Строительство магазина на участках, не предназначенных для коммерции, не делает его самовольной постройкой. Такую позицию заняла экономколлегия Верховного суда России, признав, что перед решением о сносе необходимо определить возможность использования объекта для других целей. Галина Утемова возводила магазин в садоводческом товариществе «Рябинушка», получив все разрешения от администрации Ижевска. Однако товарищество потребовало снести постройку, полагая её самовольной. Первоначально суд удовлетворил иск, но апелляция отменила решение, отметив законность возведения. В свою очередь, округ восстановил решение первой инстанции, сославшись на нарушение прав товарищества. Утемова обратилась в Верховный суд, утверждая, что права на землю были изменены до начала строительства. Суд подтвердил, что все документы оформлены верно, а здание не нарушает общие интересы. Также было отмечено, что снос является крайней мерой, и суд не нашел оснований для него. В результате ВС признал решение о сносе необоснованным и направил дело на пересмотр.