В последние годы технологии информационного моделирования (ТИМ) значительно изменили строительную отрасль. Однако, переход на цифровые методы проектирования и эксплуатации по-прежнему сталкивается с организационными и методологическими трудностями. Важным моментом является то, что заказчик становится основным двигателем внедрения ТИМ, рассматривая их как инструмент управления сроками и рисками. Исследования показывают, что цифровизация и ТИМ способны снизить капитальные затраты, особенно в период эксплуатации. Однако недостатки, такие как разрыв между проектированием и эксплуатацией, приводят к дублированию работ и ошибкам. ТИМ требует создания единой среды данных и правильного управления изменениями, что критично для актуальности информации. Переход к отечественным решениям в области ТИМ поможет оптимизировать процессы и снизить зависимость от зарубежного ПО, что важно для повышения эффективности реализации строительных проектов.