В Ульяновской области наблюдается устойчивое снижение темпов жилищного строительства, которое продолжается третий год подряд. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года наблюдается новое снижение: за три месяца было введено в эксплуатацию всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за первые три месяца 2026 года застройщики сдали в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, но большинство из них – низкоэтажные. В результате всего на 1 441 квартиру приходится 23 новостройки.

Малоэтажное строительство стало трендом не только в областном центре, но и в сельских районах. Например, в Карсунском районе в прошлом году построили шесть новых домов.

Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переходят на малоэтажное строительство из-за экономических факторов, таких как высокая ключевая ставка. В 2026 году компания планирует реализовать проект по строительству микрорайона в Заволжском районе.

Среди других застройщиков, активно работающих в этом направлении, компания «Новые дома73», предлагающая одноэтажные и двухэтажные дома по всей области.

Специалисты отмечают, что активное строительство высотных домов может возобновиться только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанка, что сделает ипотеку более доступной для покупателей.