В начале 2026 года объем строящегося жилья в Санкт-Петербурге увеличился на 200 тыс. м², достигнув 5,2 млн м², согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В лидерах по объемам строительства находится компания Setl Group, начавшая проекты на 124 тыс. м², за ней следуют «Аквилон» с 59 тыс. м² и КВС с 45 тыс. м².

Эксперты связывают рост активности застройщиков с двумя основными факторами: снижением стоимости проектного финансирования и ожиданием восстановления спроса. Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», отмечает, что снижение ключевой ставки создает благоприятные условия для новых проектов и снижения кредитной нагрузки.

Владислав Айрапетов, президент ГК MRT, добавляет, что девелоперы работают на перспективу, понимая, что снижение ставок приведет к оживлению ипотеки и росту цен на землю. Александр Свинолобов, генеральный директор STAVNI, подчеркивает, что текущая активность застройщиков обусловлена многими факторами, а не только ключевой ставкой. Несмотря на высокую финансовую нагрузку на этапе формирования земельного банка, рынок ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки, что окажет положительное влияние на показатели проектного финансирования, отмечает Мария Орлова из ГК «А101».