В течение ближайших трех лет девелоперы намерены ввести в эксплуатацию свыше 800 тыс. м² новых качественных индустриальных объектов, согласно данным компании Maris. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м², при этом лишь 5% из них занимают объекты формата light industrial (122 тыс. м²). В числе ожидаемых комплексов, которые планируется ввести в 2026 году, находятся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За прошедший год рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м² составляют light industrial. На конец года в активной стадии строительства остается около 120 тыс. м² производственной недвижимости. По итогам года было заключено сделок на сумму более 90 тыс. м², однако активность на 31% ниже, чем в 2024 году. Основные запросы формируют компании из строительной, машиностроительной и пищевой отраслей. Вакантные производственные помещения составляют около 264 тыс. м², а уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения и типа объекта. В этом году одной из самых крупных сделок стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.