Документ, касающийся изменений в генеральном плане села им. 9 Января, успешно прошел все необходимые согласования, включая проверку прокуратуры. Ожидается его публикация в официальных источниках в ближайшее время. Генеральный план разработан с учётом требований федерального законодательства.

Изменения затронут земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, расположенные в зоне затопления, которая официально зарегистрирована в Единым государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно статье 67.1 Водного кодекса РФ, на таких территориях запрещено строить капитальные сооружения без специальной инженерной защиты от воды. Поэтому в новом генплане эти земли будут отнесены к категории сельскохозяйственного использования.

Собственники уже построенных домов могут не переживать, так как их права остаются защищёнными. Основная цель нововведений — ограничить новое строительство в зоне подтопления и уменьшить риски для населения во время паводков.

Аналогичные изменения разрабатываются для других населённых пунктов Оренбурга и Оренбургского района, находящихся в зоне затопления. Ранее правительство региона утвердило генпланы для 13 муниципалитетов Оренбургского района, включая Весенний, Ленинский и другие. В работе остаются еще девять генпланов.