По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное замедление ввода в эксплуатацию торговых центров. Главными факторами этого снижения являются увеличение стоимости строительных и отделочных работ, а также изменение потребительского поведения на фоне роста электронной коммерции. На рынке будут преобладать проекты районного формата с арендной площадью до 20 тыс. кв. метров.

Наибольшее сокращение строительства будет наблюдаться в столицах: в Москве планируется уменьшение на 29% — до 159 тыс. кв. метров, а в Санкт-Петербурге речь идет о снижении на 86%, что составит всего 16 тыс. кв. метров. В то же время 2025 год стал рекордным для этого сегмента: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и еще три запланированы до конца года, что приведет к общему объему площадей в 647 тыс. кв. метров, что на 50% больше, чем в предыдущем году.