Первый этап строительства – возведение фундамента — В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие. В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора.
Что значит 1 этап строительства?
Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры. В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр » ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей. Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий.
Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком. Два слова об инфраструктуре этого объекта.
В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента » с огромной бесплатной парковкой. Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены: — ТЦ «Альтаир », гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок; — парк «30 лет Победы»; — ближайшая школа № 90 в 400 метров. Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту. Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр » по телефону: (4852 ) 28-88-00. ЭТАП 2. Возведение фундамента Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства.
К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации. ЭТАП 3. Строительство «коробки » дома После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм.
Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности.
Что идет после фундамента?
Строительство фундамента ; Строительство стен и перекрытий; Кровельные работы; Подвод коммуникаций.
Что такое второй этап строительства?
Подготовка к работам по возведению — После того, как участок приобретен, начинается инженерная подготовка — второй этап строительства жилого дома. Для строительства коттеджей этот процесс сильно отличается от возведения многоэтажек. Нет нужды брать пробы грунта, выяснять глубину залегания грунтовых вод под толщей земли.
- Достаточно пройтись по участку и распределить места для построек.
- Когда все закончено, заказывается проект.
- Конечно, его можно сделать и собственноручно, но работу лучше доверять специалистам,
- Они знают такие нюансы, на которые следует обязательно обратить внимание.
- К примеру, рядовой человек не сможет учесть санитарные требования участка.
Альтернативный вариант — покупка готового проекта. Наша компания предлагает получить их бесплатно при заказе строительства. Они выполнены так, чтобы их можно было адаптировать к условиям участка, например, изменить тип фундамента. Третья фаза сводится к получению разрешения в государственных службах.
На каком этапе строительства начинают продавать квартиры?
Преимущества и риски покупки жилья на разных этапах строительства — Согласно положениям Федерального закона №214, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме сразу после оформления разрешения на строительство. Однако, некоторые строительные компании открывают продажи жилья гораздо раньше, например, после приобретения участка, гарантируя покупателям скидку на квартиру от 5 до 15%.
С покупателями подписывается договор о бронировании жилья или предварительный договор купли-продажи. Для дольщика это наиболее дешевый, но и наиболее рискованный путь покупки квартиры. Следует учитывать, что подобные договоры не подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, а значит, недобросовестный застройщик может заключить таких договоров сколько угодно.
То есть, покупатель имеет большой шанс стать жертвой двойной и тройной продажи жилья. Чуть менее рискованно приобретать квартиру на «этапе котлована», после официального открытия продаж. Покупатель имеет возможность заплатить за будущую квартиру цену, которая будет на 30-40% ниже той, которую назначит продавец после ввода дома в эксплуатацию.
покупателю придется дожидаться своей квартиры еще несколько лет:велик шанс, что возведение объекта может затянуться на неопределенный срок.
После кризиса 2009 года, когда огромное количество дольщиков обожглось при покупке жилья на нулевом цикле строительства, спрос на квартиры, еще не существующие в природе, заметно упал. Еще менее рискованно приобретать квартиру на этапе, когда готовность дома достигает 70-80%.
Ценник на квартиры в это время возрастает примерно на 30%, однако, и шансы покупателя пополнить ряды обманутых дольщиков становятся ничтожно малы. Впрочем, процесс сдачи объекта в эксплуатацию тоже может затянуться на несколько месяцев. Как правило, в почти готовом доме все квартиры бывают уже раскуплены, и приобрести жилье можно лишь по договору переуступки,
Чем ближе срок ввода объекта в эксплуатацию, тем больше появляется предложений от частных соинвесторов, рискнувших вложить средства в жилье, пока проект проходил «этап котлована». Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант.
Что в первую очередь дом или скважина?
Варианты решения проблемы — Согласно одному из подходов, бурение скважин проводят вместе с установкой водозаборных и очистных сооружений во время строительства фундамента. Добытый грунт используют для поднятия уровня земли снаружи дома. Согласно другому подходу, скважину бурят до начала строительства.
- В таком случае решается целый ряд проблем.
- Строители получают источник технической и питьевой воды, а вам не придется тратить дополнительные средства на организацию временного водоснабжения.
- До завершения строительства территория еще не обустроена, поэтому тяжелая техника не разрушает посадки и элементы ландшафтного дизайна.
Отсутствие преград для заезда на территорию автомобильного транспорта сократит расходы на демонтаж и монтаж ограждений в будущем.
Что такое этап в строительстве?
Смотреть что такое «Этап строительства» в других словарях: —
Этап строительства — создание части объекта капитального строительства (подготовительные работы, устройство фундаментов, общестроительные работы надземной части здания, специальные монтажные работы и др.). Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Коломенского Официальная терминология этап строительства — 3.14 этап строительства : Законченная строительством часть объекта, сооружения, технологического процесса, являющаяся объектом планирования и/или финансирования. Источник Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации этап — 3.16 этап: Часть стадии, имеющая конкретный результат в процессе создания ИВС.4 Обозначения и сокращения В настоящем стандарте применены следующие обозначения и сокращения: АИСС автоматизированные информационно справочные системы; АПП аппаратно Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации этап — сущ., м., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? этапа, чему? этапу, (вижу) что? этап, чем? этапом, о чём? об этапе; мн. что? этапы, (нет) чего? этапов, чему? этапам, (вижу) что? этапы, чем? этапами, о чём? об этапах 1. Этапом называют Толковый словарь Дмитриева этап — а; м.1. Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый э. развития. Очередной э. строительства. Состояние экологии на современном этапе.2. Отдельная часть пути, отрезок дистанции в спортивных Энциклопедический словарь ЭТАП — Под этапом следует понимать законченные части и узлы зданий и сооружений: секции, пролеты, зоны, участки, этажи, технологические линии, отдельные конструктивные элементы или их группы, проектно технологические модули. Имеется в виду, что в этап Право Белоруссии: Понятия, термины, определения этап — а; м. (франц. étape) см. тж. этапом 1) Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый эта/п развития. Очередной эта/п строительства. Состояние экологии на современном этапе.2) Отдельная часть пути, отрезок дистанции в Словарь многих выражений очередь строительства первая — 1. Комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. Начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ [Терминологический словарь по Справочник технического переводчика ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВАЯ — 1. комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ (Болгарский язык; Български) първи етап на Строительный словарь СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС) — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС): 3.48 MSK 64: 12 Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Что надо сделать после постройки дома?
В одной из наших статей мы с вами говорили о том, что нужно сделать до того, как начать строительство. Речь шла об уведомлении о начале строительства дома ИЖС, Но вот вы уже построили лучший дом для вас и вашей семьи. Что делать дальше? Ответ на этот вопрос однозначен – оформлять право собственности на построенный дом,
После завершения строительства по законодательству России вы обязаны оформить новоиспеченную постройку в собственность. Пока вы этого не сделаете, вашего дома юридически не существует, и распоряжаться им вы не можете. Например, не можете застраховать дом, прописаться в нем, оставить его в качестве залога, подарить и так далее.
Обратите внимание на то, что в этой статье речь идет именно об оформлении права собственности на построенный дом. Об оформлении дачной постройки мы поговорим в одной из наших следующих статей.
Что включает в себя строительство дома?
Строительство дома — это создание (возведение) жилого здания, рассчитанного для постоянного или временного проживания. Строительство дома или коттеджа включает в себя полный комплекс организационных, изыскательских, проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, связанных с созданием, реконструкцией или сносом объекта.
Как называется основа под дом?
Фундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки.
- Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания.
- Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться.
- Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки.
Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации. Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит.
- Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища».
- Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон.
- Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава.
- Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания.
Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания.
В каком возрасте нельзя строить дом?
Нельзя начинать строить дом после 50 лет — 
Строить свой собственный дом никогда не поздно, считают многие россияне. Однако существуют приметы, которые не рекомендуют строительство после 50 лет. А некоторые люди только к этим годам находят время на такие масштабные проекты. ЧИТАЙТЕ ТОЖЕ: Практика фэн-шуй поможет удачно построить дом на любом участке Построить дом на даче – мечта всех пожилых людей.
Нередко они начинают стройку уже после 50 лет. Некоторые с ужасом узнают, что дом нельзя возводить в такие годы. Однако стройка уже началась и люди продолжают ее, думая о последствиях. Со временем плохие мысли уходят. В селах люди постарше все время считали, что не стоит затевать большую стройку, если тебе уже за 50 лет.
Причина этому — здоровье. Многие знают, что возведение дома может растянуться на долгие годы. Если начать строить дом в 40 лет, то как раз к 50 все можно закончить. А вот стройка в 50 лет может затянуться надолго, если не на вечность.
Сколько должна стоять коробка дома?
« Коробка » загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев.
Что такое этап в строительстве?
Смотреть что такое «Этап строительства» в других словарях: —
Этап строительства — создание части объекта капитального строительства (подготовительные работы, устройство фундаментов, общестроительные работы надземной части здания, специальные монтажные работы и др.). Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Коломенского Официальная терминология этап строительства — 3.14 этап строительства : Законченная строительством часть объекта, сооружения, технологического процесса, являющаяся объектом планирования и/или финансирования. Источник Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации этап — 3.16 этап: Часть стадии, имеющая конкретный результат в процессе создания ИВС.4 Обозначения и сокращения В настоящем стандарте применены следующие обозначения и сокращения: АИСС автоматизированные информационно справочные системы; АПП аппаратно Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации этап — сущ., м., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? этапа, чему? этапу, (вижу) что? этап, чем? этапом, о чём? об этапе; мн. что? этапы, (нет) чего? этапов, чему? этапам, (вижу) что? этапы, чем? этапами, о чём? об этапах 1. Этапом называют Толковый словарь Дмитриева этап — а; м.1. Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый э. развития. Очередной э. строительства. Состояние экологии на современном этапе.2. Отдельная часть пути, отрезок дистанции в спортивных Энциклопедический словарь ЭТАП — Под этапом следует понимать законченные части и узлы зданий и сооружений: секции, пролеты, зоны, участки, этажи, технологические линии, отдельные конструктивные элементы или их группы, проектно технологические модули. Имеется в виду, что в этап Право Белоруссии: Понятия, термины, определения этап — а; м. (франц. étape) см. тж. этапом 1) Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый эта/п развития. Очередной эта/п строительства. Состояние экологии на современном этапе.2) Отдельная часть пути, отрезок дистанции в Словарь многих выражений очередь строительства первая — 1. Комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. Начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ [Терминологический словарь по Справочник технического переводчика ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВАЯ — 1. комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта 2. начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ (Болгарский язык; Български) първи етап на Строительный словарь СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС) — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС): 3.48 MSK 64: 12 Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Что понимается под этапом строительства?
В соответствии с частью 5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
Рассмотрим один из видов представляемых документов объекта капитального строительства – проектную документацию. Проектная документация (ПД) выполняется в соответствии с постановлением Правительства № 87 «Об утверждении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежит прохождению экспертизы проектной документации.
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
- Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
- При этом, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам. Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства.
Что такое первая и вторая очередь строительства?
Этот принцип часто используется в строительстве. Суть его проста: какой-то большой, строящийся объект делится на две (или более) части, эти части размещают в последовательности: 1-я, 2-я, может быть и 3-я. Сначала строят и вводят в эксплуатацию 1-ю часть, после этого переходят ко 2-й и т.д.
- Вторая очередь может идти параллельно, обычно ее запускают в процессе завершения первой.
- Когда достраивают первую очередь, остаются какие-то отделочные работы, облагораживание территории, процедура сдачи-приемки, – все это может занять время, в течение которого вполне можно запустить вторую очередь.
- Очевидно, что основные ресурсы, а это, главным образом, техника и работники типа каменщиков, крановщиков, водителей и т.д., при окончании стройки высвобождаются, поэтому их можно безболезненно перекинуть с одного проекта на другой, на тот, что идет 2-й очередью.
Есть и другая немаловажная причина деления большого проекта на 1-ю и 2-ю очередь. Эта причина – издержки, затраты. Очевидно, что их нужно компенсировать, причем делать это как можно раньше. Если ведут войну, и победа затягивается, — оружие притупляется и острия обламываются; если долго осаждают крепость, — силы подрываются; если войско надолго оставляют в поле, — средств у государства не хватает.
Сунь-цзы, «Искусство войны». Первая очередь – это ускорение победы. Если мы не делаем разделения на очереди, то получается слишком большой, дорогой проект из серии «долгострой». Хватит ли у нас сил его потянуть? Не известно. А если поделить его на 2, а может быть и 3 части, то, определенно, наши шансы увеличиваются.
Относительно быстрая отдача будет стимулировать и восполнит затраченные ресурсы. Таким образом, принцип уместно использовать в больших, долгоиграющих проектах, воплощение которых требует уйму времени и сил. И не важно, в чем именно они заключаются, будь это стройка домов или разработка сайтов – принцип будет работать и там и там.
- Единственное условие – возможность деления проекта на части.
- Первая очередь – это, по сути, самостоятельное решение, которое может работать без других частей.
- Условно, это половина дома, в которой можно жить (на картинке она слева, выглядывает краешек).
- Если такое возможно, то принцип может быть использован.
Если это целостная, неделимая система, которая может существовать только в полностью законченном виде (например, самолет, который не может летать по частям), то принцип неприменим. Близка к этому подходу идея минимально жизнеспособного продукта (minimum viable product – MVP).
Что такое пусковой комплекс в строительстве?
В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».2.1. Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно — сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках.
Проектно — сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам. В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является: — совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки; — отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.2.2.
Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.2.3. Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно — бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.
Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.2.4. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
