Кто попадает под программу переселения из ветхого жилья?

Кто имеет право на переселение из ветхого жилья?

(‘Электронный журнал ‘Азбука права ‘, 2022)Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным ; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях.

Как происходит переселение из аварийного жилья?

На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении — Программа по расселению аварийного жилья реализовывается в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». К концу 2024 года власти планируют расселить почти 10 млн м² непригодных для проживания домов и переселить более 530 тысяч человек.

1. Аварийное жилье — то, состояние которого угрожает безопасности жильцов: например, дома с креном и те, что могут обрушиться.
2. Подробнее об основаниях признания жилья аварийным я расскажу ниже.
3. В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма.
4. Условия расселения для них отличаются.

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет.

А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов. При расселении аварийного дома наниматели вправе рассчитывать только на жилье — компенсация им не положена. При этом нет разницы, попал дом в региональную программу или нет — условия будут одинаковыми. Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд.

А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем. В региональные программы попали не все аварийные дома, а только те, которые получили этот статус до 2017 года. Томск, ул. Обская, д.50. Так выглядит аварийный дом внутри: часть крыши держится на деревянных подпорках

Как узнать относится ли дом к ветхому жилью?

Просмотров 230k. Опубликовано 25.10.2020 Обновлено 22.02.2022 Если вас интересует вопрос, стоит ли ваш дом в планах под снос, вы можете узнать об этом на платформе ГИС «ЖКХ». Если дом признан аварийным и подлежит сносу, об этом будет соответствующая отметка в карточке объекта. Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation-about,

В результатах поиска появится карточка дома и ссылка «Расселение аварийного жилья», в случае если дом включен в программу расселения и он подлежит сносу либо реконструкции в связи с физическим износом. Пройдя по ссылке можно узнать подробную информацию о том, когда дом был признан аварийным, на какой год запланировано расселение и сколько жителей уже получили новую жилплощадь.

Если дом не включен в программу расселения и не подлежит сносу, в карточке будут сведения общего характера (площадь, год постройки, этажность и т.д.) без специальных отметок о признании аварийным.

Какие квартиры дают при расселении?

Расселение аварийного жилья — Возник вопрос. Наш дом стоит на расселение, в квартире прописаны трое: я, моя дочь — инвалид с детства 2 группы и моя бабушка. При расселении нам дадут одну квартиру на троих или моей дочери положено отдельное жилье? Как вообще можно получить отдельное жилье от бабушки при расселении, оно пока стоит датой до 31 января 2026 года.

• Всем заранее спасибо за помощь.
• Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».
• Дадут одну квартиру.
• Вам помог ответ? Да Нет Отдельного жилья бабушке не дадут.
• ЖК РФ Статья 32.
• Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред.

от 14.03.2022) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Можете запрос в администрацию направить. Вам помог ответ? Да Нет Здравствуйте, Оксана! При расселении согласно требованиям ст.32 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение. Однако дополнительного отдельного жилья в данном случае не предоставляется. Так что требуйте от администрации предоставления жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет Здравствуйте, Оксана! 1. При расселении из аварийного жилья вам выдадут квартиру равноценную той, которая у вас сейчас. — Благоустроенную; — Столько же комнат; — Метраж не меньше, чем сейчас; — В том же населенном пункте. (ст.32 ЖК РФ) 2. ОДНАКО, если у вас метраж в квартире сейчас по нормам меньше, чем на человека — 3*12 кв.м.= 36 кв.м.

То вы, или другой член семьи вправе подать заявление на признание вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии со ст.52 ЖК РФ, Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.3.

Вас признают нуждающимися и поставят на очередь на жилье в соц. найм. В будущем вы сможеет его приватизировать.4. Согласно п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно и которые указаны в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом. Оксана, добрый день. Ваш вопрос регулирует жилищное законодательство РФ. Согласно статьи 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта Должны дать одно жилье.

Сколько положено квадратных метров на человека при сносе дома?

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка». Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка.

Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома? Екатерина Здравствуйте, Екатерина! Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма.

Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположу, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма.

1. Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.
2. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.

• Решая вопрос о количестве предоставляемых комнат, необходимо также иметь в виду, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч.1 ст.58 Жилищного кодекса РФ). В г.
• Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека.

При этом размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров; на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров; на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров; на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров; на семью из четырех и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Тем не менее, при предоставлении жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитывается наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования.

Какая площадь учитывается при расселении?

1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, — Наш дом попадает под расселение в связи с новой застройкой. Моя квартира имеет 25 кв.м. площади, минимальная площадь однокомнатной квартиры в новом фонде-32 м. Квартирой владею я одна (родители умерли).

В связи с этим у меня есть вопросы: 1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, что при отсутствии эквивалентного метража застройщик может подарить 10 м к площади)? 2. Могут ли мне дать однокомнатную квартиру с доплатой? 2. Могут ли мою квартиру обменять на студию (этого я не хочу)? 1.Как правило в подобных ситуациях предоставление нового жилья в связи со сносом старого (ст 32 Жилищного Кодекса РФ) идет с доплатой За однокомнатную вам придется доплачивать 7 кв.м Без доплаты предоставление жилья возможно исключительно с согласия Застройщика.

Лично я не могут знать о том: насколько соответствует действительно, услышанное Вами о том что Застройщик может подарить 10 кв.м О б этом нужно узнавать только у Застройщика.2.Договор мены ст 567 ГК РФ заключается только с согласия обеих сторон, то есть без вашего согласия. Здравствуйте! По поводу подарить 10 кв.м. это исключительно нужно договариваться с застройщиком, заключать письменное соглашение о подарке, так как на законодательном уровне не закреплено. А вот выкупить недостающие метры Вы можете по рыночной цене, как за наличные так и с помощью ипотеки. Автор, здравствуйте. Вы из Москвы? Реновация? Правила предоставления жилья при проведении программы реновации закреплены в Программе реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Если нет, то смотрим положения ЖК РФ.1) Да, Вам могут дать взамен однокомнатную квартиру на однокомнатную.2) Да, могут, с доплатой.

В чем разница между ветхим и аварийным жильем?

Ветхость здания определяет степень его износа. И если эта цифра достигает 40 % и более, дом считается ветхим. Когда процент износа намного выше, здание претендует на статус аварийного. А такой дом ремонту не подлежит.

Как узнать что дом включен в программу переселения?

Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда по всем регионам Российской Федерации, размещены на сайте www.reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья/ Программы субъектов РФ».

Можно ли отказаться от квартиры по переселения из ветхого жилья?

Отказ от переселения из аварийного жилья — Если жилой дом получил статус аварийного, то, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, все жильцы, имеющие в его стенах приватизированные квартиры или снимающие жилплощадь согласно договорам соцнайма, должны быть переселены в другое благоустроенное жилье.

• Является ли обязательным вынужденный переезд и можно ли от него отказаться? При выселении из аварийного жилья предоставление другого жилого помещения обязательно.
• Отказ собственника квартиры от переезда.
• Если квартира находится в частной собственности, региональный орган исполнительной власти или местного самоуправления, в ведомстве которого пребывает аварийное жилое здание, может предложить владельцу один из вариантов (ст.32 ЖК РФ): переехать в другую квартиру, оформив договор мены; получить за изымаемую из собственности жилую площадь выкупную цену.

В первом случае компетентный орган обязан предоставить собственнику жилье благоустроенное, полностью соответствующее по условиям и площади предыдущему. Также новая квартира должна находиться в том же населенном пункте и в прежнем его районе (но претендент может согласиться и на жилье в другой административно-территориальной единице своего поселка, города).

1. Если собственнику изымаемой квартиры предлагается жилплощадь, не соответствующая указанным критериям или гражданина обязывают переехать за пределы своего населенного пункта, он имеет законное право отказаться от переселения, пока не будет устранено нарушение его законных прав.
2. Если после отказа компетентный орган не предоставит надлежащее жилье, собственник может обратиться с иском в суд.

Отказ нанимателя жилья от переселения. Если человек снимал квартиру по договору социального найма в жилом здании, признанном аварийным, у него, согласно ст.86 ЖК РФ, есть только один вариант переезда – получить новое жилье от органа местного управления или региональной исполнительной власти, которое: должно иметь такую же площадь; быть благоустроенным и обеспеченным условиями, аналогичными прежним; располагаться в том же районе и в пределах того же самого населенного пункта.

• При несоблюдении одного из этих критериев наниматель имеет право отказаться от предоставляемого жилья, а при невозможности достичь консенсуса с компетентным органом – обратиться в суд.
• Собственник муниципального жилья самостоятельно выселить жильцов из аварийного дома не может, в связи с чем, если стороны не приходят к взаимному согласию, то выселение с предоставлением жилого помещения производится в судебном порядке.

Такое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Что входит в выкупную стоимость квартиры?

🔻 Судебная практика определения выкупной стоимости аварийных квартир — Все аспекты, касающиеся размера выкупной цены, сроков и способов выплаты, решаются только по соглашению с собственником. Большинство исков от собственников квартир к местным властям касаются не столько нежелания выплачивать выкупную цену, сколько размеров предлагаемого возмещения.

• рыночная стоимость квартиры;
• убытки, которые возникли у владельцев в связи с изъятием жилплощади;
• компенсация расходов на переезд и обустройство;
• расходы на услуги риэлтора по подбору новой квартиры и оформлению сделки купли-продажи;
• компенсация за выполненный капитальный ремонт.

Сумма, которую город готов заплатить собственникам квартир в ветхих домах, определяется в полном соответствии с законом «Об оценочной деятельности». То есть приглашается независимый специалист-оценщик, который и определяет, сколько стоит на рынке вторичного жилья каждая квартира из расселяемого дома.

1. Для оценки используются особые методики, учитывающие множество факторов.
2. Такой способ призван исключить злоупотребление правом со стороны муниципальных властей.
3. Однако владельцы квартир вправе не согласиться с такой оценкой и за свой счет провести дополнительную, выбрав исполнителя уже самостоятельно.

Отчет оценщика послужит доказательством при рассмотрении спора в суде. Но необходимо помнить, что если суд сочтет назначенную ранее выкупную цену справедливой, выселение из аварийного жилья будет принудительным с выплатой рыночной его стоимости.

Как узнать когда будет расселение дома?

Как проверить, попал ли дом в программу расселения На сайте «Реформа ЖКХ» есть раздел про расселение аварийного жилья. В частности, на странице «Аварийный фонд на территории РФ» можно посмотреть, какие дома в вашем регионе признаны непригодными для жилья.

Какая площадь учитывается при расселении?

1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, — Наш дом попадает под расселение в связи с новой застройкой. Моя квартира имеет 25 кв.м. площади, минимальная площадь однокомнатной квартиры в новом фонде-32 м. Квартирой владею я одна (родители умерли).

1. В связи с этим у меня есть вопросы: 1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, что при отсутствии эквивалентного метража застройщик может подарить 10 м к площади)? 2.
2. Могут ли мне дать однокомнатную квартиру с доплатой? 2.
3. Могут ли мою квартиру обменять на студию (этого я не хочу)? 1.Как правило в подобных ситуациях предоставление нового жилья в связи со сносом старого (ст 32 Жилищного Кодекса РФ) идет с доплатой За однокомнатную вам придется доплачивать 7 кв.м Без доплаты предоставление жилья возможно исключительно с согласия Застройщика.

Лично я не могут знать о том: насколько соответствует действительно, услышанное Вами о том что Застройщик может подарить 10 кв.м О б этом нужно узнавать только у Застройщика.2.Договор мены ст 567 ГК РФ заключается только с согласия обеих сторон, то есть без вашего согласия. Здравствуйте! По поводу подарить 10 кв.м. это исключительно нужно договариваться с застройщиком, заключать письменное соглашение о подарке, так как на законодательном уровне не закреплено. А вот выкупить недостающие метры Вы можете по рыночной цене, как за наличные так и с помощью ипотеки. Автор, здравствуйте. Вы из Москвы? Реновация? Правила предоставления жилья при проведении программы реновации закреплены в Программе реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Если нет, то смотрим положения ЖК РФ.1) Да, Вам могут дать взамен однокомнатную квартиру на однокомнатную.2) Да, могут, с доплатой.

В чем разница между ветхим и аварийным жильем?

Если ветхое жилье ( ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни, то аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду

Можно ли отказаться от квартиры по переселения из ветхого жилья?

Отказ от переселения из аварийного жилья — Если жилой дом получил статус аварийного, то, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, все жильцы, имеющие в его стенах приватизированные квартиры или снимающие жилплощадь согласно договорам соцнайма, должны быть переселены в другое благоустроенное жилье.

Является ли обязательным вынужденный переезд и можно ли от него отказаться? При выселении из аварийного жилья предоставление другого жилого помещения обязательно. Отказ собственника квартиры от переезда. Если квартира находится в частной собственности, региональный орган исполнительной власти или местного самоуправления, в ведомстве которого пребывает аварийное жилое здание, может предложить владельцу один из вариантов (ст.32 ЖК РФ): переехать в другую квартиру, оформив договор мены; получить за изымаемую из собственности жилую площадь выкупную цену.

В первом случае компетентный орган обязан предоставить собственнику жилье благоустроенное, полностью соответствующее по условиям и площади предыдущему. Также новая квартира должна находиться в том же населенном пункте и в прежнем его районе (но претендент может согласиться и на жилье в другой административно-территориальной единице своего поселка, города).

Если собственнику изымаемой квартиры предлагается жилплощадь, не соответствующая указанным критериям или гражданина обязывают переехать за пределы своего населенного пункта, он имеет законное право отказаться от переселения, пока не будет устранено нарушение его законных прав. Если после отказа компетентный орган не предоставит надлежащее жилье, собственник может обратиться с иском в суд.

Отказ нанимателя жилья от переселения. Если человек снимал квартиру по договору социального найма в жилом здании, признанном аварийным, у него, согласно ст.86 ЖК РФ, есть только один вариант переезда – получить новое жилье от органа местного управления или региональной исполнительной власти, которое: должно иметь такую же площадь; быть благоустроенным и обеспеченным условиями, аналогичными прежним; располагаться в том же районе и в пределах того же самого населенного пункта.

При несоблюдении одного из этих критериев наниматель имеет право отказаться от предоставляемого жилья, а при невозможности достичь консенсуса с компетентным органом – обратиться в суд. Собственник муниципального жилья самостоятельно выселить жильцов из аварийного дома не может, в связи с чем, если стороны не приходят к взаимному согласию, то выселение с предоставлением жилого помещения производится в судебном порядке.

Такое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как получить две квартиры при сносе дома?

Квартира 2 х комнатная (площадь 44 м), не приватизированная. Прописаны мои родители (они в разводе), и я (25 лет, не замужем). Можно ли ожидать, что при сносе дома нам дадут 2 квартиры? Что требуется от нас, можно ли как-то поспособствовать, чтобы дали 2 квартиры.

В соответствии со ст.85-86 Жилищного кодекса РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;,

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма».

Метраж предоставляется из расчета 18 кв.м на 1 человека. В столице действуют такие размеры площадей выделяемых городом квартир для семей определенного состава и численности: — на семью, состоящую из супругов, — «однушка» площадью от 36 до 44 квадратных метров; — на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, — «двушка» площадью от 36 до 50 квадратных метров; — на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, — «двушка» площадью от 54 до 62 квадратных метров; — на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, — «трешка» площадью от 62 до 74 квадратных метров.

Вам помог ответ? Да Нет Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

• В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.
• Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
• Получить две квартиры не получится.
• Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда.

Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). К сожалению, вам не дадут две квартиры так как родители и дочь считаются одной семьей. Вам помог ответ? Да Нет При сносе дома Вам будет предоставлена одна квартира на состав семьи.