Что такое пир в смете?

ОБ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ СМЕТА.ПИР Письмо Минстройархитектуры «O внедрении АИС СМЕТА.ПИР» Автоматизированная информационная система формирования стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом СМЕТА.ПИР представляет собой комплекс программно-технических средств, направленных на осуществление задач по автоматизации процесса определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности.

АИС разработана по поручению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь и позволяет осуществлять расчеты стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом для объектов строительства различного назначения в соответствии с методикой, утвержденной приказом Минстройархитектуры от 13.06.2014 года №169.

В соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 23 января 2014 г №46 АИС размещена на ресурсах Республиканской платформы, действующей на основе технологий облачных вычислений. Информационная система позволяет: 1. Быстро рассчитать стартовую цену для проведения процедур закупок; 2. Сократить время на подготовку конкурсных предложений на торги (переговоры); 3. Сформировать плановую и исполнительную сметы на проектные работы в полном соответствии с утвержденными документами и нормами, исключить «человеческий фактор» при проведении расчетов; 4. Производить пересчет стоимости проектных работ на любую дату в течение нескольких минут; 5. Гибко управлять правами доступа к информации и функциям системы на уровне отдельных пользователей и рабочих мест; 6. Иметь онлайн доступ к актуальной базе данных норм затрат трудовых ресурсов на любую дату; 7. Осуществлять интеллектуальный поиск объектов проектирования, норм, коэффициентов, возможных дополнительных и сопутствующих работ; 8. Иметь онлайн доступ к эталонным текстам Сборников НЗТ и других документов, регулирующих порядок формирования стоимости проектных работ;   и многое другое.

Что такое система пир?

Программное обеспечение « Система ПИР » является компьютерной системой расчета стоимости проектно-изыскательных работ. « Система ПИР » постоянно обновляется и учитывает все современные условия ценообразования, требования сметно-нормативных документов, запросы заказчиков и практический опыт сметчиков-профессионалов.

Что входит в проектно изыскательские работы?

Сюда входит получение сведений о грунтах, залегающих в основании будущего объекта, рельефе, состоянии соседних зданий и сооружений, инженерных коммуникациях на площадке и т.д. Во время изыскательских работ нужно узнать о местности всё, чтобы спроектировать объект правильно.

1. Проще говоря, изыскательские работы позволяют ответить на вопросы: получится ли с точки зрения физических (экологические, геодезические, геологические) и юридических (например, зонирование территорий) ограничений построить и безопасно использовать объект на данной территории.
2. По словам директора направления «Инжиниринг» группы компаний SRG Алексея Ефанова, все объекты, для которых необходим проект, не обходятся без изыскательских работ.

В связи с этим принято объединять этапы изысканий и проектирования одним термином — проектно-изыскательские работы.

Что такое пир в строительстве?

Производство проектно-изыскательских работ( ПИР ) заключается в проведении комплексных мероприятий, в результате которых разрабатывается проектная документация для возведения нового здания или для реконструкции существующего.

Как правильно определить стоимость проектных работ?

Порядок определения стоимости проектных работ — Наиболее универсальный способ определения стоимости проекта — использование сборников базовых цен. В зависимости от типа проектируемого объекта принимается соответствующий сборник цен (гражданское строительство, различные виды производственных предприятий, сооружения водоснабжения, канализации, и так далее).

Расчет цены проекта производится на основании технических показателей объекта, в зависимости от его типа (производственной мощности, этажности, площади). В общем случае, формула определения стоимости C=A * BX (где А и В — табличные величины, а Х — показатель технических характеристик конкретного объекта).

Далее принимаются поправочные коэффициенты, усложняющие или облегчающие процесс проектирования, а также коэффициент учитывающий стадию проектирования. При необходимости вводится коэффициент на объем работ (например, если выполняются не все разделы документации).

Для чего нужен пир?

Инженерно-изыскательские работы проводят на начальной стадии проектирования. Их основной задачей является комплексное изучение застраиваемой территории: ее природных особенностей, техногенных факторов. Кроме того, определяются условия подключения объектов к инженерным коммуникациям.

Чем ПСД отличается от пир?

Выражение ‘ ПИР ‘( проектно-изыскательские работы ), в основном, употребляется заказчиками при планировании финансовых вложений на изыскательские работы и разработку ПСД. Разработка ПСД ( проектно-сметной документации )- это конкретная работа проектировщиков и сметчиков на определённый объект или комплексную застройку.

Как расшифровать пир?

Понятие проектно-изыскательских работ ( ПИР ) отражено в Градостроительном кодексе РФ и иных законодательных актах, относящихся к строительству объектов недвижимости.

Чем отличаются проектные работы от изыскательских?

Результатом проектных работ является техническая документация на будущий объект. На основании этой технической документации подрядчик должен будет выполнить строительство объекта. Изыскательские работы заключаются в проведении инженерных изысканий участка, на которому будет проводиться строительство объекта.

Кто выполняет проектно изыскательские работы?

Главная Документы Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст.758 ГК РФ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Что такое изыскательские работы?

Последовательность выполнения изыскательских работ — Проведение изыскательских работ проходит в 3 этапа:

Подготовительный этап. В ходе этой стадии вся существующая документация о территории, отведённой под строительные работы, собирается и анализируется. В неё входят различные планы, карты и сведения об участке. Полевой этап. Он предполагает проведение работ на участке: разнообразные исследования и съёмки, геологические проверки – всё это проходит на втором этапе изыскательских работ. Камеральный этап. В ходе проведения третьего этапа, все результаты исследований подвергаются анализу и обработке. Составляется необходимая документация и пишется технический отчёт о проведенной работе.

Во время подготовительного этапа компания-подрядчик получает техническое задание и заключает договор с заказчиком. Изучаются документы и архивные сведения об участке, проводится подготовительная работа к запланированным исследованиям. Компания-подрядчик запрашивает разрешение на проведение изысканий.

Эти задачи должны быть выполнены до начала полевых исследований. Полевые работы включают в себя комплексное обследование участка. Инженеры создают геодезическую сеть. Проводится топографическая съёмка. Оси проекта выносятся в натуру. На заключительной стадии результаты измерений подвергаются обработке. Производятся все необходимые расчёты, выполняются чертежи.

По завершению этих работ составляется технический отчёт. Он содержит в себе детальные сведения о проведенных работах, дополненные графическими данными. В результате заказчик получает эту информацию вместе с рекомендациям к техническим изменениям в проекте.

1. Изыскательские работы для капитального строительства – важнейший этап перед составлением, согласованием и утверждением проектной документации.
2. Чем больше специфических особенностей имеет объект и территория под его застройку, тем больше нужно будет провести работ.
3. Соответственно, растёт и стоимость изыскательских работ.

Заказывая проведение исследований, рекомендуется обращаться только к проверенным компаниям с большим опытом, гарантирующим высокую точность измерений. ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Проектно-изыскательские работы для строительства Договор на проектно изыскательские работы Индексы изыскательских работ

Как определяется стоимость проектных и изыскательских работ для строительства?

4.89. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются (в графы 7 и 8) средства на: выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) — раздельно на проектные и изыскательские; проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; проведение экспертизы предпроектной и проектной документации; испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства; подготовку тендерной документации.4.90.

1. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.4.91.
2. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 — 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.4.92. Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке.4.93. Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли.

Какие методы расчета стоимости изыскательских работ?

Способы оценки стоимости проектных работ — Существует несколько способов расчета ПИР: НПО, ОСС, по трудозатратам. Наиболее востребованным считается просчет натуральных показателей объекта. Стандарты НПО прописаны в справочниках актуальных цен и действительны при любом источнике инвестирования проекта.

1. При строительстве объекта в крупных городах РК еще стоит помнить о возможных нормах данного населенного пункта.
2. Вторым популярным методом расчета ПИР стали трудозатраты.
3. При этом способе нужно рассчитать время каждого работника, задействованного на возводимом объекте и умножить на стоимость труда.
4. Для сметных расчетов по проекту следует воспользоваться помощью специалиста или программами по автоматизации.

Самостоятельный расчет изыскательских работ возможен, если у вас есть опыт в данной сфере или вы освоили курсы по ПИР.

Сколько стоит проектирование здания?

Стоимость проектирования жилых и общественных зданий

Чем отличаются проектные работы от изыскательских?

Результатом проектных работ является техническая документация на будущий объект. На основании этой технической документации подрядчик должен будет выполнить строительство объекта. Изыскательские работы заключаются в проведении инженерных изысканий участка, на которому будет проводиться строительство объекта.

Как выполняются проектные и изыскательские работы?

Главная Документы Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст.758 ГК РФ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Что входит в состав проектно сметной документации?

Проектно-сметную документацию составляют для капитального строительства зданий, дорог, трубопроводов и других объектов. Иногда ПСД нужна и при капитальном ремонте или реконструкции объектов. ПСД содержит чертежи и описания всех элементов здания или сооружения, а также расчёты, сколько денег понадобится для выполнения всех работ.

1. В большинстве случаев проектно-сметную документацию необходимо отправить на экспертизу (государственную или негосударственную — по выбору заказчика или застройщика).
2. Экспертиза ПСД не нужна при строительстве домов до трёх этажей на одну семью, многоквартирных домов до трёх этажей и ещё в нескольких случаях.

Для частных жилых домов разработка проектной документации не требуется.