Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2021 году
- Казань Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань.
- Уфа и Новосибирск Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу.
- Воронеж Выгодно купить квартиру в 2021 году можно и в Воронеже.
- Калининград
- Краснодар
- Нижний Новгород
В каком городе самые дешевые квартиры в России?
Новостройка в Нижнем Тагиле в среднем обойдётся в 2,22 млн рублей, в Магнитогорске — в 2,24 млн рублей, а в Махачкале и Оренбурге — в 2,81 млн. Чуть выше средняя цена квартир в Кирове и Волжском — 2,88 млн и 2,99 млн рублей соответственно. Лишь в этих шести городах России с населением более 300 000 человек можно купить квартиру дешевле 3 млн рублей.
Мурманск (60,3%);Улан-Удэ (53,2%);Тверь (52,1%);Новокузнецк (51,3%);Калининград (49,9%);Чита (49,3%);Омск (47,7%);Белгород (47%).
«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешёвой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой — 3 млн рублей — недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость.
- Способствует повышению цен и растущая инфляция», — заявил глава портала Павел Луценко.
- Ранее стало известно, что в семи из десяти ведущих банков ставки по ипотеке перевалили за 10% годовых.
- Экономисты связывают это с продолжающимся ростом ключевой ставки.
- Однако в каких-то городах цены росли не с такой динамикой.
Например, средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске увеличилась всего на 3,2%, а в Нижнем Тагиле — на 7,4%. Дорожают не только квартиры, но и ремонт в них. В 2022 году строительные и отделочные материалы взлетят в цене на 10%, а услуги ремонтной бригады — на 20%.
Где в России выгодно сдавать квартиры?
Исследование провёл портал «Мир квартир». Аналитики взяли за основу среднюю стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в разных городах России и арендную ставку в каждом регионе и сопоставили годовой доход от сдачи жилья в аренду с его покупной стоимостью.
- Расходы арендодателя — ремонт, налоги и прочее — при этом не учитывались.
- Выгоднее всего оказалось сдавать жильё в Астрахани и Нижнем Тагиле.
- Квартира в этих городах окупится примерно через 10,6 года, при этом её владелец ежегодно будет получать 9,5% дохода.
- В первую пятёрку вошли Магнитогорск, Мурманск и Грозный.
Меньше всего дохода принесут «квадраты» в Сочи. Жильё в курортном городе стоит столько, что окупаться оно будет 28,6 года и при этом почти не принесёт владельцу прибыли — только 3,5% годовых. Невыгодным оказалось владеть квартирой в Москве. Она будет окупаться 26,9 года и принесёт лишь 3,7% годовых прибыли.
Не получится быстро отбить за счёт аренды покупку жилья во Владивостоке, Орле и Пензе. В последней десятке также оказался Санкт-Петербург — двушка там окупится за 22,6 года, а прибыль от неё составит 4,4% в год. По оценке экспертов, в среднем срок окупаемости сдаваемой в аренду квартиры составит 18,2 года, её доходность — 5,5%.
В 2020 году заработать на вложении в жильё можно было больше — двухкомнатная квартира окупалась за 16,6 года, её доходность составляла 6%. По словам руководителя портала Павла Луценко, это связано с тем, что цены на недвижимость за год существенно выросли, при том что стоимость аренды не изменилась, а где-то даже снизилась.
Где самая дешевая недвижимость у моря в России?
Низкие цены обуславливаются сельским укладом жизни и отсутствием авиасообщения. Коттеджный поселок в п. За Родину, Темрюкский р-н, Краснодарский край Темрюкский район Краснодарского края обладает наиболее доступным рынком недвижимости на всем Черноморском побережье России. Участок побережья от Крымского моста и до Анапы характеризуется стартовой ценой домов в 700 тыс. руб. или 17 тыс. руб. за кв.м. И это отнюдь не безнадежные развалюхи вдали от моря.
- Помимо домов под ремонт регион отличается доступными трехкомнатными квартирами в малоэтажных колхозных домах.
- Цена этой недвижимости составляет около 2 млн руб.
- За объект, что в перерасчете на единицу площади также позволяет выйти на уровень цен в 17 тыс. руб. за кв.м.
- Помимо низких цен в пользу этого участка побережья говорит транспортная доступность.
Регион ближе других находится к центральной части России, а это снижает транспортные издержки и время в пути.
Где самые низкие цены в России?
Росстат назвал стоимость жизни в населенных пунктах России за 2021 г. Из 290 городов и поселков самые высокие цены пятый год подряд зафиксированы в Анадыре — административном центре Чукотского автономного округа. Стоимость установленного набора из 264 видов потребительских товаров и услуг на 57% превышает среднее значение по России.
Общий индекс составил 1,57 при при общероссийском значении 1. Следом за Анадырем в рейтинге располагаются города и населенные пункты Камчатского края и Якутии, в том числе Магадан (1,34), Южно-Сахалинск (1,26), Хабаровск (1,26), Петропавловск-Камчатский (1,41) и Якутск (1,31). Москва по относительной дороговизне оказалась за пределами первой десятки городов с индексом 1,28.
Санкт-Петербург в свою очередь вошел лишь в четвертую десятку. Самым дешевым городом России по стоимости жизни оказалась Назрань (0,75) в Республике Ингушетии. Низкая стоимость жизни также зафиксирована в других городах Ингушетии, а также в чувашском Канаше, населенных пунктах Мордовии и Саратовской области.
Где в России можно получить бесплатное жилье?
Куда обратиться за бесплатной квартирой — Чтобы получить бесплатное жилье от государства, вам нужно подтвердить статус того, кому необходимо улучшить условия проживания. Для этого встаньте на жилищный учет – заполните бланк о постановке и поставьте на нем подписи всех членов семьи.
Найти образец заявления вы можете на сайте госуслуг или в МФЦ. Обязательно приложите все документы, которые подтвердят, что бесплатное жилье нужно выдать именно вам. Подать заявление на получение бесплатного жилья можно в МФЦ, либо в органе, который отвечает за жилищный учет там, где вы проживаете. Это может быть районная администрация или Департамент городского имущества – зависит от вашего места жительства.
Ваше заявление рассмотрят чиновники и вынесут вердикт – либо поставят вас в очередь на получение жилья, либо откажут. Если с отказом вы будете не согласны, то можете обжаловать его в суде.Обычно на рассмотрение отводится один месяц. Чтобы ускорить очередь, вы можете доносить в жилищные органы новые документы, которые подтвердят, что жилье стало вам еще нужнее.
Где выгоднее всего купить квартиру под сдачу?
В каком регионе выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду
№ | Город | Доходность |
---|---|---|
1 | Москва | 4,2% |
2 | Санкт-Петербург | 4,5% |
3 | Сочи | 4,3% |
4 | Владивосток | 4,1% |
Когда выгодно покупать недвижимость?
Когда лучше покупать квартиру? многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает ‘засыпать’, совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью.
Где выгоднее всего купить квартиру под сдачу?
В каком регионе выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду
№ | Город | Доходность |
---|---|---|
1 | Москва | 4,2% |
2 | Санкт-Петербург | 4,5% |
3 | Сочи | 4,3% |
4 | Владивосток | 4,1% |