Сколько положено квадратных метров на человека при сносе дома?

Что надо знать, если дом попал под снос — Какие виды компенсации гарантируются законодательством при изъятии земельных участков для государственных нужд? — В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 года № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (далее – Указ №58), гарантируются по выбору собственника сносимого жилья такие виды компенсации как: — получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, при этом, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и многолетних насаждений при них (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), — собственнику подлежит выплате данная разница; — получение денежной компенсации за сносимый жилой дом либо квартиру, либо долю в праве на жилой дом, либо квартиру, строения, сооружения при них, а также многолетние зелёные насаждения при них.

Следует отметить, что при выборе собственником права на получение денежной компенсации необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи. Если же в подлежащем сносу жилом доме (квартире) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или в жилом доме (квартире) проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или этот жилой дом (квартира) закреплены за детьми – сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей — в этих случаях требуется разрешение органов опеки или попечительства.

Как показывает практика, из предлагаемых вариантов компенсации за изымаемые земельные участки для государственных нужд собственники чаще выбирают квартиру. Хотя в последнее время растёт количество тех, кто отдаёт предпочтение денежной компенсации. — Если не достигнуто соглашение о выборе варианта реализации права между собственником жилого дома и местным исполнительным комитетом, принявшим решение об изъятии земельного участка для государственных нужд, что происходит дальше? — В такой ситуации вопрос решается в суде.

Пока не будут реализованы права собственников путем достижения соглашения или в судебном порядке, никто не имеет права снести дом и изъять земельный участок. — На месте снесённого домовладения построят многоэтажку. Можно ли получить проживавшим в сносимом доме квартиру в новостройке? — Законодательство не содержит нормы, которая даёт собственнику право выбора места расположения квартиры, выделяемой ему вместо сносимого жилья.

Во-вторых, квартиру в строящемся многоэтажном доме невозможно предоставить в силу того, что земельный участок не может быть выделен застройщику до прекращения прав на него, соответственно на сносимое строение прежнего собственника. — В подлежащем сносу доме живут несколько семей разных поколений.

Сколько метров дают при сносе дома Украина?

Квартира или деньги — Наш дом идет под снос. У нас 3 собственника, в доме проживают 3 отдельные семьи. Имеем ли мы право на получение трех квартир? Левчук, Минск — Права граждан при сносе домов регулируются Указом президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г.

58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд». Так, собственник квартиры вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения типовых потребительских качеств или денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого домовладения.

Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).

1. В указе также сказано, что в случае невозможности предоставления одной квартиры, жильцам предоставляется несколько квартир.
2. Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв.
3. М, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади.
4. Если сносят жилой дом площадью 100 кв.

м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади. Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв.м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв.м.

• Если такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру.
• Если нет – застройщик предложит несколько квартир.
• Если по техпаспорту в вашем доме три отдельные квартиры, вы можете претендовать на несколько квартир.
• Если же нет, то новое жилье предоставляется по вышеописанной схеме.

В указе № 58 предусмотрен вариант переноса усадьбы на другой участок и предоставление участка для строительства нового дома. Можно ли рассчитывать на такой вариант в Минске? Евсеев, Минск — Да, указом предусмотрены перенос и восстановление жилого дома, строительство и предоставление жилого дома, предоставление вне очереди без проведения аукциона земельного участка в иных населенных пунктах Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации собственнику жилого дома.

Но, к сожалению, на практике у нас реализуются два вида компенсации: предоставление квартиры или денежная компенсация. В вашем случае не стоит рассчитывать на предоставление участка в Минске. Мы живем в неприватизированной квартире, наш дом идет под снос. Какие у нас варианты? Гаевский, Витебск — Порядок действий в этом случае определен указом № 563 и предусматривает предоставление нанимателю и проживающим с ним гражданам жилого помещения из расчета 15-20 кв.

м на человека на условиях ранее заключенного договора найма. Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе? А.

Как оценивают дом при сносе?

Как по закону оценивают имущество? — Оценка подлежащих сносу объектов недвижимого имущества с определением их рыночной стоимости, равной стоимости аналогичных объектов, не подлежащих сносу, а также оценка предоставляемых объектов недвижимого имущества осуществляются по рыночной стоимости в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 3 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. Фото использовано в качестве иллюстрации.

Что положено при сносе частного дома?

Возмещение расходов на переезд — Еще одна составляющая выкупной стоимости — компенсация расходов на переезд. Сюда относятся все те затраты, которые жители расселяемых домов понесут в процессе приобретения новой недвижимости: оплата стоимости услуг риелтора, стоимость переезда и оформление документов на новую квартиру.

• Стоимость услуг риелторов рассчитывается исходя из сложившихся к настоящему моменту расценок на рынке недвижимости — 3% от цены приобретаемой квартиры плюс 25 тысяч рублей.
• А поскольку все то время, пока семья будет заниматься поиском новой жилплощади, ей нужно где-то жить, в список возмещаемых расходов также входит арендная плата.

При определении размера арендной платы учитывается стоимость аренды квартиры в том районе, где семья проживала до переселения, сроком на шесть месяцев. Именно столько, по подсчетам специалистов, необходимо, чтобы не спеша найти подходящий вариант. Так как в результате переезда семья не должна ухудшить свои жилищные условия, если до этого момента она владела квартирой площадью 60 кв.

• М, значит, не меньшую по размерам недвижимость она должна снимать в аренду, пока не найдет новую квартиру.
• А когда новая жилплощадь будет найдена, потребуется платить за оформление документов, и эти расходы в размере 1 тыс.
• Рублей на человека также включены в выкупную стоимость.
• Учитывая, что до переезда большинство владельцев хранили личный автотранспорт в гараже, а при переезде они этой возможности лишаются, им оплачивают аренду гаража сроком на полгода.

Стоимость аренды гаража оценивается в сумму от 7 тыс. рублей на правом берегу до 11 тыс. рублей на левобережье в месяц. Помимо прочего в статью расходов входят затраты на переезд и услуги специализированных организаций в размере 30 тыс. рублей. «Устанавливая выкупную цену, принимают во внимание то, что прежнее жилье у граждан изымается насильно, — рассказывает Татьяна Радеева, — территория, на которой стоят их дома, потребовалась городу для развития, жители фактически расселяются в приказном порядке.

Можно ли отказаться от квартиры по переселения из ветхого жилья?

Отказ от переселения из аварийного жилья — Если жилой дом получил статус аварийного, то, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, все жильцы, имеющие в его стенах приватизированные квартиры или снимающие жилплощадь согласно договорам соцнайма, должны быть переселены в другое благоустроенное жилье.

1. Является ли обязательным вынужденный переезд и можно ли от него отказаться? При выселении из аварийного жилья предоставление другого жилого помещения обязательно.
2. Отказ собственника квартиры от переезда.
3. Если квартира находится в частной собственности, региональный орган исполнительной власти или местного самоуправления, в ведомстве которого пребывает аварийное жилое здание, может предложить владельцу один из вариантов (ст.32 ЖК РФ): переехать в другую квартиру, оформив договор мены; получить за изымаемую из собственности жилую площадь выкупную цену.

В первом случае компетентный орган обязан предоставить собственнику жилье благоустроенное, полностью соответствующее по условиям и площади предыдущему. Также новая квартира должна находиться в том же населенном пункте и в прежнем его районе (но претендент может согласиться и на жилье в другой административно-территориальной единице своего поселка, города).

Если собственнику изымаемой квартиры предлагается жилплощадь, не соответствующая указанным критериям или гражданина обязывают переехать за пределы своего населенного пункта, он имеет законное право отказаться от переселения, пока не будет устранено нарушение его законных прав. Если после отказа компетентный орган не предоставит надлежащее жилье, собственник может обратиться с иском в суд.

Отказ нанимателя жилья от переселения. Если человек снимал квартиру по договору социального найма в жилом здании, признанном аварийным, у него, согласно ст.86 ЖК РФ, есть только один вариант переезда – получить новое жилье от органа местного управления или региональной исполнительной власти, которое: должно иметь такую же площадь; быть благоустроенным и обеспеченным условиями, аналогичными прежним; располагаться в том же районе и в пределах того же самого населенного пункта.

При несоблюдении одного из этих критериев наниматель имеет право отказаться от предоставляемого жилья, а при невозможности достичь консенсуса с компетентным органом – обратиться в суд. Собственник муниципального жилья самостоятельно выселить жильцов из аварийного дома не может, в связи с чем, если стороны не приходят к взаимному согласию, то выселение с предоставлением жилого помещения производится в судебном порядке.

Такое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как доказать что квартира не пригодна для проживания?

🔻 Административный порядок — Для того, чтобы жилье признали непригодным, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором нужно ходатайствовать о создании межведомственной комиссии с целью установления непригодности жилья для дальнейшего проживания.

В течение 30 суток с момента подачи такого ходатайства, администрацией должен быть инициирован сбор комиссии, о чем самого заявителя уведомляют в письменном виде, Если по истечении ответ не получен, то он имеет право пожаловаться на бездействие в прокуратуру района или суд. По такому заявлению комиссия проводит исследование жилья с целью установления его непригодности для проживания.

По результатам выносится одно из следующих решений:

• о необходимости проведения капитального ремонта или иных изменений в конструкции квартиры с целью снижения уровня отрицательных факторов;
• о признании непригодным для последующего проживания в таком жилище людей;
• о том, что дом является аварийным, который необходимо отремонтировать или снести;
• о необходимости дальнейшего исследования квартиры.

Результат по итогам комиссии принимается голосованием членов, который закрепляется письменно в форме заключения о признании жилья пригодным (непригодным) для проживания, к нему также составляется акт обследования квартиры, обосновывающий выводы. Заключение оформляется в установленной форме, изготавливается в трех экземплярах, один из которых в течение пяти дней с момента его вынесения отправляется заявителю и собственнику.

Как узнать когда будет расселение дома?

Как проверить, попал ли дом в программу расселения На сайте «Реформа ЖКХ» есть раздел про расселение аварийного жилья. В частности, на странице «Аварийный фонд на территории РФ» можно посмотреть, какие дома в вашем регионе признаны непригодными для жилья.

Сколько стоит дом под снос?

От 25 000 руб.

Что делать в случае разрушения дома?

Какие документы собирать и как правильно это делать — Юристы советуют собственникам разрушенного войной жилья собрать максимально полный пакет документов и доказательств. И не только потому что этот пакет может разниться в зависимости от процедуры получения компенсации (по решению местного или международного суда, внутреннему украинскому законодательству и т.д.).

Дело в том, что пренебрежение этим советом может если не лишить, то сильно уменьшить размер будущих выплат. «Уже сейчас люди, которые обращаются к нам за помощью, рассказывают, что уполномоченные лица во время составления акта не всегда указывают свидетелей или не дают им возможности поставить свою подпись, пытаются указывать не все повреждения.

А это приведет к уменьшению суммы компенсации. Представители органов местного самоуправления, конечно, не в официальных заявлениях, говорят, что из-за указанных ошибок составления актов, пострадавшие вообще не смогут получить компенсацию», — говорит Марина Семенова, адвокат адвокатского бюро «ЮФ «Семенова и Партнеры».

• Чтобы претендовать на компенсацию, прежде всего, придется доказать, что именно вы являетесь собственником разрушенного или поврежденного объекта недвижимости.
• «Таким доказательством могут быть: договор о купле-продаже недвижимости; свидетельства о праве собственности на недвижимость; свидетельство о праве на наследство; договор дарения; государственный акт на земельный участок; выписки из реестров прав на недвижимое имущество и технический паспорт», — поясняет Владимир Фогель, адвокат адвокатского бюро «ЮФ «Семенова и Партнеры».

По словам Людмилы Кусы, руководителя практики решения споров, адвоката Gracers Law Firm, доказательствами, подтверждающими факт разрушения или повреждения имущества будут:

акты о разрушении/повреждении имущества, составленные ГСЧС и органами местной власти, подробные фото- и видео фиксации недвижимости или другого имущества до и после событий, информация из СМИ, показания соседей, очевидцев, в которых подробно описаны обстоятельства повреждения и их характер, извлечение из Единого реестра досудебных расследований.

Людмила Куса предлагает следующий алгоритм сбора нужных доказательств. В случае возникновения пожара или разрушения дома необходимо вызвать работников Государственной службы по чрезвычайным ситуациям, составить соответствующий акт с указанием причины повреждения имущества и получить его копию.

В случае разрушения жилья необходимо обратиться в местную райгосадминистрацию с заявлением о составлении акта обследования жилья. Если сделать это не представляется возможным, нужно заручиться поддержкой соседей и составить акт разрушения самостоятельно, собрав письменные объяснения свидетелей произошедшего (пожара, обстрела и т.п.).

Важно обращать внимание на самые мелкие детали — от правильно указанной даты, времени и места событий, до имени свидетелей и их контактных данных. По возможности самостоятельно сделать фото и видео фиксацию разрушений (желательно, чтобы фотографии имели привязку к адресу имущества, необходимо указать на видео дату и время съемки), собрать и хранить статьи, фото и видео СМИ относительно соответствующих фактов.

Как происходит расселение аварийных домов?

На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении — Программа по расселению аварийного жилья реализовывается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». К концу 2024 года власти планируют расселить почти 10 млн м² непригодных для проживания домов и переселить более 530 тысяч человек.

Аварийное жилье — то, состояние которого угрожает безопасности жильцов: например, дома с креном и те, что могут обрушиться. Подробнее об основаниях признания жилья аварийным я расскажу ниже. В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются.

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет.

А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов. При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми. Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд.

А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем. В региональные программы попали не все аварийные дома, а только те, которые получили этот статус до 2017 года. Томск, ул. Обская, д.50. Так выглядит аварийный дом внутри: часть крыши держится на деревянных подпорках

Сколько по закону положено квадратных метров на человека?

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет: 1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека; 2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек; 3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.2.

Размер единовременной социальной выплаты и размер общей площади жилого помещения определяются исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной частью 1 настоящей статьи.3. Право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров имеют: 1) сотрудники, которым присвоено специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы, таможенной службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, которым эти специальные звания присвоены на день увольнения со службы в учреждениях и органах; 2) сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие на день увольнения со службы в учреждениях и органах ученые степени или ученые звания.4.

При определении размера единовременной социальной выплаты сотрудникам и лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.5. При наличии у сотрудника права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.6.

Сколько положено квадратных метров жилья на человека?

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья составляет 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра — на семью из двух человек, 33 кв. метра — на одиноко проживающих граждан. Согласно СНиП 31-02-2001 «Строительные нормы и правила Российской Федерации Дома жилые одноквартирные» дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.

• В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
• Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2 спальни — 8 м2 (при размещении ее в мансарде — 7 м2); кухни — 6 м2.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7м, передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м, уборной — 0,8м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

• Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01 ) должна быть не менее 2,7 м, в остальных — не менее 2,5 м.
• Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.

В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м. Жилые комнаты — помещения с естественным освещением, предназначенные для проживания, основная часть дома. Выделяют жилые комнаты общесемейного назначения (например, общая комната, гостиная) и личные (персональные) жилые комнаты для 1-2 человек (спальни).

В односемейных жилых домах при высокой норме жилищной обеспеченности могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комнаты для отдыха и др. Подсобные помещения: кухня, передняя, ванная, уборная, коридор, кладовая, хозяйственно-рабочие помещения, встроенные шкафы, тамбур.

Жилая площадь дома— это сумма площадей всех жилых помещений (комнат). Площадь дома включает в себя площадь всех помещений — жилых и подсобных, без учета площади балконов, террас, лоджий, веранд, холодных кладовых и входных тамбуров. Общая площадь дома определяется как сумма площадей всех помещений дома — жилых и подсобных, встроенных шкафов, а также открытых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас) и холодных кладовых Под уровнем жилищной обеспеченности понимают количество квадратных метров общей площади семейного жилища, приходящегося на одного человека.