Темпы роста цен на строительство частных домов в России в начале 2026 года заметно замедлились. По информации от «Дом.РФ», стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, а прирост составил всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составил 19%, а в 2024 году — 16,8%.

Высокие ставки по ипотеке негативно влияют на потребительскую активность: в январе средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составила 20,8%, что привело к сокращению выдачи кредитов почти вдвое. Региональные различия также заметны — в Московской области цена квадратного метра колеблется между 108 и 118 тысячами рублей.

Изменения в структуре расходов заказчиков также значительны: увеличился бюджет на инженерные системы и подключения к коммуникациям. К примеру, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. В результате, проект дома площадью до 130 квадратных метров с учётом всех затрат оценивается в 15-20 миллионов рублей.

Эксперты утверждают, что дальнейшая динамика цен будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на оборудование. В случае сохранения высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить снижаться, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам стоит более тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и отделки.