтажные, двенадцатиэтажные и выше. В этих зданиях появились лифты и мусоропроводы.

Планировка стала значительно разнообразней и более удобной. Первая панельная пятиэтажная «улучшенка» в Красноярске была построена в 1966 году на улице Юшкова, дом № 4. Это был первый жилой дом в новом строящемся районе Северо-Западном. А первым девятиэтажным жилым домом стало кирпичное здание № 83 на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», возведенное в том же году.

  1. В Красноярске в отличие от многих других городов РФ эти типы жилых зданий принято называть «улучшенками».
  2. Период их строительства в нашем городе длился с 1966 до конца 1980-х годов.
  3. Было построено порядка двадцати различных серий «улучшенок».
  4. Панельная многоэтажная серия КЖ была разработана местными архитекторами и применялась только в Красноярске, Дивногорске, Ачинске и других близлежащих городах.
Читайте также:  Сколько времени нужно для усадки сруба?

Эта серия зарекомендовала себя как очень надежная и качественная. Характеристика домов Существует много различных серий «улучшенок», выполненных как из железобетонных панелей так и из кирпича. Этажность — 5, 9, очень редко 12 и 14 этажей. В подъездах, где этажность выше пяти, есть мусоропровод.

  1. Часть домов газифицирована, часть — с электроплитами.
  2. Кухни в большинстве «улучшенок» площадью 5 – 6,5 кв.м., только в 3-комнатных квартирах — 8-9 кв.м.
  3. Планировки квартир «улучшенной планировки» • 1-комнатные : 28– 40 кв.м., жилые комнаты от 12 до 23 кв.м., кухня – 5–6,5 кв.м.
  4. 2-комнатные : 40-49 кв.м.

Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни 5-7 кв.м. • 3-комнатные : 49 -78 кв.м. Встречаются нескольких видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни — 5-7кв.м. Только в некоторых больших квартирах кухни предусмотрены по 9 кв.м.

Какие дома строились при Брежневе?

Эти дома строились в период правления Брежнева Леонида Ильича, отсюда и название «Брежневские» дома (серии 1-602 и 1-606). Они сменили пятиэтажные хрущевки – улучшенный вариант. По сравнению с хрущевскими домами в «брежневках» была улучшена звукоизоляция, появились мусоропроводы, лифты.

  1. Отличие «брежневок» от «хрущевок» в том, что в первых площадь комнат увеличена и кухни до 7 метров.
  2. Наравне с «хрущевками», брежневские дома имеют преимущество со своим местоположением.
  3. У 1-602 серии отсутствуют кладовки (в маленьких квартирах), кухни неудобны из-за расположения между монолитным санузлом и наружной стеной.

«Брежневки» начинали строиться восьми-девятиэтажными (например серии 1605/9, 1-515/9 м), а к 70-м годам увеличились до 12-16 этажей (наприемр серии п-3 и п-44). Самые удобные из ранних панельных брежневских домов дома серии 1-606. Здесь улучшена звукоизоляция благодаря несущим межквартирным стенам, в квартирах паркет, широкие подоконники, обеспечена гидроизоляция в санузлах, а также имеется возможность часть коридора на лестничной площадке отделить общей дверью.

Расширены лестничные площадки и пролеты. На каждую площадку приходится 3, 4, 5 квартир. Существовали серийные здания, спроектированные только для столиц, а возможно и для районных центров. К брежневским дома относятся дома следующих серий: Панельные дома: 504, 1-Лг-600 — корабль, 1-Лг-606, 1-Лг-602 и 121 (постройка до 1992 г.) Кирпичные дома: 1-528КП-41 (9 этажей), 1-528КП-80 – точечные (14 этажей).

Примеры зданий:

Как называются 9 этажные дома?

II-66 — серия жилых 9 — этажных кирпичных домов.

Что такое хрущевка сталинка брежневка?

Брежневки — Брежневки стали заключительной стадией советского градостроительства. Пик застройки пришелся на конец 60-х по конец 80-х гг. Строили их из железобетонных панелей или силикатного кирпича. Ичточник фото:https://vk.com/plattenbauten По сути брежневки — это улучшенные хрущевки, в народе так и прозванные «улучшенки». Брежневки выросли вверх на несколько этажей, квартиры стали просторнее, планировки удобнее, потолки выше, а санузлы — изолированными. В домах появились лифты и мусоропроводы.

Какие дома хрущевки?

Дома хрущёвской постройки (хрущёвки)
Пятиэтажная четырёхподъездная панельная хрущёвка серии I-464А в Москве
Местонахождение СССР
Строительство 1956 — 1973 (в отдельных случаях до начала 1980-х годов)
Использование Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей 4-5 (в большинстве случаев), реже 2-3 этажа и 8-10 (в некоторых Московских сериях)
Количество лифтов Лифты отсутствуют (при 2-5 этажах)
Архитектор Госстройпроект Мосгорпроект
Медиафайлы на Викискладе

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки» ) — советские типовые панельные или кирпичные жилые дома, обычно 5-этажные, с малогабаритными квартирами.