Стадии строительства Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап», строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.
Что значит 1 этап строительства?
Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры. В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр » ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей. Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий.
- Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели.
- Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент.
- Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком.
- Два слова об инфраструктуре этого объекта.
В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента » с огромной бесплатной парковкой. Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены: — ТЦ «Альтаир », гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок; — парк «30 лет Победы»; — ближайшая школа № 90 в 400 метров. Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту. Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр » по телефону: (4852 ) 28-88-00. ЭТАП 2. Возведение фундамента Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства.
К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации. ЭТАП 3. Строительство «коробки » дома После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм.
Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности.
Что идет после фундамента?
Строительство фундамента ; Строительство стен и перекрытий; Кровельные работы; Подвод коммуникаций.
Какой этап строительства Самый трудоемкий?
С какого этапа начинается строительство дома — Перед тем, как будет реализован первый этап строительства дома, необходимо определиться с оптимальным проектом будущего жилого здания. В строительной компании «Новация» подходящий проект можно выбрать из числа предложенных вариантов, либо же сделать заказ на создание нового проекта по индивидуальным критериям,
Профессиональные строительные организации всегда обладают большим опытом выполнения строительных работ. Однако, если Вы захотите выполнять строительство самостоятельно, придется сначала изучить всю технологию строительного производства с нуля на что могут уйти годы. Следующий этап – непосредственное строительство частного дома,
Этот этап наиболее трудоемкий, а также наиболее материалоемкий. В строительство входит несколько дополнительных этапов: выполнение земельных работ, заливка фундамента, строительство стен и устройство кровли, а после – мелкие детали, такие как установка окон и дверей.
- Фундамент является основой всего дома, поэтому ему следует уделить должное внимание.
- Не стоит экономить на приобретении материалов для фундамента – от него зависит безопасность жизни Вашей семьи.
- Когда залитый фундамент будет готов, мастера приступят к следующему этапу – возведению стен.
- Материалы для стен могут быть самыми разнообразными: кирпич, керамический блок, газосиликатные блоки.
Нередко, в последнее время используется и каркасное строительство, обладающее рядом выгодных преимуществ для домов эконом класса. Если Вашей целью стало построить жилой дом высокого качества, уделите должное внимание и кровле. В выборе материала следует опираться на его долговечность и качество, учитывая особенности климата в Вашем регионе.
- Наиболее популярной является металлочерепица, другие варианты – гибкая черепица, керамическая черепица, сланец.
- Завершающим этапом строительства коробки дома становится ввод в дом коммуникаций, установка окон и дверей.
- После строительства коробки дома выполняются отделочные работы, устройство ограждения участка (забора) и благоустройство территории.
Строительная компания «Новация» выполнит все этапы работ при строительстве дома в соответствии с установленными нормами, поэтому доверить ей Ваш дом станет верным решением. Выбирайте подходящий проект на сайте и сделайте заказ представителям компании, чтобы уже в ближайшее время получить новое комфортное, безопасное и стильное жилье!
Как называется основа под дом?
Фундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки.
Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания. Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться. Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки.
Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации. Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит.
Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища». Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон. Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава. Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания.
Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания.
Что такое второй этап строительства?
Подготовка к работам по возведению — После того, как участок приобретен, начинается инженерная подготовка — второй этап строительства жилого дома. Для строительства коттеджей этот процесс сильно отличается от возведения многоэтажек. Нет нужды брать пробы грунта, выяснять глубину залегания грунтовых вод под толщей земли.
Достаточно пройтись по участку и распределить места для построек. Когда все закончено, заказывается проект. Конечно, его можно сделать и собственноручно, но работу лучше доверять специалистам, Они знают такие нюансы, на которые следует обязательно обратить внимание. К примеру, рядовой человек не сможет учесть санитарные требования участка.
Альтернативный вариант — покупка готового проекта. Наша компания предлагает получить их бесплатно при заказе строительства. Они выполнены так, чтобы их можно было адаптировать к условиям участка, например, изменить тип фундамента. Третья фаза сводится к получению разрешения в государственных службах.
Сколько строят новостройки?
Технологии строительства и материалы — 
Самый быстрый способ закончить высотку – это использовать монолитно-каркасную технологию строительства, а также готовые панели. Возведение основных конструкций из кирпича занимает куда больше времени. На скорость влияет количество секций и подъездов в доме, обустройство площадок и квадратура будущих квартир.
Сложные схемы расположения недвижимости тоже могут стать причиной задержек. Монтаж лифтов и подвод коммуникаций обычно занимает до 6 месяцев и более. В среднем на панельное строительство дома на 12 этажей требуется около 7 месяцев. Монолитный дом будут строить 9 месяцев, а кирпичный приблизительно на 10% времени дольше.
Чем больше этажей в новостройке, тем дольше придется ждать, пока дом введут в эксплуатацию. Разница в сроках между панельной и монолитно-каркасной технологией на некоторых проектах может достигать 60%.
На каком этапе лучше покупать квартиру в новостройке?
Преимущества и риски покупки жилья на разных этапах строительства — Согласно положениям Федерального закона №214, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме сразу после оформления разрешения на строительство. Однако, некоторые строительные компании открывают продажи жилья гораздо раньше, например, после приобретения участка, гарантируя покупателям скидку на квартиру от 5 до 15%.
- С покупателями подписывается договор о бронировании жилья или предварительный договор купли-продажи.
- Для дольщика это наиболее дешевый, но и наиболее рискованный путь покупки квартиры.
- Следует учитывать, что подобные договоры не подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, а значит, недобросовестный застройщик может заключить таких договоров сколько угодно.
То есть, покупатель имеет большой шанс стать жертвой двойной и тройной продажи жилья. Чуть менее рискованно приобретать квартиру на «этапе котлована», после официального открытия продаж. Покупатель имеет возможность заплатить за будущую квартиру цену, которая будет на 30-40% ниже той, которую назначит продавец после ввода дома в эксплуатацию.
покупателю придется дожидаться своей квартиры еще несколько лет:велик шанс, что возведение объекта может затянуться на неопределенный срок.
После кризиса 2009 года, когда огромное количество дольщиков обожглось при покупке жилья на нулевом цикле строительства, спрос на квартиры, еще не существующие в природе, заметно упал. Еще менее рискованно приобретать квартиру на этапе, когда готовность дома достигает 70-80%.
- Ценник на квартиры в это время возрастает примерно на 30%, однако, и шансы покупателя пополнить ряды обманутых дольщиков становятся ничтожно малы.
- Впрочем, процесс сдачи объекта в эксплуатацию тоже может затянуться на несколько месяцев.
- Как правило, в почти готовом доме все квартиры бывают уже раскуплены, и приобрести жилье можно лишь по договору переуступки,
Чем ближе срок ввода объекта в эксплуатацию, тем больше появляется предложений от частных соинвесторов, рискнувших вложить средства в жилье, пока проект проходил «этап котлована». Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант.
Сколько должна стоять коробка дома?
« Коробка » загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев.
Как называется начало строительства дома?
Первый этап строительства – возведение фундамента — В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие. В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора.
Что в первую очередь дом или скважина?
Варианты решения проблемы — Согласно одному из подходов, бурение скважин проводят вместе с установкой водозаборных и очистных сооружений во время строительства фундамента. Добытый грунт используют для поднятия уровня земли снаружи дома. Согласно другому подходу, скважину бурят до начала строительства.
В таком случае решается целый ряд проблем. Строители получают источник технической и питьевой воды, а вам не придется тратить дополнительные средства на организацию временного водоснабжения. До завершения строительства территория еще не обустроена, поэтому тяжелая техника не разрушает посадки и элементы ландшафтного дизайна.
Отсутствие преград для заезда на территорию автомобильного транспорта сократит расходы на демонтаж и монтаж ограждений в будущем.
В каком возрасте нельзя строить дом?
Нельзя начинать строить дом после 50 лет — 
Строить свой собственный дом никогда не поздно, считают многие россияне. Однако существуют приметы, которые не рекомендуют строительство после 50 лет. А некоторые люди только к этим годам находят время на такие масштабные проекты. ЧИТАЙТЕ ТОЖЕ: Практика фэн-шуй поможет удачно построить дом на любом участке Построить дом на даче – мечта всех пожилых людей.
Нередко они начинают стройку уже после 50 лет. Некоторые с ужасом узнают, что дом нельзя возводить в такие годы. Однако стройка уже началась и люди продолжают ее, думая о последствиях. Со временем плохие мысли уходят. В селах люди постарше все время считали, что не стоит затевать большую стройку, если тебе уже за 50 лет.
Причина этому — здоровье. Многие знают, что возведение дома может растянуться на долгие годы. Если начать строить дом в 40 лет, то как раз к 50 все можно закончить. А вот стройка в 50 лет может затянуться надолго, если не на вечность.
На каком грунте нельзя строить дом?
Надежное, прочное основание вашего загородного дома — залог его устойчивости и долговечности. Кроме качественных материалов и грамотных архитектурных решений вам потребуется провести анализ геологических проб грунта на близость грунтовых вод, узнать его химические и физико-механические свойства.
В дальнейшем при определении конструкции фундамента дома и глубины его заложения необходимо учитывать виды грунтов и их свойства. Скальные грунты Представляют собой плотные горные породы, выходящие прямо на поверхность или покрытые тонким слоем почвы. Это гранит, базальт, диабаз, известняк, доломит, песчаник.
Скальные породы, благодаря своей прочности, стойкости к колебаниям температуры и воздействию влаги, обладают массой преимуществ перед другими и по праву считаются самым надежным и долговечным основанием. К сожалению, скальный грунт — большая редкость в нашей стране, к тому же и он не лишен недостатков, доставляя множество проблем при устройстве подвалов и цокольных этажей.
Полускальные грунты Состоят из несвязанных обломков горных пород — галька, щебень, гравий, не подвержены размыванию. Они хорошо пропускают воду, потому не оказывают на фундаментное основание негативного воздействия. Песчаные грунты Считается достаточно неплохим вариантом, позволяющим возводить на нем фундаменты самых различных видов.
Крупный чистый песок, имеющий равномерную плотность и достаточную толщину слоя служит прекрасным основанием для строений. Причем дом, построенный на хорошем песке, дает минимальную, быстро прекращающуюся усадку. Глинистые грунты и суглинки Самый распространенный тип грунта в нашей стране.
Суглинки по свойствам близки к глинистым грунтам. Разновидность суглинков — лессы, сильно оседают при замачивании. Во всех суглинистых грунтах фундаменты закладывают на глубину промерзания. Глинистые грунты — наихудший из вариантов, который может встретиться при строительстве дома. Грунты такого вида могут сжиматься, размываться и вспучиваться при промерзании.
В этом случае глубина закладки фундамента устраивается на всю глубину промерзания. Следует отметить, что в сухом состоянии глинистые грунты могут служить хорошим основанием, но при значительном насыщении водой и при малой плотности становятся довольно жидкими и сильно вспучиваются при промерзании.
Глинистые грунты иногда называют просадочными, так как, находясь в напряженном состоянии под действием нагрузки от строения, они дают просадку. Непригодные для возведения фундамента грунты Водонасыщенные пылевато-песчаные грунты с примесью глиняных частиц, больше известные, как плывуны, слои, состоящие из растительных остатков, органический ил, торфяные грунты и болотные среды.
Современные технологии позволяют строить дома в любом месте, независимо от качества естественного основания. Основание под фундамент дома может быть естественным и искусственным. Естественное — непосредственно грунт стройплощадки. Искусственное — грунт высокой прочности (галька, щебень), которым заменяют слабый естественный слой почвы участка.
